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仔细算算,从去年楼顶小玩,到今年现在准备 大户入坑,时间仅仅只一年。。。。真是初生牛犊不怕虎--胆儿肥。 我一个没搞过农业的人,这几天正在谈流转土地的事,实际遇到的几个问题。
土地流转遇到问题了,求助有经验的大户
这其实里边有差个50元的”管理费“,农民手里拿地价再加50元/每亩/每年,”管理费“入了那个人口袋,就不用多说了,中国国情。
遇到问题:
1. 流转土地,是直接找农户签合同好,还是要找 村里边负责的干部联系农民再签合同?
2. 准备流转的时间比较久,需要20亩左右,时间签10年,为了避免产生效益后,农户眼红,扯皮,等等,有没有必要去县里边的 产权交易中心登记??
3. 这笔”管理费“有没有必要多花费? 我看过旁边几户的签的合同,都是以农户个人的名义,签字按手印的,这里边根本没村干部的事啊,旁边一个种草莓的,是短租一年,18亩,直接找农户签的,也有流转3年的,给村干部管理费的,我流转比较久,就怕村里边时间久了找我麻烦,虽然我就是隔壁村的。算了下,按20亩,10年,会多出10000元,而且要是经营好的话,有打算扩大,只会更多。
如果不给村干部 “管理费” 会卡到那部分呢? 周围流转过的,一半有给村干部 “管理费”,一半没有,所以才比较费解,不知道里边有什么门道,有给的,一般都是流转比较久的。 村干部就签合同的时候,带农户签个字,要是 你有事,或者农户有事,起个中间人的作用,协商调解。不过肯定也是偏本村农民的。
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