土地流转遇到问题了，求助有经验的大户

乌鸦鸦

都庞源生态农场 发表于 2017-11-25 15:30
在中国这个社会做事必须两手硬，在农村弄点产业也是如此。你弄不好吧，没人掂记你，你弄好了，大把人眼红你 ...

哥么这条评论是亮点，难怪每个做农业的有赚没赚 都哭穷，喊惨，估计就是怕 搞的太好了，别人眼红搞事。
反正我遇到的，每问到今年收入如何，都是哭穷，喊惨， 做不下去 要破产的样子，可是年年哭穷，喊惨，还是年年做，农业难做，死一大批，剩下的估计都在闷声发财，哈哈


这几天吃不好，睡不好，时刻都在想，怎么“把事办成，花钱却最少，当下不留麻烦，将来用着的时候还能张口”  

都庞源生态农场

乌鸦鸦 发表于 2017-11-25 17:56
哥么这条评论是亮点，难怪每个做农业的有赚没赚 都哭穷，喊惨，估计就是怕 搞的太好了，别人眼红搞事。
...

如果是本村，可以不给。邻村就要看情况了，如你们村强势（且你们家族又较强势）可以不鸟他，否则最好进点贡吧，后面有事别人才帮你，至少不难为你，中国国情。

都庞源生态农场

做农业的，收成一般的是多数，收成好的是少数。其实大多行业都是如此。如果哪一行说赚钱很容易你就更不要做了，大家都觉得容易的事还轮到你吗？所以有难度是正常的。

彪悍博尼格

个人力量太小了，我公司流转1300亩，市里市长出面，几位村书记个个都是厉害角色，哪里还有问题解决不了的。

星不满

乌鸦鸦 发表于 2017-11-22 00:12
明白，不过土地对于我刚刚入坑的新手来说，应该是遇到的第一头拦路虎，所以开局也要精打细算啊！把钱花在 ...

我有一片山地五十亩，地蛮平坦，土质好，地边有小河，离村庄一公里，可拉电，适合种各种水果，有一位老板看地满意，但才给五百一亩，不租 ，如有意可联系。

张延利

学海无涯2017 发表于 2017-11-22 08:28
土地是农民的, 又不是村委的. 又不做犯法的事, 村委又为何要干涉?

法盲，没有关心农业，土地现在是三权分置，所有权归集体，经营权，承包权归农民

学海无涯2017

张延利 发表于 2017-11-26 03:59
法盲，没有关心农业，土地现在是三权分置，所有权归集体，经营权，承包权归农民

法盲? 中国有法吗? 人人都想着偷国家的地方! 道貌岸然!

国企? 偷普通百姓的专利发明, 垄断市场, 不给普通人经营的机会, 谈什么法?

国企根本就不能有效监管，完全就是贼窝，有什么资格谈法？

也对，脸都不要还要什么法?

都庞源生态农场

学海无涯2017 发表于 2017-11-26 07:30
法盲? 中国有法吗? 人人都想着偷国家的地方! 道貌岸然!

国企? 偷普通百姓的专利发明, 垄断市场, 不给 ...

说得对，游戏规则从来都是对强者有利。从动物到人类都是这样的。

学海无涯2017

老虎虽然吃人, 但是人类并没有那么恨它们, 因为它们从来不对人类说: 为人民服务.

如果国企不能被有效监管, 我绝不会支持. 我会保留骂贼的权利.

如果有那个本事, 能对国企进行有效监管, 我绝不会挡道, 我只会祝贺, 并乐见个人不能发财的现实.

如果不能有效监管, 说破大天也没用. 贪官死多少跟我们无关, 但是国家的任何损失跟我们有关! 他们死也好, 坐牢也罢, 国家的损失能挽回吗?

我不关心贪官的死活, 我只关心国家的损失怎么挽回!

走过夏天

不错

常兴龙

楼主我说说我的看法吧！如果能村里签合同就去村里签合同吧。和农户签合同除非你一次性支付出租年限的费用。你这个年限种植水果年限有点短。

学海无涯2017

常兴龙 发表于 2017-11-27 06:22
楼主我说说我的看法吧！如果能村里签合同就去村里签合同吧。和农户签合同除非你一次性支付出租年限的费用。 ...

目前来说, 是这样的. 最起码也得有20年, 30年最好.

328255916

乌鸦鸦 发表于 2017-11-24 12:41
你那边是只收第一次的中介费吗？ 还是每年都收的？

每年收一次付

三零三

若你是本村或有权有势力可以不给，如不是还是出点钱好使，以后打交道的事情多了去，能搞得你头疼死，过来经验

乌鸦鸦

三零三 发表于 2017-11-27 14:35
若你是本村或有权有势力可以不给，如不是还是出点钱好使，以后打交道的事情多了去，能搞得你头疼死，过来经 ...

好的，谢谢你的建议~不过现在天地都确权，分到农民手里了，那些村干部，还有机会找种植户麻烦吗？感觉没多大关系了啊？

三零三

乌鸦鸦 发表于 2017-11-27 18:17
好的，谢谢你的建议~不过现在天地都确权，分到农民手里了，那些村干部，还有机会找种植户麻烦吗？感觉没 ...

举个最简单的例子，我朋友租过外村的五十亩地，刚开始用的河水灌溉，组织修渠联系水源都是村干部的事，别说不让你浇就是不能及时灌溉损失都很大，后来自己想打眼深井，架设电线电杆接变压器，以及管道深井管道的补贴等都得通过村里才能完成。其它复杂的纠纷就更别提了

花好果园

管理费就如同旧社会的保护费！完全置之不理！直接找农户一家一家的签合同。

种啥都顺

如果不贵，还是让村干部介入比较好，他们能起到协助沟通的作用，但村干部是三年换一届的，看村里的实际情况吧，一切从实际出发

hyb8804

在农村创业，别好事情想着能做的滴水不漏，非常完美，因为村干部，农民他都没你那样的思维，知法犯法的也有。核心1：搞好村干部关系。核心2：搞好和村里有威望人的关系。在农村，人情脸面大于天。  来自基层一线工作者的感受。

乌鸦鸦

hyb8804 发表于 2017-12-18 20:43
在农村创业，别好事情想着能做的滴水不漏，非常完美，因为村干部，农民他都没你那样的思维，知法犯法的也有 ...

好的，谢谢您的建议，我也觉得在农村，人情脸面更好使，真出事，农业种地里边的，搬也搬不走