中毒了，准备入手郊区一大棚，请老师们帮忙分析一下，适合购买吗？

凡人果园

heijin 发表于 2017-10-4 08:58
我不信跑个三五十公里外都没地租，一亩地就千把块，自建大棚。还有一个方案就是租屋顶。瞎说一下，反正觉得 ...

同行啊，都在为找地操心啊
另外租个大的农家院子或购置也不错

凡人果园

胶州佳佳源 发表于 2017-10-4 09:31
我们这里有这个骗局，土地签约主体不对。他们也是租的，每年缴费。当他们不交土地租赁费的时候，购买人就掉 ...

是租赁性质的，但合同是购买，含地上建筑部分

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胶州佳佳源 发表于 2017-10-4 09:31
我们这里有这个骗局，土地签约主体不对。他们也是租的，每年缴费。当他们不交土地租赁费的时候，购买人就掉 ...

这个事情是有发生的可能。

凡人果园

室内果园 发表于 2017-10-4 09:52
价格差不多！一个人干最多能弄两亩的棚，再多得佣入。两亩地，十年租金两万多，暖棚六万以上，房子三万多， ...

你那是2亩地的价格啊
我这是0.6亩没法比

凡人果园

夜淡如水 发表于 2017-10-4 14:43
有钱有时间可以试试

现在哪有很多时间，挤挤时间还可以

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新蓝天 发表于 2017-10-4 16:08
有钱人可以玩~~~~挣钱的不好说了~~~

是的

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ying772 发表于 2017-10-4 17:06
每年万多元1亩，太贵了，玩是可以的呀

太贵了

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果树盆栽爱好者 发表于 2017-10-4 18:23
也可以试试

可是试试也许就出不来了

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鲁南春暖花开 发表于 2017-10-4 21:29
你种什么、？

蔬菜瓜果类的

凡人果园

happy翓翔 发表于 2017-10-5 08:59
北京这些违法大棚基本都清理完毕了！

是的，你的提醒很重要。
我也研究了一下。

凡人果园

学海无涯2017 发表于 2017-10-5 09:26
关键是, 出售大棚的人, 他自己有30年的土地使用权吗? 如果有, 再谈是否合适的问题!

如果没有, 那是什么 ...

这是个非常重要的，谢谢提醒

MI_MIG

用十六万去供一套房子最保值

仙韵果

这样每天的成本可不低，自己消费，绰绰有余

梧桐轻雨

凡人果园 发表于 2017-10-5 22:51
可惜我没有娘家啊没有这么好的娘家搞零花钱我是男的
做女人真好！

让你生一次孩子就不想做女人了。

7905162511

凡人果园 发表于 2017-10-5 23:31
成本高还要顶？顶多高啊？够贵的了

我的意思是顶你的帖。告诉你成本有点高！ok

天河之晶

凡人果园 发表于 2017-10-6 00:59
这个经济没问题的，就是怕以后有变化

  那就买。以后的事情以后说。

学海无涯2017

另外现在第一阶段农村产权到2028年就到期了。如果地租还不确定，年年涨。不确定性太多，有钱了玩玩可以，投资是不会有什么收益的。
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到期以后也可能会续租, 这个很难讲. 最好的办法, 就是你在租农民土地的时候就讲好, 每年给他的地租必须参考当地土地市场的政府指导价, 甚至可以比政府指导价多10%或者20%都可以, 但是不能任由他自己开价. 如果他不同意, 就拉倒.

我们这里是这样的现象: 很好的地, 开始比较便宜,600, 但是每年涨50, 也不说是否封顶, 那意思就是看自己的心情. 但是远一点的地方就很好, 明确说650封顶, 也会明确说能不能种果树苗木, 很好的, 地也很好, 问题在自己, 城里这头丢不了.
离城里比较近一点的地方不行, 非常难找!  地租就是任由他开价.

凉风有信

杨晓萍

凡人果园 发表于 2017-10-5 21:45
你说的都是真实的情况，主要我现在上着班，不可能有很大的精力搞好的。
其实小时候在农村长大的，田地里 ...

本是一分耕坛一份收获。问题是农产品很大程度靠天吃饭，人为控制不了。我从事种植有四年了，坐标浙江浦江。看看我种的

凡人果园

杨晓萍 发表于 2017-10-6 12:39
本是一分耕坛一份收获。问题是农产品很大程度靠天吃饭，人为控制不了。我从事种植有四年了，坐标浙江浦江 ...

串串紫株藏凝香，片片绿翠遮骄阳。