我要不要下手买地

649994154

生姜等等 发表于 2016-2-7 09:24
我有朋友买了农村村民宅基地的。他的做法就是过户到自己父母名下，父母是农村户口。这样才做到真正无忧

哪有那么巧投资人的父母正好是农民? 说来说去城里人就是不能投资农村呗? 农村人就是要垄断农村呗?
不公平.

庭树飞花

hongyu5335 发表于 2016-2-6 11:59
赠地契吗？

所有权不就包括地契？

生姜等等

649994154 发表于 2016-2-7 09:33
哪有那么巧投资人的父母正好是农民? 说来说去城里人就是不能投资农村呗? 农村人就是要垄断农村呗?
不公 ...

不公平的太多，自己改变适应吧。生气冒火没有用。

张延利

有些话不好说的，乡政府部门是中国法律法规最大的破坏者，笑脸迎客，关门打狗，出了事调走了事，盖了乡政府红章的合同说悔就毁…

何军

顶帖

红袍修罗

400平方米也太小了，一亩地都667平方米呢。半亩多地能干啥？

大农业

hongyu5335 发表于 2016-2-6 11:57
有地契，没有证。我看那村也有城里人到那建别墅，不知道那户人家有没有办到证。

要在农村买块地还是有可能的，花钱，组，村，乡镇国土。只要你花钱他们能给你办好，但是直接花钱买个宅基地本本，那是不受化率保护的。

hongyu5335

649994154 发表于 2016-2-7 08:31
我有一个办法: 就是在自己的承包地(一次最多可以租30年)里盖房子, 用作自己居住或者农家乐的需要, 必须事 ...

你说的就是我担心的，怕建好了，村民来闹，结果又被收回去，那就亏大了。这一平200元，不知道是不是一个坑？挖好了等我跳。

hongyu5335

红袍修罗 发表于 2016-2-7 21:35
400平方米也太小了，一亩地都667平方米呢。半亩多地能干啥？

我是这样规划的，80平盖房搞点农家乐什么的，房子四边种果树，果树旁边种菜，菜旁边种花。

hongyu5335

狂徒默默 发表于 2016-2-7 22:24
十五年前我家亲戚花3万买了大概300平的宅基地，有房屋120平，现在，我们这边拆迁，这院子保守估计2套楼房， ...

太有眼光了

649994154

狂徒默默 发表于 2016-2-7 22:24
十五年前我家亲戚花3万买了大概300平的宅基地，有房屋120平，现在，我们这边拆迁，这院子保守估计2套楼房， ...

• 15年前？15年的时间值多少钱？有这个钱做点有意义的事业才划算。再说，100万只是名义上的，谁来接手你能决定吗？
  

649994154

hongyu5335 发表于 2016-2-7 23:19
你说的就是我担心的，怕建好了，村民来闹，结果又被收回去，那就亏大了。这一平200元，不知道是不是一个 ...

所有手续都是合法的，村民闹什么？

生姜等等

hongyu5335 发表于 2016-2-7 23:28
我是这样规划的，80平盖房搞点农家乐什么的，房子四边种果树，果树旁边种菜，菜旁边种花。

你得注意宅基地面积和地面积不一样的哦。 宅基地400平方，地面积有可能只有200 +

生姜等等

hongyu5335 发表于 2016-2-7 23:19
你说的就是我担心的，怕建好了，村民来闹，结果又被收回去，那就亏大了。这一平200元，不知道是不是一个 ...

过户是最好的选择。找个有农村户口有信誉的亲戚。

清梓的果树空间

宅基地不能卖，但只要到当地公证处做过公证后，你们的卖买一样受法律保护。

生姜等等

649994154 发表于 2016-2-8 08:42
所有手续都是合法的，村民闹什么？

看来你是不了解村民

葛山农场

你村里有人吗，自己村的人买没事

大塘飞鸽

事实农村宅基地早就存在大量买卖，买的地方没地权争议就没问题，特别是村里统一规划的新基地，你花钱买了建好房。谁敢动你？？前提必须卖你地的人要保证帮你报建成功，当然别人会说很多私下买卖案例很麻烦，这些绝对有，抢劫，杀人，骗人，的案例每天都有发生，现在很多小产权房子也不合法，没房产证，只有合同，一样不是大量在交易？

大塘飞鸽

hongyu5335 发表于 2016-2-6 11:57
有地契，没有证。我看那村也有城里人到那建别墅，不知道那户人家有没有办到证。

有地契就可以报建。批下来建好房子才有房产证，关键是谁卖你地，谁要保证帮你报建成功，当然各地都不同。有些地方报建成功了，就有房产证，有些地方报建成功也不发房产证，不过报了也批了，也没有关部门找你麻烦的