我要不要下手买地

狂徒默默 · 发表于 2016-2-8 12:38

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狂徒默默 · 发表于 2016-2-8 12:39

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狂徒默默 · 发表于 2016-2-8 12:40

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hongyu5335 · 发表于 2016-2-8 18:42

生姜等等发表于 2016-2-8 08:52
你得注意宅基地面积和地面积不一样的哦。宅基地400平方，地面积有可能只有200 +

怎么会这样呢？村民主任说是按平算的，如果是200平，那总价应该就是四万。

hongyu5335 · 发表于 2016-2-8 18:45

葛山农场发表于 2016-2-8 09:23
你村里有人吗，自己村的人买没事

村里没人。不是说落户不受限制吗？可不可以同时拥有两个户口，一个城里的，一个村里的。

生姜等等 · 发表于 2016-2-8 19:28

hongyu5335 发表于 2016-2-8 18:42
怎么会这样呢？村民主任说是按平算的，如果是200平，那总价应该就是四万。

肯定是按平方算，只不过要搞清楚是宅基地楼房面积还是宅基地地面积？

邓连伟 · 发表于 2016-2-8 20:05

农村基本上没证，只是有村上证明和买卖合同

邓连伟 · 发表于 2016-2-8 20:08

最好租，买卖地还没有农村的相关条约。

邓连伟 · 发表于 2016-2-8 20:11

还是租30年吧。违约金定高点。买地没有法律保护

邓连伟 · 发表于 2016-2-8 20:12

在说30年也差不多了。

HJHLQL · 发表于 2016-2-9 12:13

怕什么，买就是了，不就几万块钱吗。

好又来果苗 · 发表于 2016-2-9 12:42

如果有用的话就买了，新年快乐

逆向思维的我 · 发表于 2016-2-9 13:42

赞一个

hongyu5335 · 发表于 2016-2-9 15:28

HJHLQL 发表于 2016-2-9 12:13
怕什么，买就是了，不就几万块钱吗。

后期的建设费占大头

649994154 · 发表于 2016-2-9 18:30

邓连伟发表于 2016-2-8 20:11
还是租30年吧。违约金定高点。买地没有法律保护

租的话也是可以的, 就是续租成问题, 如果附近开发, 比如搞旅游, 土地一热, 地租肯定涨, 其实搞种植的人, 不需要在旅游区, 还是在土地比较便宜的地方好.

邓连伟 · 发表于 2016-2-9 19:27

649994154 发表于 2016-2-9 18:30
租的话也是可以的, 就是续租成问题, 如果附近开发, 比如搞旅游, 土地一热, 地租肯定涨, 其实搞种植的人, ...

可以在合同上加个优先租用权，在说30年租金最好五年一结，降低风险。还有要有租用地“地上建筑和农作物处理权”防止被坑。。

白兰鸽映山红 · 发表于 2016-2-11 18:13

农村的土地只能通过租赁，签订租赁合同，不能买卖。这是国情

疯狂的葡萄 · 发表于 2016-2-11 22:18

下手买。现在国家不是支持小型农场土地流转吗？说白了就是变相的土地私有制。这边虽然说农田保护，买给人家填起来盖房子的大把。

疯狂的葡萄 · 发表于 2016-2-11 22:18

下手买。现在国家不是支持小型农场土地流转吗？说白了就是变相的土地私有制。这边虽然说农田保护，买给人家填起来盖房子的大把。

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