求助帖-家人们出出主意

高山果园 · 发表于 2018-10-29 17:59

nutfeng 发表于 2018-10-29 14:45
地租是小事，管理是大事，面积大了，很难很难，我们现在就在合伙，走了很多弯路，慎重考虑

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高山果园 · 发表于 2018-10-29 18:00

李永良发表于 2018-10-29 15:05
三思三思，必须种省工好管，投入越少越好。现在工人资太高了。

是的

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高山果园 · 发表于 2018-10-29 18:01

桃花园主888 发表于 2018-10-29 15:17
先做最坏的打算，三思后行，合伙的买卖不好做。

感谢邦友

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高山果园 · 发表于 2018-10-29 18:04

仗剑走天涯发表于 2018-10-29 15:20
规模大，投资大，客源是关键

我地没有规模果园，果品都是外援，实在不行上市场批发，价格等同外地上车价，您看行吗？

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高山果园 · 发表于 2018-10-29 18:06

1029225531 发表于 2018-10-29 15:35
800亩，前期投入得1000万以上。合伙人土地入股，盈利后分成。怎么分呢？慎重

正在思考

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高山果园 · 发表于 2018-10-29 18:10

没钱又老发表于 2018-10-29 16:04
这么算的话，30年，每年投入48万。累计1500万。

钱没问题，想要回报

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终生爱果 · 发表于 2018-10-29 18:12

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高山果园 · 发表于 2018-10-29 18:13

隋宇光发表于 2018-10-29 16:05
合伙经营农业我是不搞，土地权在人家手里，任何时候你都是被动的。盈利与否与你关系不大。有能力自己搞吧。再小的钱是自己的，睡觉踏实。前车之鉴，忠告与你。

感谢邦友善意提醒

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高山果园 · 发表于 2018-10-29 18:13

尚品果园发表于 2018-10-29 16:10
步子别走太大了

对头

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高山果园 · 发表于 2018-10-29 18:16

隋宇光发表于 2018-10-29 16:14
你和对方都不是一个档次的，轮关系能力，任何时候你都是弱势。不要想一些别人给你画的馅饼。你如果有技术，地有的是。安稳的干自己想干的。人这一生，说白了，挣的钱只有肚子里走一遍才是自己的。其他都是虚的

邦友说的是实话，还没写协议，咱还是自由的。

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高山果园 · 发表于 2018-10-29 18:21

溆浦枣业技术发表于 2018-10-29 16:18
不知道你的资金实力如何，技术支撑如何。
给你个建议：
800亩一次性建园，要雄厚资金实力和技术支撑才能成功，技术员与资金同等甚至更加关键。这么宽面积至少要一个技术专家指导，然后在当地物色一个技术员，两个管理员。注意，人是最关键的，没有恰当的人选，再多资金也是扔水里不起泡。
合作协议可把800亩全签下，我的经验是租金对于总的经营成本占比很小。根据自身实力大小，先开发一部分面积，先搞3-4个采摘期不同的品种千万不可贪多求全，否则会每样都没做好。暂不开发的面积只种一种能简单粗放管理的本地农粮作物，不求赚钱只要能保证其自身地租和运转即可。将来赚钱了再把这些地方逐步开发出来。
考虑好生产生活用水来源。
建园设计时一定不能贪多密，一定要稀植以利各种机械作业，只有机械才能控制成本降低人工费用。

总结一下：第一选人，第二选地，第三找水源，第四做好规划，第五至少预备4年的运营资金（有的果园做的好，之前有收益，第4年就不要多少资金了，但是有备无患，要考虑到意外）。

邦友讲的真明白，我会谨慎行为的，太感谢您了

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ironapple · 发表于 2018-10-29 18:23

合作的基础是资源互补整合，如果您有的他也有，您没有的他也没有，就没必要合作。现在，800亩最大的成败关键在于销售环节，如果对方有销路，能解决销售问题，不管价格高低，您只负责管理和技术，完全可以合作。如果对方没有市场优势，只出土地，那就没必要与其合作，自己承包100亩土地独立经营不是更好。

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高山果园 · 发表于 2018-10-29 18:31

溆浦枣业技术发表于 2018-10-29 16:32
刚才看了你的地图，似乎坡度不大，田块方正，在我这儿的田块多是牛角形状的很头疼。你这种地在我这儿是宝贝，至少800元/亩。

不要与他们土地入股，宁愿付租金，我这800元/亩/年的地租只占经营成本的5％不到。

有多少钱租多少地，免得有人占了便宜将来还以股东身份干涉经营，纠纷不断。

我是这样想的，他的地，我的苗和技术对等，不管他的地值多少钱，接下来的投入55分成，盈利时也55分成，您看这样可以吗？若他不同意就拉倒，做回自我。

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