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楼主: 曾代宾

我承包果园的烦劳 请老师们指点

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发表于 2014-11-22 07:55 | 显示全部楼层 来自: 中国山东烟台
重茬也不是事 放心吧 我们这边重茬的多了去了   只要能赚钱这些都是可行的
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发表于 2014-11-22 08:39 | 显示全部楼层 来自: 中国河南南阳
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发表于 2014-11-22 09:52 | 显示全部楼层 来自: 中国广西桂林
养鱼也不行啊,一场大水,鱼都跑了,有人说不怪朋友,这明显是个坑,现在朋友都在背后捅刀子,我遇到好几个这样的盆友,有吃有喝是盆友,没利益跟钱有关的,口气立马就变脸,什么盆友不要也好。自然灾害无法抵挡。洪水除非河流改道,不然没法治,地势低只能种些耐水的作物。
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3年苗给剪坏了
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发表于 2014-11-22 09:53 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏南京
朋友,再困难也别借高利贷,借了高利贷,就真的没救了,总有办法的。
最坏的打算,如果你没钱,又没有啥固定资产,也不用跑,他们拿你也没办法的。
话说人真正困难的时候,别说朋友了,就算父母也未必靠得住。
多出去走走,看看还适合种点什么,这时候一定要沉的住气,别随便相信那些卖苗的,吹的越玄乎,风险就越大。

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发表于 2014-11-22 10:48 | 显示全部楼层 来自: 中国河北邢台
曾代宾 发表于 2014-11-20 20:51
签的是果园承包合同,洪水属不可抗力因素,合同标的物"果树”没了,合同法规定因不可抗力因素可解除合同或 ...

“果园”包括“果树”和“土地”,二者缺一都不能成立,天灾是不可抗力因素,是在你承包以后发生的,怨不得发包人,所以合同不能解除。土地面积倒是个问题,你们当时没有请人丈量吗?个人感觉诉诸法律咬住面积有可能给你们调解降低承包费,那么后边的事情还是需要你去面对了。所以哪里跌倒哪里趴起来的做法才是明智的。
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发表于 2014-11-22 16:54 | 显示全部楼层 来自: 中国广西南宁
曾代宾 发表于 2014-11-21 19:15
当初说的60-70亩,实际44亩,其中8亩还未种果苗,亩承包费每年1万元外加农户的600斤稻谷,合同期10年,违 ...


是每亩承包费一万元吗?这怎么说?如果是就压力大了。
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 楼主| 发表于 2014-11-22 17:14 | 显示全部楼层 来自: 中国重庆
smilingstone 发表于 2014-11-22 16:54
是每亩承包费一万元吗?这怎么说?如果是就压力大了。

是全园每年1万元外加每亩每年600斤稻谷(约800元)
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发表于 2014-11-22 22:05 | 显示全部楼层 来自: 中国福建宁德
坚持就是胜利,不要去怕困难,路还是有点!
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发表于 2014-11-22 22:40 | 显示全部楼层 来自: 中国广东深圳
看了合同,我第一时间就觉得种果10年时间太短了,第二,租金也有点贵了。风险比较大,至于面积50亩,实际44亩还不算是骗你。
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发表于 2014-11-23 09:07 | 显示全部楼层 来自: 中国广东深圳
有第一次被水淹,肯定就有第2次,不过就不知到隔多少年
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发表于 2014-11-23 15:00 | 显示全部楼层 来自: 中国湖南常德
耐涝的果树好像只有柿子树! 还是挖机挖深沟吧,我们也是租的别人不要的低洼地,在池塘下面,请的小挖机,180元那种,6亩,共用5000。。。种出来的甘蔗挺丰产的,就是甘蔗种节失误,引了肉硬用来炸糖的糖甘!亲戚的亲戚的亲戚 卖我爸的。。。汗。。。
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发表于 2014-11-23 16:00 | 显示全部楼层 来自: 中国河南南阳
刘洛岩 发表于 2014-11-23 15:00
耐涝的果树好像只有柿子树! 还是挖机挖深沟吧,我们也是租的别人不要的低洼地,在池塘下面,请的小挖机,1 ...

悲伤的果农——柿子在哭泣
河北易县2亿斤滞销   柿子如何由“涩”变“甜” 转型势在必行
来源:河北新闻网
河北日报、河北新闻网 记者 曹智 通讯员 姚伟强
霜打柿子红如火。1024日、25日,行走在易县独乐乡、西山北乡,满城柿子沟等地,笔者看到,成串的磨盘柿压弯了树枝,如一盏盏红灯笼挂在树梢。面对如画的美景,果农们却愁容满面,无动于衷,甚至决定把柿子遗弃在树上。因为,如果采摘去卖,连人工费都收不回来。
柿子丰收,柿贱伤农,柿农收入锐减
“每斤只给2毛钱,价格太低了,我要到别的地方看看去。”1025日,在易县北娄山村村头一个柿子收购点,北水峪村的村民侯爱民重新把柿子装回了车上,准备到别的摊位碰碰运气。笔者注意到,侯爱民送来的柿子个头硕大,大多在半斤以上,只是品相稍差。“这是二等品,只能给你这个价儿。给多了我们也卖不出去。”那边商贩应道。
侯爱民介绍,他种着4601000多棵柿子树,每年产量六七万斤,去年柿子下来平均每斤0.6元,收入3万多元。可是今年每斤平均只能卖到0.3元。“1万多元的收入,去除打药、雇工,白忙活了。”
在北娄山村另外一个收购点,西山北村王立成村民把当天采摘的八九箱柿子卸了下来,咬咬牙打算以每斤2毛钱的价格卖出,可是商贩嫌他的柿子个头小,每斤只给1毛钱。“前几天这样的柿子还能卖2毛钱。1毛,还不如扔掉哩。”王立成转身要把这几箱柿子拉回家。
“今年最好的柿子——六两以上、品相好的一等品,我们给的价格是每斤5毛钱,没有超过这个价格的。”柿子经销商牛红果介绍,他的果品站收购的都是相对较好的柿子,收购的价格区间为每斤0.2-0.5元。
“对面摊位收购的是等级较低的柿子,最高也就两毛多钱一斤,还有许多都是按筐算的,算下来也就几分钱一斤。我经营柿子十几年了,今年是行情最差的一年。”牛红果说。
“去年易县柿子树的种植面积是19万亩,产量3.2亿斤。今年的柿子比去年每斤价格降了两毛钱左右,而且,今年经销商出货慢,对果品的挑选也就更加严格。果农出售柿子的收入比去年大约下降一半,去除种植成本,许多果农已经出现亏损或者处于盈亏的边缘。独乐乡、西山北乡的情况还相对较好,其他乡镇的柿子卖得价格更低:全县大约有2亿斤的柿子滞销。如果不能及时采摘,再过一周左右时间,这些柿子都将烂在地里。”易县林业局果树站站长缪国印一脸愁容。
省林业厅相关专家介绍,我省柿子树种植面积有74万亩,去年产量44万吨。从柿子大县易县、满城等地的情况来看,今年柿子的产量将比去年有所增加。
供大于求,价格倒挂,柿子产区出现弃采现象
“在北方,柿子的价格一般由北京新发地果品批发市场确定,每年,来自全国各地的柿子都会汇聚到这里。今年,北京、河北、山东、江苏的柿子产量都很高,柿子在零售市场上表现不佳,所以价格比去年降低了两毛钱左右。市场价格一旦确定,各地商贩就根据这个价格到各地进行收购。”来自北京市新发地果品批发市场的果品经销商雍德全告诉笔者。
“市场上柿子的需求不振,也和人们的饮食习惯有关。”河北农业大学山区研究所研究员王文江分析,“柿子只有老人爱吃、会吃,现在很多年轻人不懂得吃柿子的方法,还有些人会觉得吃柿子不体面、不雅观,而且柿子是不适宜多吃的水果,这些因素都决定着柿子的销量不会有太大的增加。”
“今年的出货量也不大,以前一个商贩每天能发出2万斤,而今年两天才发1万斤,另外,本地柿子的产量正在逐年增加:出货量小、产量增加,这加剧了本地市场柿子的卖难价低局面。”缪国印介绍,最近几年,易县的柿子产量逐年增加,去年年产量已经达到了3.2亿斤,比前年增加了0.2亿斤,今年,随着新近栽植的柿子树进入盛产期,产量应该更多。
另外,不少果农反映,如果雇人摘柿子,两个人每天能采摘柿子1000斤左右,需要人工费300元,而1000斤品相不好的柿子,可能还卖不到300元,导致不少柿子弃采。
提高品质、创立品牌、实现深加工,转型势在必行
“今年虽然价格有所下降,但是还能接受。”1024日,在独乐乡石家统村,村支书刘泳并没把柿子价格太放在心上,“我们的柿子比别人的每斤至少多卖2毛钱,因为我们有自己的品牌‘五壮士’。”
雍德全也认识到了品牌的重要性,他介绍,通过打造“雍氏果业”品牌,他已经成功地将包括易县柿子在内的多种水果打入上海、南京等地超市。“水果市场已经走入品牌时代,没有品牌就无法立足,更无法壮大。”
果品种植结构的转型也早已提上日程。“这是我们培育的甜柿,每斤能够卖到6元钱,那边是我们培育的富士苹果树,这都是果农的转型方向。”在石家统村的果园里,缪国印指着新培育的果树向笔者介绍。
“柿单宁你听说过吗?它的价格可是赛过黄金的。”在独乐乡中独乐村茂源果品有限责任公司,董事长郭贺成开始规划更深层次的柿子发展之路。
郭贺成介绍,柿单宁是柿子中含有的一种化合物,它能明显抑制蛇毒活性,并可以用于化妆品生产。“有些机构已经研制出了从柿子中提取单宁的方法,如果柿单宁市场形成,就可以组织生产,这样,柿子就多了一个出路。”
据了解,作为易县唯一一个柿子深加工企业,茂源公司已经完善了高温脱涩技术,生产出了脆柿、冰柿等柿子深加工产品,目前销售情况良好。而且,该公司利用磨盘柿制作柿饼的工艺也已经成熟,即将投入生产。“今年深加工的柿子能达到800吨。为了不让果农辛辛苦苦生产的柿子白白烂掉,对柿子进行深加工就成了一个重要的发展方向。”郭贺成说。
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发表于 2014-11-23 19:32 | 显示全部楼层 来自: 中国新疆伊犁哈萨克自治州
首先,这个合同是无效合同。因为:甲方是单位,“甲方代表”签字是无效的,一必须是法定代表人签字,二是必须有单位公章。

其次,从楼主的叙述可以可以看出,自然灾害是一个方面,更大的问题是楼主丧失了信心和勇气,所谓的灾害是借口,因此,如果你想反悔,上述一条就足矣!
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发表于 2014-11-23 19:32 | 显示全部楼层 来自: 中国新疆伊犁哈萨克自治州
法律是法律,诚信是诚信。

楼主自己考虑吧!
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发表于 2014-11-23 20:13 | 显示全部楼层 来自: 中国山东淄博
真不怨我
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 楼主| 发表于 2014-11-23 21:03 | 显示全部楼层 来自: 中国重庆
首先我承包那果园是出于感情用事,想到他无技术没有盈利,对于合同方面我也没有过多的考虑,朋友嘛要是能赚钱少赚点就是,可到了我全军覆没的时候他却没一点表示,没一点让步,所以我心寒。
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发表于 2014-11-23 21:10 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国广东
曾代宾 发表于 2014-11-23 21:03
首先我承包那果园是出于感情用事,想到他无技术没有盈利,对于合同方面我也没有过多的考虑,朋友嘛要是能赚 ...

自然灾害属不可抗力的因素,签合同没注明这最重要一点的都会吃亏!
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果桑
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发表于 2014-11-23 21:54 | 显示全部楼层 来自: 中国浙江嘉兴
看了全部回贴,坛中高人很多。

楼主要做就要做好,放弃趁早,损失是小,信誉是大。
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发表于 2014-11-24 05:07 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国重庆
今年长江发大水是天灾,重庆上游渝北也损失惨重,是98年后最大的一次洪水。奶牛被淹死鱼塘被充毁。只有坚强面对,找党找政府把损失降到最低,重新再来。
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发表于 2014-11-24 11:16 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
楼主,关键是看你还想不想搞这块地,想搞就想办法解决问题,帮里的大师多得很,肯定能帮上你的忙;如果不想搞,就赶紧撤,打官司还是转包出去都行;就是要抓紧时间,一直拖下去损失只会更大。
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