土地流转遇到问题了，求助有经验的大户

学海无涯2017

晓曼果园 发表于 2017-11-23 18:32
找村里，有些地有纠纷，你不找村里不知道。现在村里有多经用地，也许你运气好，有没人要的，便宜。

找村里当然是最好的, 问题现在村长根本不管事, 是村民委员会在管. 所谓的村民委员会, 就是一村的村民. 他们不要的土地, 可以荒在那里, 但是你想种是不行的.

蜜桃源

顶贴是习惯

晓曼果园

学海无涯2017 发表于 2017-11-24 07:33
找村里当然是最好的, 问题现在村长根本不管事, 是村民委员会在管. 所谓的村民委员会, 就是一村的村民. 他 ...

有钱能使磨推鬼，几千块钱的红包往村书记口袋一装，一切搞定。我们村就好这口

新蓝天

租点地真难~~~~

328255916

其实签多久要看你自己用来种什么.50的中介费真不能少,可以由中介带你去农户家去签,其实每个地方都会有那么几个不过还是不太担心我认为我也是在外地包了100多亩到目前还没有发生什么大的不愉快

乌鸦鸦

328255916 发表于 2017-11-24 12:35
其实签多久要看你自己用来种什么.50的中介费真不能少,可以由中介带你去农户家去签,其实每个地方都会有那么 ...

50元是每亩，每年都要交的，不是中介费，10年 算起来不少了，20亩都1万了，所以有点肉痛啊~

要是按普通作物算，相当于每年都是十抽一了

要是种水稻，一亩都没赚500吧。

乌鸦鸦

328255916 发表于 2017-11-24 12:35
其实签多久要看你自己用来种什么.50的中介费真不能少,可以由中介带你去农户家去签,其实每个地方都会有那么 ...

你那边是只收第一次的中介费吗？ 还是每年都收的？

乌鸦鸦

晓曼果园 发表于 2017-11-24 08:22
有钱能使磨推鬼，几千块钱的红包往村书记口袋一装，一切搞定。我们村就好这口

说话不腰疼啊兄弟，要是做什么大生意，利润大，当然无所谓了，地里边刨食的，不容易啊~ 而且刚刚起步，承担很大风险。

50元是每亩，每年都要交的，不是中介费，10年 算起来不少了，20亩都1万了，所以有点肉痛啊~

要是按普通作物算，相当于每年都是十抽一了

要是种水稻，一亩都没赚500吧。

自由庄园

乌鸦鸦 发表于 2017-11-22 10:33
呵呵，我先摸清下，大部分人是怎么处理这破事的

经验是别人的，头脑是自己的，静下心来慢慢琢磨如何处理能最圆满最周全。何为圆满周全呢？就是把事办成，花钱却最少，当下不留麻烦，将来用着的时候还能张口

柘山老王

无沦挣多挣少，要和农户有诚信。如果没有过多精力，建议和镇政府有关办公室签合同，用法律维权，少和村委，农民打交道。

乌鸦鸦

自由庄园 发表于 2017-11-24 20:26
经验是别人的，头脑是自己的，静下心来慢慢琢磨如何处理能最圆满最周全。何为圆满周全呢？就是把事办成， ...

兄弟你经验中肯，就是这个理，现在就是想，要怎么    “把事办成，花钱却最少，当下不留麻烦，将来用着的时候还能张口”  


毕竟农业讨饭吃，不容易啊~一分是一分

仙果仙

我想知道这管理费会不会写进合同里。

合自然

仙果仙 发表于 2017-11-25 06:43
我想知道这管理费会不会写进合同里。

你行贿还得要收据？十
年一晃，种瓜种菜可以，干果树，最少十五年往上，，，

仙果仙

合自然 发表于 2017-11-25 07:19
你行贿还得要收据？十
年一晃，种瓜种菜可以，干果树，最少十五年往上，，，

是，楼主这种情况，就不要种果树了，不划算。

都庞源生态农场

在中国这个社会做事必须两手硬，在农村弄点产业也是如此。你弄不好吧，没人掂记你，你弄好了，大把人眼红你（白的、黑的，甚至亲戚朋友）。所以搞经营得在行，讲武力也不要怕！真的要文武双全，祝你好运！

乌鸦鸦

都庞源生态农场 发表于 2017-11-25 15:30
在中国这个社会做事必须两手硬，在农村弄点产业也是如此。你弄不好吧，没人掂记你，你弄好了，大把人眼红你 ...

哥么这条评论是亮点，难怪每个做农业的有赚没赚 都哭穷，喊惨，估计就是怕 搞的太好了，别人眼红搞事。
反正我遇到的，每问到今年收入如何，都是哭穷，喊惨， 做不下去 要破产的样子，可是年年哭穷，喊惨，还是年年做，农业难做，死一大批，剩下的估计都在闷声发财，哈哈


这几天吃不好，睡不好，时刻都在想，怎么“把事办成，花钱却最少，当下不留麻烦，将来用着的时候还能张口”  

都庞源生态农场

乌鸦鸦 发表于 2017-11-25 17:56
哥么这条评论是亮点，难怪每个做农业的有赚没赚 都哭穷，喊惨，估计就是怕 搞的太好了，别人眼红搞事。
...

如果是本村，可以不给。邻村就要看情况了，如你们村强势（且你们家族又较强势）可以不鸟他，否则最好进点贡吧，后面有事别人才帮你，至少不难为你，中国国情。

都庞源生态农场

做农业的，收成一般的是多数，收成好的是少数。其实大多行业都是如此。如果哪一行说赚钱很容易你就更不要做了，大家都觉得容易的事还轮到你吗？所以有难度是正常的。

彪悍博尼格

个人力量太小了，我公司流转1300亩，市里市长出面，几位村书记个个都是厉害角色，哪里还有问题解决不了的。

星不满

乌鸦鸦 发表于 2017-11-22 00:12
明白，不过土地对于我刚刚入坑的新手来说，应该是遇到的第一头拦路虎，所以开局也要精打细算啊！把钱花在 ...

我有一片山地五十亩，地蛮平坦，土质好，地边有小河，离村庄一公里，可拉电，适合种各种水果，有一位老板看地满意，但才给五百一亩，不租 ，如有意可联系。