我实践中的土地流转——总结与展望（参加征文）

sgfzgg · 发表于 2015-4-18 23:14

你销路来自你女儿的市场

sgfzgg · 发表于 2015-4-18 23:15

你销路来自你女儿的市场

sgfzgg · 发表于 2015-4-18 23:15

你的土地成本非常高

品茶人 · 发表于 2015-4-19 06:59

sgfzgg 发表于 2015-4-18 23:15
你的土地成本非常高

成本是很高，只要产量上去，品质好利润也很高。

品茶人 · 发表于 2015-4-19 07:00

感情甸发表于 2015-4-8 00:44
三年内收回全部投资?不可能吧？

有可能的，我去年就有回报了。预计今年会有好的效益。

好好制衣 · 发表于 2015-4-19 12:39

确实不容易，但还是有疑问的多，‘菜豆“的看法比较接近社会真实情况。

sky蓝蓝晴天 · 发表于 2015-4-23 10:46

顶贴，这么好的帖子现在才看到，真惭愧

litaobio · 发表于 2015-5-21 00:48

太好了，成功案例值得学习～

水果真美 · 发表于 2015-5-21 08:51

品茶人发表于 2014-12-10 20:40
今天的政策是创新，让土地产出更高的效益。政府的手要缩回去，不要管着老百姓了。
中国的老百姓弱势。 ...

说的对，政府是消灭创造性的，人民是富有创造性的。可恶的腐败官员皇帝太多。

花好果园 · 发表于 2015-9-15 17:16

本帖最后由花好果园于 2015-9-15 17:19 编辑

我去年秋季也是抱着为老家的亲人做点事情的想法，流转了村边自家宅基地边上的几十亩“荒地”（说它荒地真的有点冤枉，我儿时这是一片郁郁葱葱的高产梯田，十年前成了鸡叨羊啃地后变成了杨树林，这两年被供销社二代卖土削平了），本来要是种植杨树十几年才能见到很低的收益，我以年租金每亩700元并承诺每5年5%左右的调整幅度流转到手下，绝大多数人都很愿意，可偏偏就有那么一户人家（村里出名的懒馋刁蛮）不同意，他的一亩地块在中间位置，现在周围都是我的地了（地里的坟包、小路、沟边都算给我了）。签合同时我请了所有地主到附近最好的餐馆要了最好的饭菜招待大家，本来大家相谈甚欢时，那户的女主人冲到餐馆门口大骂她家男人，说坚决不卖地！搞得当晚大家都很扫兴！第二天我和堂哥拿了礼物去她家，也被回绝，后来还把礼物退回。我问了在老家的周围亲人朋友，没有人得罪过她，她就是那样个人！人穷思变，每亩700元的租金应该相对很不错了！可这人家自己做不了什么，还怕别人做成了事情！
前几天大阅兵假期，为这事我又驱车从北京跑回河南老家，又找她谈了地的事情，口头上说给我堂哥面子，说等她男人回来商量一下。前几天我妹妹打电话说她同意出租地但不签合同！这事情我感觉不能这么做，就让堂哥回复她：不签合同不要地！要么调地块，要么圈进我的园子里面！
不知道靳总碰到过这样的“茬子”没有，怎么处理好些？

品茶人 · 发表于 2015-9-15 19:01

花好果园发表于 2015-9-15 17:16
我去年秋季也是抱着为老家的亲人做点事情的想法，流转了村边自家宅基地边上的几十亩“荒地”（说它荒地真的 ...

你好，你一口气阅读了我10来篇帖子，感谢你对我的好奇心。
你说的情况我是没遇到过。因为我的流转土地是政府帮助集中起来的，之后我与村委会签订的流转合同。
你是自己的行为，所以遇到这种情况也是必然的。
既然遇到了，也不要太生气。因为这种心里的人是很多的。他自己并没有本事在这块地赚到钱，可是她很担心别人会得到好处。因为地的使用权在他手里，他就有权利不与你合作。从法理上说的过去。所以，应该尊重人家的权利。
想解决问题还是多沟通，保持着诚意去沟通。不要认为人家不通情达理。也不要用语言刺激对方。只要你诚意到了，对方也会被感动的。只要对方有要求，就好办。
既然别人的都签好了，你该规划做规划。虽然不方便，只当是一个坟头就是了。
始终以礼相待。不要在心理上形成敌对关系。

岗上花 · 发表于 2015-9-15 21:09

虽然不方便，只当是一个坟头就是了。
始终以礼相待。不要在心理上形成敌对关系。

这几句话像是从事农村工作几十年的老干部说的，绝了

花好果园 · 发表于 2015-9-16 09:01

谢谢靳总的指点！我也是这么对家人说的。人家租给我们土地是乡亲情面、是支持和帮忙，不愿意出租的也是人家有自己的想法!尊重人家！不强求，退而求其次，如果协商调换到其他位置，也是很好！如果真不愿调换，那就让他请四邻找地界和道路出口吧！也就中间3-5米宽的一亩地，不影响大局！

汉水人家小号 · 发表于 2015-9-16 09:47

安家美国发表于 2014-12-11 08:17
这是站在农民的角度看待这个问题，我认为这是一厢情愿！

有幸在水果邦又看到安家美国了，我在木工论坛里面经常看到你。

汉水人家小号 · 发表于 2015-9-16 10:06

老先生的思路相当清晰

我等得跟在后面学习了。

libinrfv · 发表于 2015-9-23 14:26

坚持就会有人相信啊

河北衡水刘恒 · 发表于 2015-9-25 01:35

花好果园发表于 2015-9-15 17:16
我去年秋季也是抱着为老家的亲人做点事情的想法，流转了村边自家宅基地边上的几十亩“荒地”（说它荒地真的 ...

我也正在发愁这个事，几次三番晓之以情动之以礼，这种人，村里确实有，只能暗地多补偿他一点，我现在承包的有一千五一亩的，有一千一亩的，想想真是费劲，首先村支书就是第一个坎，送了几次礼才不在暗地设置障碍，我的结论是，尽量满足要求，为了长期发展忍耐下！

品茶人 · 发表于 2015-9-25 11:41

河北衡水刘恒发表于 2015-9-25 01:35
我也正在发愁这个事，几次三番晓之以情动之以礼，这种人，村里确实有，只能暗地多补偿他一点，我现在承包 ...

如果好好经营，亩效益差个1-2千元看不出来。所以，以大局为重，让利于民也是上策。

河北衡水刘恒 · 发表于 2015-9-28 10:04

品茶人发表于 2015-9-25 11:41
如果好好经营，亩效益差个1-2千元看不出来。所以，以大局为重，让利于民也是上策。

恩，靳老前辈说的即是，十五月圆之夜，，挨家走访，敞开心谈了谈与农民，终于定下土地，当然价格是每户和每户不一样，将来，有了收益，在补偿那些主动要价少的户！

何军 · 发表于 2015-11-6 16:27

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