(转)郁闷的农业投资人，崩溃的“顾问”之旅！

落地书生

作者：pxdlb_164　回复日期：2010-07-11　21:42:14　   

　　浮躁的中国社会啊，大家都想2-3年，最多5年，赚个几百万几千万几个亿。。。
　　
　　农业，本质上就决定了，是中国生活的基础，无论如何，不会允许农产品疯长的。炒房，没人管，管了几天也手软了；炒大米，玉米，猪肉你试试看？那些事要进CPI的。
　　
　　所以，做农业，干脆就面对现实：老老实实做量，把规模做大，还是要靠走量的。简单点说，现在你1块成本的东西（成本包括所有明的暗的所有支出）卖出田间地头1.2-1.5，绝对没人说你什么，绝对不会有人打压你，现在的政策其实还在一步步支持你。不要总想着1块的东西大家抢着用50块买。大家举的例子：一个人垄断所有中国罗非鱼；1块的葡萄35块抢，疯抢。大家摸摸胸口，这样的事情发生在你身上，可能性有多少？大家其实都是普通人，踏踏实实做事情，小人物做小人物的事情，说不定某天就成了大人物；小人物天天梦想做大人物。。。说实话，我还是劝你买彩票。。。
　　
　　其实很多东西都是有搞头的，只不过不适合3年赚千万的梦想者。我知道的有：买座西部的山，全部是松树，请个人割松香，一棵树上一年能割2块钱的松香。很可能大家要鄙视这2块了，我再加上一句：山上10万棵松树。一年20万的钱。周围的人也很少会偷你一颗树上的松香，就算是偷1000棵，也才2000块；偷树？大山里值钱的树多了去了，偷你一颗松树累死了，能赚多少？
　　
　　如果有5座山呢？在当地找几对老夫妻在山上帮你守山，林间空地任意种东西，全部归他们，适当给点钱，然后收松香的时候开高点工资找老手收松香。平时完全不用操心，1年几十万总是有的。还有松树大了适当更新，卖点木头那就是利润；和村里搞好关系，报点退耕还林，据说国家一亩山林补500斤粮食和3,400块钱。。。万一有政策，山林自由流转。。。
　　
　　5座山，50万棵松树，小康或养老，总是没啥问题的。。。买点火灾保险，那平时基本上不用操啥心了。很多地方买5座山不到100万。。。
　　
　　换个角度：某白领，拿100万，成天想在山上弄点大家都没有的东西出来，1块成本50块卖。。。可能性大吗？还是那句话:买彩票说不定还机会大点。

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作者：pxdlb_164　回复日期：2010-07-11　22:01:58　   

　　农产品，最好不要动进CPI的品种的脑筋。弄点比较偏的，好些。
　　
　　比如，大蒜，绿豆好像是不进CPI的；鸡蛋进CPI，但土鸡蛋（又叫草鸡蛋，柴鸡蛋等等）不进滴，我们这里已经1元一个了。
　　
　　比较好的蛋鸡1年能产300个以上，一般7-10个一斤，为了方便，夸大点，算5个一斤，一只鸡一年60斤，按3元一斤算，一只蛋鸡一年180元，土鸡蛋只要能一年180个蛋就能持平了。何况2两一个的鸡蛋毕竟少。。。而且，土鸡蛋这个基本上是刚需，呵呵，特别是给小孩子吃，大家绝对选土鸡蛋。
　　
　　关键是不要想着一只土鸡蛋卖3块，卖5块，老老实实被贩子欺负，市场价1元的时候，8-9毛卖出基本没问题，你楞是抱着自己的土鸡蛋要卖5块一个，那就没办法了。
　　
　　一只蛋鸡基本消耗饲料3-4两，基本上5毛左右成本（5毛？恩。。。）土鸡消耗少些，放养山林更少，基本3毛左右，那一只鸡3天下一个蛋就基本能保本了。其实正常健康土鸡1年200个蛋左右是没问题的。这样靠做量，还是能赚钱的。。。
　　
　　只是3年千万就别想了。

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作者：pxdlb_164　回复日期：2010-07-13　21:30:54　   

　　作者：黑背　回复日期：2010-07-13　11:56:34　
　　　　作者：pxdlb_164　回复日期：2010-07-11　22:01:58　
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　　　　还是你总结的好，我说的太乱。没错，我就是这个意思，单一品种，但是慢慢上量，专心做。
　　
　　
　　
　　----最新报道：同事，投资40万养蛋鸡，去年利润10-20万之间（不肯透露准确数目，只肯说10万是不止的，20万没有这么多）。25%-50%之间的利润。顺便办了个饲料厂，自己节约成本，也能卖给其他人赚点。已经追加40万投资进一步做大规模。据他说，目前的蛋产量，7天鸡蛋贩子来收一次，7天他就能基本有10万个左右蛋，但是，10万个蛋根本不够人家收一次，要几家才能够蛋贩子的采购量。（说这个，意思是你的规模达到了，反而不用担心销路，人家也愿意收你的产品。如果你一周才1000个蛋，谁来收你的？油钱都跑不出来哟。同事今年准备做到1周20万个蛋的规模，按10个一斤，2万斤，10吨，蛋贩子跑你一家就能收一车，来，装货，直接回，蛋贩子愿意啊。）说个笑话：每天捡鸡蛋真是个大麻烦，太**多啦。。。请了4个人来捡，结果互相告状，谁谁谁拿了，谁谁谁不好好拿，碎了多少。。。呵呵。同事哈哈一笑：拿着吃，没关系，我知道他女儿这几天放假回来了。给孩子吃，岔的（湖北人能懂），只要不自己偷去卖。吃，你能吃多少？几个捡鸡蛋打工的，互相告状，呵呵。中国人1个是龙，3个是虫，真没说错。
　　
　　另一同事，几年前买山一座，2万不到（很偏的地方），去年1万9开出100亩田，政府补贴2万元。种玉米，收益（不是纯利润）6万多，7万不到（一亩收600-700，基本可信），今年准备再开100亩，买的山算荒山，开田政府还是补贴200元每亩。这样开荒不用自己出钱。明年可以达到15万左右收入(利润不好算）。准备滚动式发展到500亩（约3400000平方米，就是大约340米乘以1000米这么大的面积。一座山开出这样一个面积没问题。说这么细就是为了防被人拍砖啊，呵呵），这样，一座山，500亩一年能有30-35万左右的毛收入。
　　
　　当然了，种啊，收啊，防野猪防放牛啊防火啊什么的，都是要注意的，但一年30万-35万，你总要投点精力吧?
　　
　　农业其实还是蛮有钱途滴。。。呵呵。

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================================成都之行：观念的冲突！！！==================================
　　
　　
　　和那几位农业投资人见了面，和他们呆了2天，然后自己跑成都周边县，看了几个搞农业很出名的地方。结束此次成都之行。
　　
　　他们那农业项目怎么说呢，还真不好说。刚开始和他们交流，我觉得是几个不懂农业的小白的一些异想天开的举动，比如种这样，种那样。而自己又不懂，又没真正考察过，根本就没具体可信的数据，就听别人说好就准备做。我当天很失望，觉得这玩意怎么和他们沟通，没法沟通。第二天去看了那1000多亩的农业山地，还感觉不错，最主要的是我觉得在离成都40公里的地方，这个镇的地理环境有增值的极大潜力。特别是山下的平原。四川成都号称天府之国真不是吹嘘，那确实是个富饶，优越之地，都江堰的河水把这个镇和整个川西平原滋润的像个楚楚动人的少女，怎么看怎么可爱。这么好的地方平原耕地（包括水稻田）每亩才600-800元，超值！而且你要上万亩，镇政府都会迅速帮你落实下来，因为当地几个镇正在热火朝天的搞农场小城镇化建设，农民们都正在兴高采烈的准备坐进农民新村去，谁他妈还在乎那些耕地啊，而且，政府明确说了，搞小城镇化就是要把你们的土地流转出去，我问过当地人，似乎他们都怀着兴奋的心情。所以，要拿土地很容易。说实话，我都有点心动，因为我知道同条件下，其他地方的价格到了多少。所以，我虽然认为他们的模式是狗屎，但，那地方，我觉得真的还不错。但，同时，我认为他们那山地和平原比，要差很多，我还是坚持我宁可多化一倍的价，也应该弄主干道边的平原耕地。
　　
　　后来，我和他们的主投资人西安的老吴深入交流我才明白，这些所谓的小白，其实他们无所谓自己是农业小白，他们志不在农业，要搞的模式是和现在99%的农业投资人的目的是一样的，即：赌的是土地增值和资本运作，这个，我就没法了，我不懂资本运作，也看不清未来土地增值流转的前景，因为我觉得未来的变数太大，TG，真不是吃素的，这样把钱投进去赌，亏肯定不会亏，这毫无疑问，但，时间和不明朗的，不可控的因素太多，我说，我放弃合作。
　　
　　这其实就是个观念的冲突。我的农业思维很明确，做一个盈利模式出来，和农民一起和谐成长，赚取一个商人应该赚取的每一分，每一环的利润。如果政府或政策发生变化，要让我赚政府和政策的钱，那我也毫不谦虚的赚每一分。可，这样打提前量进去等着，考资本运作的能力和功力投机维持，我真的没发说服自己相信会赌赢。所以，我放弃！
　　
　　
　　下章写写，成都的农业！

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　　而且，我老觉得钱不应该这么好赚的，因为太容易了点，就在他们那项目的村，当地的村长通过转移的方式，一个人就弄了好几千亩优质平原耕地，每亩600多元，这毫无疑问，肯定和他们一样，赌土地增值啊，难道我还信那村长会以这几千亩耕地为依托做一个超大的农业集团出来啊？？
　　
　　所以，连村长都知道的赚钱方法，你一外地投资人跟着一个村长赌，我不说你这也太低级，最起码也太普通了点。反正，一句话，我怕国家政策，这玩意说变就变，这种模式未来变数太大！！
　　

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作者：想做农业的傻叉　回复日期：2010-07-19　23:50:21　   

　　想了解一下楼主到成都看到的农场小城镇化建设具体情况，农民土地可以不租出去吗，租出去有那些方式，农民还可以自已可以承包土地吗。
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　　农村小城镇化建设，是国家战略，国家的政策，不是地方性的，我想南方标准上都差不多。你随便去一趟在搞的附近村镇问问就明白了，非常的详细具体。
　　
　　你想不租出去？呵呵？这怕不可能吧？你看城里那些钉子户这么牛B,最后的结果又怎样了？而且，就现在的标准来说，还可以，你好像也没理由拒绝吧，当然，从长远眼光看。。。
　　
　　租出去的标准？这个就是流转给别人啊，当然，你要把别人的土地流转给自己，当然可以啊，只要你有这实力。他难道对本地人还敢不欢迎，对外地人就欢迎了？
　　

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作者：想做农业的傻叉　回复日期：2010-07-19　23:53:35　   

　　还有就是想说，现在我们那本地人租地来种的话就200到300一年一亩的，外地人来租就贵。800左右，
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　　呵呵，这就是农村城镇化的目的之一啊，把你们这些刁民给赶走后，政府，资本家，游资们，神清气爽的做下来慢慢商量该怎么分配，至于你们呢，哼叫你们还敢剥削资本家和有钱人，还反了你们了，敢宰资本家，哼！嘿嘿！！

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作者：想做农业的傻叉　回复日期：2010-07-20　00:28:43　   

　　公路边的（良田，水稻田，平地），如果现在家里多租别人的田占到先，以后怎么算呢，可能到时还是会是谁家的就是谁家的吧，不可能是谁种算谁的了。
　　
　　这里面很多人说可能快土地私有了，可以流转了
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　　没太看明白这话，你是说，你的土地被流转租用后，真的增值了，变黄金了，应该还是你的，而不是来租地炒地的？？
　　
　　是这样，这个问题是2个问题，这2个问题很多去农村投资的**都没搞明白，看见风就是雨，自以为聪明的就开始杀进来了，跑马圈地的开始幻想云南昆明农村和深圳那种一亩地赔几千万，上亿的美事儿了。那是永无可能的事，而且他们也知道，但，他们的思维是我不要那么多，10%甚至万分之一的那种增值就满足了。但，那依然只是幻想。
　　
　　农村土地问题很复杂，也很绕，甚至很多种情况，懒写，就说最简单，概括一下2种情况！
　　
　　1。农村土地随着城市的扩展被政府征用，这个政府会赔的还比较多，因为性质变了，我老家就在两江新区，这个不述，但，赔的最疯狂的应该是政府同意并改变了土地性质后开发商出面征用，但，你放心，那些来农业投机赌土地增值的，都是打酱油的，因为政府和开发商只认你的宅基地和土地证上的人和对应面积。其他的，他们鸟都不鸟一下。至于投机者种在上面的啥农作物，要青苗费啥的，啥自建附属设施等，你甭理他们，让他们狗咬狗的去折腾，都不是些善茬，就看谁更牛，就谁哭谁笑了。这也就是我不看好农业投机的原因之一。投机者会碰上更牛的投机者
　　
　　2。农业用耕地性质不变，但会增值，这其实是对来乡下投机者来说，最现实的吸引力。你比如，现在租600元一亩，几年后涨到2000元一亩，他要能找到下家接手，那他一定会有不错的投机收益。因为你家里现在变更的农村耕地所有权证上虽然明确了你家的面积和有效期是“长期”即：几乎可以说，永远都是你的土地，谁都拿不走，谁也没权力来剥夺你的权益，可，你只要把土地流转给政府或政府为中介流转给外来的土地投机者，那。。。实际上就是你自己亲自，自愿放弃了你对农村耕地的使用权和所有权。呵呵，所以，城镇化或土地流转办法说穿了就是一个套，让农民心甘情愿的自己去钻这个套。让农业投机或今后的农业投资人获得长达70年的土地使用权和收益，这个实际上很长了，你土地权证上的“长期”实际上是对你的一种忽悠或叫收拾傻农民的一个伎俩，你想想，你那长期或叫永久，有毛个用，你自愿租给投资人70年是啥概念？我2000年化90多万买个门面，所有权是30年，麻痹的，现在都用掉了30%，现在城市里**的最房一族，以有一套商品房为荣，他们那上面写的所有权年限是多少?
　　
　　所以，因为这样的一种现象，就出现了，有人自以为是的误解，说，土地马上要私有化了，屁！用无可能，那样，必乱套。
　　
　　但，为什么又会出现我说的这些蹊跷，让人看不清的朦朦胧胧的利好呢。呵呵，这就是政策没明朗，你不知国家到底在搞什么，要搞什么，只有他们自己清楚，所以，不要简单的看到一个现象就简单推导。
　　
　　
　　所以，我不玩土地投机。
　　

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作者：想做农业的傻叉　回复日期：2010-07-20　00:43:16　   

　　实际上，今年的小城镇化和城镇化后的土地流转全国很猛，上来的太猛，猛到很多游资像见了血的野兽一样，开始乱扑土地，但，我始终没看明白，想不明白国家最终的目的是什么，。一个这么重大的国家战略政策，真的就像那些投机者想象的那样，跑马圈地然后等着增值，然后开始张三卖给李四，李四再倒腾给王大麻子，使农村耕地变成不是私有胜似私有，让城里的资本金，游资们炒完楼盘，炒耕地？？有这么简单，能让你这么玩儿？？国家就是个被资本金玩弄的大傻叉？？
　　
　　我不信！！
　　
　　
　　真要我YY，我宁可YY国家再做套，套民间资本，逼迫他们为国家，为第一产业农业做贡献，至于国家怎么玩，民间资本又怎么玩国家，这个就是博弈了，太复杂，谁现在说得清？？

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作者：想做农业的傻叉　回复日期：2010-07-20　00:58:52　   

　　
　　
　　不过，小城镇化后，资本去农村，确实少了很多顾虑，很多让资本金头疼的投资环境问题都迎刃而解，比如，像上面那位村民所说的，本地人只要200元一亩，外地人来租就要你800元一亩，就根本不存在了，不单这个，就连村民的发言权和本地感，老子的地盘，老子为王的土匪想法都根本不存在了，反而变成资本金的一个雇佣工，完全必须俯首帖耳的听外地来投资的资本金的话和脸色行事，因为，你的土地严格上说根本就不存在了，你应经被赶走了，连家都不存在了，这里全都是资本金或服务于资本金的政府的权力范围，你已经是个看客了，你有什么能让自己在资本金面前牛逼的底气？？
　　
　　所以，我原来就说，农村出现的这样一些现象很想94年乡镇或国家企业改制那样，原来的国有企业工人老大哥，多牛B啊，你厂长，车间主任，算个球，你能把老子怎样？惹毛了，我联合其他工人闹事，叫你娃不安生，反正我们工人是这工厂的主人，端的是铁饭碗！可，一改制成私营企业后，是啥概念，以前在牛逼的产业工人，现在都能被一个车间组长呵斥来，训斥去，一声都不敢坑！今后的农民而且是马上，会是一个道理！！
　　
　　只是农民们现在都在兴高采烈的搬家住进和城里人一样的商品房，丢掉那些像垃圾一样毛都没用的耕地，那会想今后的事哟。
　　

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作者：飞飞16808　回复日期：2010-07-20　01:06:49　   

　　我来说两点吧。我是地地道道农村土生土长的。关于农村项目发展，提供点看法。
　　
　　第一步：项目首先得当地有资源优势，没了这个什么都搞不好。水电是否方便？没有水资源很难做好的，如果一个地方常年干旱，而且是简单的看天吃饭那种，就别去搞农业项目了。电这个呵呵，总不能没事就停电吧，当然可以自己备用发电设备，但这只是应急的哦。道路畅通需要考虑的，你做的产品再好，路堵跨了，时不时交货不上来急死人的。
　　
　　第二：一定得跟当地人合作，或者拉他入伙，这个叫入乡随俗。为什么呢？农村的社会文化背景不一样，对于生人还是排外的，有当地的合伙人只是沟通起来方便，说白了，哪怕是跟政府相关部门去沟通，乡里乡亲的他们不敢太放肆呵呵，你不敢骂他们，当地人可不会客气的。因为他有一个家族的人在哪呢。至于选择什么人合适，不用我说生意人慧眼识人吧。
　　
　　第三：我认为找那种地方有一定得特产，做深加工投资好些。新开辟项目，前期投入大，受益也慢。至于什么观光旅游，农家乐形式，我认为这只能算留着二期开发，也就是等你在哪儿真正做出了成就了，把当地也建设的有模像样了才开始吧。为什么呢？农家乐，或者观光模式，首先离不开人文环境，只有你跟当地民俗真正融合好了，才可以去做的。
　　
　　第四：在农村做项目，只顾自己发财会很失败的，开发完了，留下一堆难泥深坑给农民们何必呢。只有你提高意识，一心想着真正通过你的公司提高当地老百姓的收入，这是基础。民意民心在农村非常重要。政府都怕这玩意呵呵。
　　
　　先说这几点吧。不早了睡觉去。

落地书生

作者：飞飞16808　回复日期：2010-07-20　01:36:35　   

　　投机土地跟投机房产都一样。我们国家是专制性的，政策决定一切。所以投机土地，特别是农村土地风险嘛。。。。。。晚上睡觉不知道踏实不。农业是国策，这点不会改变的。对于其他政策难说，如果是一心去农村发展农村做项目，政策上占了优势，任何地方政府官员都希望干出点成绩，能把当地经济搞活跃是他们的心病，顺藤摸瓜，自然可以降低投资风险。
　　
　　关于农村集中土地城镇化这个政策，目前还是处于迷茫状态。把农村劳动力赶入城镇到底会带来什么，不是政府一厢情愿的，第二代，第三代新农民是有思想的群体，卖苦力没几个愿意干，真逼急了什么事儿都可能发生呵呵。我认为高层是想集中土地，规模化发展现代农业。这样增加了城市所谓的“人口红利”，又同时不至于丢掉老本行农业。所以引出这么一个国策吧。说白了就是：集中优势，集中资源，人力等等，城市农业同步发展。当然这是最好的设想，会不会走到这一步谁也说不好。就像目前地方政府联合开发商变相套取农民土地开发房子去了，发展工业去了。这是不好的现象，歧途了！

落地书生

作者：想做农业的傻叉　回复日期：2010-07-21　10:59:55　   

　　农业也是我未来的一个重点发展方向,基本雏形已经有了一个概念.不管你做农业还是其它商品，渠道永远都是最重要的，我目前就身在渠道行业打工，熟悉流程，建立资源，以家乡资源作为生产基地，以渠道拓展全市(和楼主一个城市).渠道更重要的一点还是团队的建立,能力，点子,方向,包装性概念,实干精神最后通过市场的认定.有了这个，基本成功了一半.做生意，做农业，除了以上,没有魄力和邪气是不行的.
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　　和我给几个人看的我最终的一个农业项目的规划书有一些相同理念，可惜，这样一个理念很难让他们认同，我不是想说别人白痴，我只是觉得，很多人，没有你和我身在业内的这样一个环境，他们的观念和理解能力达不到这步，老是把农业想的很单纯，很简单，不想搞那么复杂。我现在已经不想在做过多理念教化了，能理解的永远能，不能的，就让他过去。。。
　　
　　没有一个团队，我觉得真干不了农业。但，这样一个团队，我不信你能凑齐，太难了。

落地书生

作者：想做农业的傻叉　回复日期：2010-07-22　16:34:31　   

　　
　　
　　==========================什么样的人员配置才是优秀的农业团队！==========================
　　
　　原来的我，很单纯，觉得搞农业就是学好技术和取得经验，很成功的种出，养出农产品就叫成功了。利益要独享，技术要保密，不要合作者，少纠纷，少麻烦！
　　
　　后来的我，觉得把握市场，行业波动才是成功的关键，最起码行业波动期的价格变化和销售环节的利润不比生产环节少，关键是周期还短，麻烦少。
　　
　　再后来的我，发现一个人其实既搞生产，（钻研，提高技术，减低成本。）又弄销售，不大现实，这就像独自一人抚养孩子，即当爹，又当妈一样，不能说就不可以，至少不正常。所以，找人分担，于人合作，优势互补。合纵连横，分享利益，是一种趋势和方向，那代表了未来。
　　
　　现在的我，发现原来一个农业项目就像一个工厂项目一样，是由多部门，多环节，组成。由不同人员，不同设施，构成！而这其中起决定成败作用的是谁？是领导这个项目的团队，只有团队人员特长突出，构成合理，这个项目才会取得成功！那要什么样的人员，具有什么样的特长，才叫构成合理呢？我认为：
　　
　　1。行政，公关特长的人才：现在的农业特征和以前的农业以及和工厂比，最大的不同就是，要想成功：1。必须依赖当地政府，取得当地政府的信任和配合！2，农业规模和投资是以前的成百上千倍，所以必须和人合作，联合，利益共享。而这农业的两大明显特征都必须要一个能和政府，股东，以及其他利益相关方能很好沟通，交流的行政，公关人才。来协调，平衡。甚至去勾心斗角的相互设套！
　　
　　而很明显，很多人不具备这种能力和特长，我就是最典型的一个，我一想到要和那些政府官员打交道，要和股东以及其他利益关联方勾心斗角，相互试探和磨合，我就头疼欲裂，不如死去。我真没这能力和兴趣。不客气的说，30岁以下年龄的人，有这特长的几乎没有，这种特长需要时间，岁月的沉淀！除非是天赋异禀的奇才。我看见最牛的就是把健力宝搞死的张海，时年仅25岁，靠一张嘴把广东三水市政府忽悠得像个正宗**，把一代枭雄李经纬彻底玩残到坐牢，把狡猾似狐的流氓奸商祝维沙玩到现在都不敢说张海把他坑了。
　　
　　
　　所以，这个所谓的公司CEO没有40岁以上的年纪和做过10几年的行政工作，很难说适合。但，30多到40岁的擅长交际的女强人除外！我非常看好这种女人领导下的团队。女人在心眼多，阴沉的男人们面前，总是占点优势！
　　
　　2。技术管理，协调人才：这个人必须具备对农业这行业广博的知识和兴趣，不一定对这项目很精通和专业，但，最起码知道难点和关键点，以及要有和农户打交道的丰富经验。知道农户的心态和所想！所怕！这样他才能判别出请的技术人才的高低，价值，以及在推广公司理念，产品时农户的接受度。更重要的是，他必须具备公司产品研发和创新能力，为公司的战略规划制定正确的方向和未来。不客气的说，爷具备这样的能力和特长，经验！
　　
　　3。市场开拓，销售，整合能力：首先这个人啥都可以不具有，但，必须具备对销售的兴趣，激情和旺盛的精力，只要具备这一点，都可以拉入公司观察。至于他有没有对市场开拓的能力，当然很关键，这涉及他自身很多综合能力，比如智商，本行业经验，用人，选人上的判断（销售员），魄力，胆量等等。这种人才，没个标准，只能找来2-3个反复试，最终的市场占有率是检验能力的唯一标准！其实，我好像有这方面的潜质，呵呵。这到不是吹，以前给工厂干过2年销售，自己开店时的市场建立，也是自己，好像干得还行吧，其实，我们这种10几岁就从农村出来的男的，一没文化，二没特长，要想在城里生存，我看几乎100%的都只能做2件事，1，要么当个工人，像机器一样工作。2，跑销售！我记得，我原来那村，一大帮10几个男孩，到城市的前3年，没一个不是跑销售来解决温饱的。
　　
　　4。。。。。。。好累，不球写了！！

落地书生

作者：想做农业的傻叉　回复日期：2010-07-23　15:41:04　   

　　作者：沙沙小白的农庄 回复日期：2010-07-23　11:17:41
　　
　　但是，做农业的心不死啊，就先折腾个小点的吧，刚刚在珠海折腾了30多亩地，借鉴叉兄的想法，做一个野菜生态农庄，叉兄说这模式也还有很多硬伤，我就先实习实习看看，如果这野菜模式真能成的话，到时一定请叉兄到小弟农庄小憩几日；未来遇到的种种问题，也还有待叉兄高见...
　　
　　=================================================
　　
　　沙兄好，都一样，我还不是做农业的心不死，无他，兴趣，爱好这东西就像看见性感美女一样，你说，你不心理冲动，这个可以理解，但，你说，你连生理冲动都没有，那。。就不是。。。。，是需要医生来解释的问题了。。。
　　
　　只不过，我对其他农业模式已经没啥兴趣，要做就必须按“全产业链的模式”步步来做，但，这个少了200万，凑不起我前面说的那种农业团队，我不会轻易尝试而已！
　　
　　
　　回头再说说，你想搞我说的“那野菜模式”是这样：
　　
　　1。首先最关键的是要解决“品种引进关”这个最主要是引进的野菜口感要好，要特别，其他的缺点都可以暂时忽视！这点要把握住了，至少成功了40%！据我说知和广东相邻的福建，湖南深山比较多，也许能有什么新奇品种也不一定，这需要慢慢收集信息吧。但，最简单的办法是走云南，云南号称“植物王国”,野菜的品种和口感，那真没说的，太多品种，太好的质量了，你可以尝试引进10几种看看，在那边的气候反应怎样吧
　　
　　2。繁育关：这个我没搞过，但，凭我的常识，我觉得新奇而且口感好的品种，繁育关比较让人头疼。我指，要迅速大规模形成产量所需的繁育小苗，会让人头疼。但，这没说的，必须难下
　　
　　3。销售关：这个看具体情况了。野菜属于新奇蔬菜。有好奇化高价买个新奇，图个新鲜的，有害怕，不愿尝试的等等。但，针对性要搞好，你比如，最早把板蓝根叶子当蔬菜吃的云南人，都这么多年了(10年以上），全国能接受“板蓝根菜”的不是太多，主要是口感吧，不过喜欢的是真喜欢，不知你们广东喜欢那东西不，反正重庆这么多年了，在各大超市和农贸市场还是很难见到，有很多人居然没听过，我望天。。。其实在重庆5-9月都很闷热潮湿，人很内热烦躁，难受的，大暑天吃点这种清热解毒的中药型蔬菜，一定不会错的，所以，其实，至少在重庆暑天这种高温下，这种菜一定有一定的市场需求，但，你得宣传和促销啊，对不？卖菜的大妈，大姐都不知你这啥玩意，她怎么会买呢？简单，就举个板蓝根的问题，说一下销售！
　　
　　
　　4。价格关：这个问题，要拿捏到位，绝不能太低啊，特别是一个口感很不错，有特别味道的野菜品种要种成功后，一定要先贵族后平民，慢慢来，这到不是奸商行为，因为，野菜这种商品是新奇，特殊商品，总要一个认识过程，所以，最开始的销量，无论你多卖力推销，都不会很大，而且，物以稀为贵，所以，干脆就最开始走贵族路线，慢慢来。野菜的无病害，无农药，无污染，无化肥等特有的“有机产品”特征，也决定了他的价不应该太低。但，要消费者种产品的人彻底认识，并心甘情愿化高价是关键，所以，不妨在资金充裕时，把农庄的田园风情，附属基础设施搞好一点，搞成消费者，周末能呆上一天的农业观光园，就一举多得了，所以，从建园的地址上，你就要考虑“观光”的便利等。
　　
　　
　　就说这么多，至于到你那里去呢，有机会我一定会的，我从来对我感兴趣的农业项目，不怕麻烦，四处考察，了解的。做农业，最必须的就是亲自去看看别人的基地，多看看，多了解实情和现场的情况，我接触的SB农业小白们，最可笑的就是，本来就对农业完全不懂，不了解，却，一不学习理论，二不经常大量去农村跑跑，看看农村专业户的场地和实际的生产数据。
　　
　　

落地书生

作者：想做农业的傻叉　回复日期：2010-07-24　20:55:08　   

　　楼主说的都是平地地区，我估计现在很难拿到这样的地。那么请教楼主对山林怎么看？未来的山林有没有投资价值？比如竹林
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　　我很早就说过，你要拿地，最起码今年，明年以全国来说都很便宜，我这里特指很好的耕地（包括旱地和水稻田），北方不了解，就南方举例，很好的旱地一般租金在200-400元之间，很好的水稻田一般都在400-800元之间。即：往下越靠近旱地租金200元和水稻田租金400元，我认为就可以称为极其便宜了。别认为不可能，其实，是100%可能的，甚至还有比这更离谱的事，昨天，收到一网友发来的图片和视频，在广西某地他家乡，有片2000亩带小河沟的宽阔耕地，以我的农业知识判读，做农业非常理想的一片好耕地，几乎做农业需要的条件，这片地都好像具备了。比如：便利的水源，适合机械化和规模化的耕地平整度，周边无农户，无其他阻隔，当地很长的光热气候等等，这片地都达到要求，（就是没法看见土壤厚度和土壤是什么土质。）但，这2000亩一年的租金，你猜只要多少万？说出来，便宜到你会吐血！我从来厚道，不管我去了什么地方，拍了什么照片或别人给了我什么照片，为尊重隐私，我从不会发到网上。
　　
　　
　　但，在全国有的地方，耕地租金又贵到让你跳楼，而且，那价是半年涨一倍的速度往上窜，但，还让你觉得，嗯，这个还要涨，还有至少涨一倍的潜力。呵呵，搞笑不？我瞎说？不，我真没瞎说，市场经济就是这样奇妙。所谓的“信息为王，供求决定一切”，恐怕用这10个字也可以这样去理解市场经济。举列吧：就我前几天去的成都那周边区，我非常怀疑在1年前，即：在当地没搞“农村小城镇化”前，他的水稻田租金一年不会超过500元，旱地不会超过300元，山林地不会超过50-100元，果然，我回来一发帖，就有当地紧邻的村民说，最好的耕地他们那里当地人租只要400多。但，为什么短短一年，就涨了1倍还多，平均看都有一倍的涨幅呢，答案就在供求上，当然，这个供求的引爆点是政府搞的“小城镇化”。这个是很大的一个催化剂和发酵剂，他现在，将来都会不断刺激耕地往上涨，因为村民的期望值会随着这个东西的深入和带来的外来投资人的增多，而期望值不断提升，最后甚至有疯狂的趋势，这个你也别说我是在瞎说，我从不说没有根据的话和不确定的数据。举列吧。我前几天在成都时去看了3个县中的一个，时间紧，就跑了2个地方，这2个地方搞的农业都很出名。其中一个地方的外来投资人给村民的土地租金，我听了就差没被吓死，我反复问那大姐，你没说错？，你真没说谎？，人家就差没拿凳子砸我出去。你猜一年一亩地的租金是多少？1000斤大米！！！好家伙，以每年的大米价折算土地租金。这大米我看过个2-3年涨到接近3元也不一定是神话。那这位租了几千亩地的老板给村民的价，的确算是无人能及的天价了。很吓人。
　　
　　我估计正因为这样，和他紧邻县的那村长才敢大手笔的用600多元一亩囤地几千亩。他就是认为要增值，因为他身边就是活生生的例子嘛，所以，他敢赌！
　　
　　所以，这种对比效应和村民的期望值，让我很头疼，也让，想搞农业的人很头疼。别说涨到2000-3000元一亩，就是涨到1500元左右，我估计，很多想真正搞农业的，都会被挡在农业之外，门槛又被大大提高了。所以，国家有时候，也要想想这个利弊关系。不是说耕地越涨就越好。
　　
　　这是回答你地难拿了和为什么难拿！
　　
　　再回头说说我为什么不认为地难拿！我在一些农业论坛经常看见有不少省市的抱怨他们那里的地价和其他省份比太贵了，一对比，还真是，我也很困惑，说，这些破地方啥意思啊，这么不发达的省份，居然耕地租金这么高。没搞明白。后来一农业论坛版主才给我解了惑。他说土地租金和是否是发达省份无关，而是看当地农业人口对土地的依赖程度。简单，一句话，就解释清楚了全部。这就是为什么像江西，XX这些地方租金少了800-1200元，你别想租到，而像重庆，成都却能用200-300元租到地的原因。甚至江苏，浙江这些发达省份的耕地金贵吧？其实浙江很好的地方和水稻田一亩的租金现在都只有800元一亩。不可思议吧？？
　　
　　耕地，土地，是个很复杂的问题，我写着写着，都有点把自己绕进去了。不写了。
　　
　　
　　至于你提的竹林地，我的观点很明确，一点价值没有！如果是南方那种植被很稀疏，几乎就是荒山，下面又有水源这类山地，而租金又只要10几元一亩的，我认为很有价值，除这以外，在南方的其他茂密的山林，干旱无水的坡地要慎重包租。

落地书生

作者：想做农业的傻叉　回复日期：2010-07-24　21:01:59　   

　　作者：奔跑雪客 回复日期：2010-07-24　18:49:35
　　　　叉兄弟，本人在内蒙河套地区包了几万亩土地，已经几年了，一直没有大规模动，主要是资金问题。另外，做什么，也一直没底。
　　　　很想和兄弟探讨。兄弟不妨给点建议，站短交流也可
　　
　　
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　　靠，包了几万亩，都好几年了，你娃还说自己没钱啊？？
　　
　　的确，不单是你，现在，今后，将来，所有来农村投资农业的投资人都会每天为这农村土地该种什么，该养什么，该怎么干，而头疼。其实，别说，你们，我也一样的，只不过，我要稍微好点。
　　
　　至于你那里该怎么规划，很明确也很抱歉的说，我无能为力，其实原因我以前多次说过了，对北方农业，我完全小白，我从没去过北方，也完全想象不出北方农业应该是个什么样儿，他的气候，土质，农作物。。。。等等，所以，我一点忙也帮不上，你最好的解决之道就是不怕麻烦的到周边搞农业好的地方，多看，多了解，多去求教当地农业一线的老手，除这，没别的办法。

落地书生

作者：想做农业的傻叉　回复日期：2010-07-24　22:27:37　   

　　作者：苏可岩 回复日期：2010-07-24　21:37:32
　　　我是北方人，个人认为似乎南方的地好拿些，南方人以经商为荣，
　　我想在东北你是很难那到地的，南方就不同了，多山地，田地被分割成小块，这才给了私人投资者机会
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　　所以，那农业版主的一句：当地土地价的高低和是否发达无关，只和当地人对土地的依赖程度有关，就解释了一切啊。
　　
　　但，这个也不是绝对，事物在急剧变化中。比如，在重庆的前几年一些农业大县，年轻人去经商，打工的情况几乎是整个县的农业人口变的绝迹。还真快有点曹操诗句中的意境了，以至有些县长害怕，强压下面不能撂荒，搞得下面的村镇领导四处求人，给尽一切优惠条件免费亲人来耕种。可，一旦，南方村县的道路改善，小城镇化推出，必会引来农业投资人，那南方的土地必须强劲增值，最起码原来200元一亩的，涨到800-1000元一定不是神话！那原来大量出去打工，经商的农村人口，看见了家乡土地的价值必会大量回流，用他们10几年打工所得，所学来看待现在的耕地，那南方耕地必会快速上涨，这是北方完全没法比的。所以，这个不是你说的多山地，田块被分割带来的投资机会这样简单的看待的问题。
　　
　　这也就是我以前说的，我很看好南方耕地的原因之一！

落地书生

作者：想做农业的傻叉　回复日期：2010-07-24　23:14:10　   

　　作者：苏可岩 回复日期：2010-07-24　21:50:19
　　　　另外，竹子生长快，现在都在搞“以竹代木”，“以竹代塑”，“以竹造纸”，今天央视刚播用竹制的冰箱空调外壳，竹林里还有笋，这些是否有开发价值？
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　　我说竹林没价值，当然不是乱说，瞎说，只是不想打字，你非逼我，那我也只能从命，要是我大妈逼我，我保证一脚踢飞她！
　　
　　你是东北人，当然对南方这种常见东西好奇和新奇。
　　
　　首先我要明确一个观点，我不是说竹子没价值，恰恰相反，竹子会越来越有价值和前途。我是说投资竹林地没什么经济价值。利润太低。种出来替他人作嫁的又一个典型农产品！
　　
　　诚如你所说，现在对竹子的开发，深加工越来越广。不单是深加工，就是在农业和工业，城市中的用途也越来越多，你比如，最近几年广泛开展的南方葡萄的避雨栽培，就开始大量使用竹子来用于大棚的搭建。甚至如果当地有大量楠竹或硬头黄（竹名）和糍竹的话，完全可以替代水泥柱和钢管。这个对成本的降低很厉害了，一亩避雨设施如果用水泥柱和钢管搭建，需要至少1万元左右，如果全用竹子，最多也就3000元左右。还有现在开始在南方逐步推广的竹棚蔬菜大棚，也广泛用到竹子等等！所以，我提倡投资人自己种几十亩竹子自用来降低农业生产成本。
　　
　　但，如果，你要投资竹林，靠生产竹子来获利就很不现实了。因为第一在南方竹子这东西简直太多了，售价极低。第二，竹子的运输成本太高了，需求方不可能长途采购。所以，竹子的价值只能体现在就近的深加工和运用上！
　　
　　一句话，看好竹子产业大可从深加工上去考虑，而完全可以忽视原料！

落地书生

作者：想做农业的傻叉　回复日期：2010-07-24　23:22:30　   

　　作者：沙沙小白的农庄 回
　　
　　第二，也许如你所说的，南方山多，耕地小片的多，就像山区的很多梯田一样，也正因土地的稀缺，才有土地的价值，所以叉兄强调的是交通、水利设施条件好的土地是投资首选。
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　　其实，南方的山多，不见得是劣势，在很多南方省份，所谓的山，其实就是一种缓坡地，有些就是一种旱地耕地，种什么不见得比平原受的限制多，反而，如果因地制宜的规划，比平原还好，还更有价值，关键是你用来干什么。这点，我很早就这样认为。即：反而缓坡地更能被利用和规划！
　　
　　至于土地稀缺增值，这个是南方相比北方最大的不同，南方的人口密度真的太大了，一般人均就5-9分耕地（旱地和水稻田相加），我那天去的成都那个川西平原，人均居然只有2分地，我狂晕。。。。。。
　　
　　所以，南方的耕地比北方更有价值是一定的，农业人口人均占有耕地少，而城市和农村的人口密度又比北方城市，农村高数倍，那南方生产的农产品，被消费。所以土地一定就比北方的更有价值啊。