一位2000亩种田大户对中国农业的再思考！写这篇文章为国也为己

学海无涯2017

1, 城里人生活无忧?

2, 农民不是已经有了责任田? 还可以进城打工, 买房, 怎么, 还要霸占整个农村呗?

3, 城里人, 除了当房奴, 就不能有别的出路呗?

4, 除了粮食生产, 其它农产的市场化为什么不谈? 还想继续拿国家的高额补贴享受呗? 还拿农民当挡箭牌, 生怕别人也沾上这样的好事.

5, 农村的四荒地, 凭什么不让城里人租?

转轮王

今天有空又把这篇文章看了一下，作者通片的主题思想是把农民的土地收了然后以低廉的价格为资本开道（300块一亩租期多长呢？无限期吗？文章没说）实行工业化规模化种植农民像工人一样为企业打工，然后来一句建立社会保障制度解决农民安置问题的空话就完事了。但是这样受益了谁呢？还不是低价拿地的资本集团，农民连最后安身立命的土地都没有了，这跟历史上的 羊吃人圈地有何区别？农民失去了土地不得已转为打工者，权益又一次受到了彻头彻尾的剥削，作者是在为资本开道说话呢。讲一个本村案例:村里一有钱人在05 06年以十五到三十一亩一年不等的价格承包了村子里几千亩近万亩林地租期十五年用来种植速丰桉，这十多年除了造就了一个千万富翁 对村子里的八千多人并无任何受益，除了那十几块一亩一年的地租。敢问作者，假如四亿农民都失去了土地就靠你说的社会保障和安置方法就能保证农民的生存了吗？如果大规模失地那个社会动乱不是一点半点，这个国家可以承受吗？如果不行 那现有制度未必就不是更好的选择，起码有个过渡和转圓的余地，农民可以进城打工，不能在城市安家的还可以退守。如果想靠种田发财一样可以转租土地，现行制度也没有你说的土地利用低效率，适合种植的地方你不想种植租出去大把人想种，不存在死气沉沉的问题～～

转轮王

附图一张，本地适合种植的地方都种上了水稻或者甘蔗，怎么能说没有生气或者利用率呢，适合种植的地就那么多，不谁种都是种受益多少得问题而已。就怕农民彻底失去了土地权益受到了侵害沦为资本的奴隶

学海无涯2017

农民的地租出去也是可以的, 主要是近些年出现了太多纠纷的案例, 特别是像果树这样的多年生作物,  刚开始谈好的地租, 等果树挂果了农民反悔, 想涨价. 这时候租地的人就难办了, 果树又拿不走, 前期投资也拿不回来, 所以就上了法庭. 法庭往往会偏袒农民, 说农民辛苦, 农民困难, 如果这样, 谁会去租? 这条路就死了!

可以一次性买断农民30年的土地使用权, 可是, 农民自己到底有多少年的使用权, 谁也不知道, 怎么租? 所以, 我是很愿意去租荒地的, 反正都是需要改土的, 一样的.

学海无涯2017

转轮王 发表于 2017-8-28 10:05
附图一张，本地适合种植的地方都种上了水稻或者甘蔗，怎么能说没有生气或者利用率呢，适合种植的地就那么多 ...

水稻和甘蔗不是多年生的, 一年就收, 随时可以重新找地. 果树不行.

转轮王

学海无涯2017 发表于 2017-8-28 10:06
农民的地租出去也是可以的, 主要是近些年出现了太多纠纷的案例, 特别是像果树这样的多年生作物,  刚开始谈 ...

租地多少年不会事先签好合同么没说不可以租地，至于租地了以后能用来做什么请事先研究好当地土地政策。本村一大户以很低的价格租了本村林地几千亩近万亩种植速丰桉，跟各户村民统一签十五年合同，未听说有毁约问题的

转轮王

学海无涯2017 发表于 2017-8-28 10:09
水稻和甘蔗不是多年生的, 一年就收, 随时可以重新找地. 果树不行.

那可以签长期合同的嘛

学海无涯2017

转轮王 发表于 2017-8-28 10:23
那可以签长期合同的嘛

毁约的借口多了去, 物价涨, 人工涨, 家里困难, 等等. 不过, 你说的这个办法有用, 最起码, 法庭也不好把地租判的太高, 毕竟有合同, 现在的法庭, 对合同还是认的, 特别是土地流转, 是受法律保护的, 法庭不会乱判的.  小产权本身就不合法, 所以风险大. 租地的风险还是很小的.

谢谢你.

学海无涯2017

转轮王 发表于 2017-8-28 10:19
租地多少年不会事先签好合同么没说不可以租地，至于租地了以后能用来做什么请事先研究好当地土地政策。本 ...

租之前, 肯定要先问是不是基本农田, 能不能种树, 等等, 这是最起码的.

转轮王

学海无涯2017 发表于 2017-8-28 10:35
毁约的借口多了去, 物价涨, 人工涨, 家里困难, 等等. 不过, 你说的这个办法有用, 最起码, 法庭也不好把地 ...

签好合同，地租付清。只要不是种的东西不符合土地政策，不管跟哪一户大官司都打的赢，这个问题不存在的。至于风险，多少是有的，投资理财还有风险呢

巴山蜀水

在湖北什么地方种植？

巴山蜀水

有思想，有深度！

kelny2014

我跟你说吧，无论是工业还是农业、房地产，没有几样有创造性的，虽然吹得很好听。工业吧，是等别人把产品研发出来搞山寨，房地产是强拆吃土地增值差，农业只然也好不到哪里去，你以为是人家重视你啊，无非是收到了土地，要么领国家补贴，要么拿去搞房地产吃钱。至于整地成大块，其实村委组织村民也是搞得定的，但利益全都留在村民手上了，所以不搞。大集团来搞，当然是把土地收走。

w745921

土地在私人财团手里，还不如在农民手里。
农民就是羔羊，随时都可以宰割。
土地到了私人财团手里，除非不可抗拒的元素，想动就太难了。
想想中国上下五千年，地主非官即富，地方政府反过来还要讨好地主。

孔俊华

巴山蜀水 发表于 2017-8-28 10:53
有思想，有深度！

感谢您的关注和耐心，我在湖北孝感搞种植

学海无涯2017

土地到了私人财团手里，除非不可抗拒的元素，想动就太难了。
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只要不是基本农田, 不耽误你吃饭, 想要多少给多少, 把租金给足就行. 这个问题我关注了很久. 拿地就是砸钱的. 问题是: 高产的粮田并不是随手可得的. 我无数次的对人讲, 你去调查一下, 看看哪里有高产的粮田, 咱也好心里有数, 否则, 就算有了钱, 也没有地方买粮吃. 这么多年下来了, 基本情况也就差不多知道了. 假如, 全世界, 遍地的土地都可以轻松的种出粮食, 那就啥也不想, 闭着眼睛收钱. 但是情况恰恰相反. 高产的粮田非常少!

学海无涯2017

w745921 发表于 2017-8-28 12:17
土地在私人财团手里，还不如在农民手里。
农民就是羔羊，随时都可以宰割。
土地到了私人财团手里，除非不可 ...

我也支持土地在农民手里, 但是, 请把土地租金制定好, 不要随意改动. 投资挣钱不容易!
我这里, 600的租金, 好像不贵吧, 但是, 每年涨30,  你觉得能租吗? 我想, 30年以后, 就涨了900, 每亩1500, 贵吗? 我心里没底.

den

孔俊华 发表于 2017-8-25 21:57
看来你没有耐心，可能不是搞农业的

       花时间看你的文章，不如花时间多挖地，文章看完的话，估计我那五亩都挖完了！

高金山

鲍守宽 发表于 2017-8-25 19:06
说国外产品价低，他们私有制一个农场几万亩每亩挣一块钱就发财啦，我国人均多点地得承担多少社会责任，如果 ...

机械化，大规模只能是降低生产成本，亩产量只能低，不会比我们精耕细作高的，帝国主义亡我之心不死，别看现在的国际粮价很低，等到我们的粮食出问题了，恐怕就不是价格高低的问题了！

高金山

孔俊华 发表于 2017-8-25 22:40
那照你说的，中国农业应该是太平盛世了！

那些所谓的大户又有几个不是骗国家补贴的