实践三年的土地的流转的感受

几度夕阳

大运之城 发表于 2014-12-16 19:53
现在大户租地的都是栽树  几年后水果行情可想而知

我们这里的租地也是种树

jiangjuzhong

shuiliuli121 发表于 2015-6-11 05:39
一亩地和多少？能使用多长时间？小麦玉米适合吗？

种植小麦和玉米使用的，每亩地造价在近三万，您还得找到便宜的材料供应商

shuiliuli121

大地秋实 发表于 2014-12-16 19:13
在农村，农业雇工都是五六十岁的大妈，就算你有好的技术也不好推广，更别说用工密集的产业了，根本找不到人 ...

说的太对了！一个事情你说几遍，手把手在教，一转脸还是该怎么着就怎么着！年轻的根本就不会累死累活的挣着几十元钱

shuiliuli121

青山群立 发表于 2014-12-16 20:42
今后种地如何控制人工是关键，过几年人都找不到了，个人认为能机械的尽量用机械。

大田还好，你要是种瓜种菜，离了人工，根本最不到

shuiliuli121

jiangjuzhong 发表于 2015-6-13 11:10
种植小麦和玉米使用的，每亩地造价在近三万，您还得找到便宜的材料供应商

太贵了！想今年小麦甚至糊不住，玉米天又一直旱！

shuiliuli121

jiangjuzhong 发表于 2015-6-13 11:10
种植小麦和玉米使用的，每亩地造价在近三万，您还得找到便宜的材料供应商

每亩三万,我猴年马月才能挣回来啊？成本太高了

shuiliuli121

圣川农业 发表于 2015-5-22 21:42
挖第一桶金太重要了。不过你的第一桶怕是没挖到金。

圣川说的很对！不过不容易啊！新手总是会容易出各种各样的问题！经验总是钱买的

1367518

1, 关于地租的问题, 我今年(2015)初跑了几家想卖宅基地的, 顺便问了问地租, 山地和平地差不多, 平地基本在500左右, 山地基本在400左右, 差100, 原先, 山地很便宜, 只要几十, 但是, 现在都知道山地种瓜果很好, 所以, 不便宜了. 这可得感谢我们这些技术人员.
2, 我曾经问过一个葡萄果农, 他说, 如果他全力以赴,能做好5亩地, 当时, 他只种了2亩, 因为他同时还要搞运输. 我是这个意思, 超过5亩, 自己顾不过来, 肯定要请人, 问题是谁去看着这些人呢? 如果技术过硬, 完全没问题, 那干脆自己不做, 只做技术指导,外加监工, 不知道我说的对不对.
3, 如果老家不在农村, 住宿是个大问题, 也许投资做果园之前, 应该先买一个宅基地.

圣川农业

   流转土地像国外大老板那样潇洒的玩农业只是一个美好的梦。外行人慎入。   规模化农业，分析起来有五大成本：土地成本、生产资料成本（如种苗、肥料、机械、工具、设施等）、人力成本、销售成本和财务成本（资本利息）。对于公司来说，这五项缺一不可。而对于农民来说，却只有一项，就是生产资料成本。因为农民土地是自己的，人工是自己的，销售更不用考虑成本，卖了钱往自己兜里一装就行，不用开票也不用入帐。即使是生产资料，也是能省就省。所以如果公司的产品要和农民的产品在同一个目标市场竞争的话，恭喜你，你死定了！
   要想避开农民的竞争，你只能选择农民做不了的事，也就是不要与农民进入同一个目标市场。这是想进入农业领域的达人们首先需要考虑的问题。提醒注意。

jiangjuzhong

shuiliuli121 发表于 2015-6-13 12:24
每亩三万,我猴年马月才能挣回来啊？成本太高了

写错了，兄弟，是每亩三百，不到一百亩，共计三万

jiangjuzhong

圣川农业 发表于 2015-6-13 21:07
流转土地像国外大老板那样潇洒的玩农业只是一个美好的梦。外行人慎入。   规模化农业，分析起来有五大成 ...

严格从成本，效率，市场销售等各个环节来考虑，做农业简直没有得做，因为您是和十亿群众在拼，只能从各个环节增效，节约，别无其他办法，适度规模农业，过硬的技术，养家糊口还行，当暴发户，土豪就别想了

shuiliuli121

jiangjuzhong 发表于 2015-6-14 20:55
写错了，兄弟，是每亩三百，不到一百亩，共计三万

哦！吓我一跳。呵呵！我就打算放弃了！每亩三百能用多长时间，一季一换？

shuiliuli121

jiangjuzhong 发表于 2015-6-14 20:55
写错了，兄弟，是每亩三百，不到一百亩，共计三万

顺便再说一句，我不是兄弟！应该是姐妹！嘻嘻……

jiangjuzhong

shuiliuli121 发表于 2015-6-15 06:20
哦！吓我一跳。呵呵！我就打算放弃了！每亩三百能用多长时间，一季一换？

埋在地下要使用好多年的哦

新蓝天

做农业，真的不易~~~~~

E7L8

三桥葡萄 发表于 2014-12-16 09:34
大面积流转土地，只是表面上光鲜而已。我这里地租每年1400元，每五年上涨10%。从事农业就是与天斗、与地斗 ...

这是不要天时地利人和的节奏？

岗上花

我地农民的种植习惯是每年种一季水稻，农民自己种自己的地，不含人工和地租，每亩年收益在600至1000元。我们这里土地流转的价格每亩一般在500至800元每年。

岗上花

国家对土地流转的政策是依法、自愿、有偿，解读政策好像是对土地流转既不强制推行，也不断然反对。强制推行吧，数量众多的农民离开了土地去干啥？反对吧，现代农业会越来越远。

漓江鱼

农民在本朝的是一种政治身份，不是一种职业，中国农业的发展必将是曲折的。

黑桃AAAA

理解，地价和劳动力成本上升，不算天灾，一不注意都可能连本都亏里。更要命的是你的理念还有问题，去和散户死磕，而不是想着找到稳定价格合理的市场。