新疆伊犁霍城县1000亩土地出租或者转让！

健步人生

荒野之神 发表于 2015-2-10 22:16
亲，勿躁勿急，和气生财。哈哈
刚在土流网查了你的消息，可否发个地理坐标？

如果没有你前面的几个跟帖，我会里立即给你坐标。

但，现在我觉得真的没有必要了......

健步人生

荒野之神 发表于 2015-2-10 22:20
俺傻子，现在才似乎矇瞳一丁点儿：大地主一定要通过指责别人的疏急与错误才能显示自己的高高在上

亲：在这个帖子后面，是你先指责我的。

因此，说明你是大地主.......

健步人生

荒野之神 发表于 2015-2-10 22:38
和气生财，亲，争归争，没有人或信息不被质疑的。
祝你开心愉快，和气生财
晚安

但我弄不明白是什么心态促使你质疑的.......

健步人生

荒野之神 发表于 2015-2-10 22:16
亲，勿躁勿急，和气生财。哈哈
刚在土流网查了你的消息，可否发个地理坐标？

没必要这么关注我......

看来你经常到土流网溜达.....

我用你的话劝劝你：千万别撑着......

新疆精灵

半年没来就闹的不可开交拉，其实在新疆几十亩，是个基本数，有几百亩的人也很多，有成千上万亩的也大有人在，在就是优势，再就是，新疆的土地现在基本是滴灌，{排除有水源优势的个别地方，滴灌是个大趋势}没有滴灌，你将没法生存，当然滴灌就要机井变压器过滤器水泵地埋主管支管毛管。
第二就是种植了，也许你种植5亩效益有5万，但是你种植500亩是绝对没有500万的，说新疆是瓜果之乡，其实品种还是有限的特别是可以走上市场的商品农产品。现在新疆就是哈密瓜，大枣，库尔勒的香梨，葡萄，阿克苏苹果这些鲜果，当然还有些干果，毕竟运输距离是个短板啊。

健步人生

荒野之神 发表于 2015-2-12 21:38
毕竟地大人稀啊，新疆占地约六分之一。
不过，南方做一亩的滴灌要450元／亩左右，新疆安好滴灌系统的平 ...

说实话，前天我已经告诫自己不要理你了，但是看到你这个跟帖，对你的心态真的感到很悲哀，我认识的到新疆的福建朋友不是这样的嘛！我弱弱的问你一句：你的心理怎么那么龌龊！

因此，觉得必须回你这个帖子。

你对滴灌的知识是只知其一。就按你说的安装滴灌一亩地450元【关于滴灌的安装成本，我在一个邦友的求教贴子后面有详细的计算，你自己找去】，我问你：是只用用一年吗？！PVC地埋管在地下，只要太阳晒不到，基本是不降解的，最少30年不用换（目前理论上是这样说），平均每年是多少？！你会算吗？！如果不会，去找个小学生帮你算。

1亩地1年100元租金，30年一次性付清是3000元，这个你会算吧（不会算的话你就找块海绵撞死去！）。你玩过资本吗？知道朋友间拆借资金利息是多少吗？我们新疆穷，利息不高，你以你们那里的利息算一算，一次性付款的利息加上100元的地租，与一年一付到底差别在哪里、差多少！我不避讳我的资金紧张，正是因为资金紧张，我才这样玩，有问题吗？！价格低就不可能，你这是什么逻辑？我就是不要钱给别人种，也是我的事情，你有什么可质疑的！你不信是吧！可以来看看呀，看看到底有没有滴灌，有没有水井，有没有电，如果没有，我包你头等舱飞来飞去，并从此在水果邦消失；如果这一切属实，就这个价格，你一次性付清我租给你！！！全体邦友作证！

现在流行一句话：没文化，真可拍。对你，还要加上一句：心理变态，很可怕！


给你个建议：抽空看看心理医生吧！要不你生活质量太低。

健步人生

荒野之神 发表于 2015-2-12 21:38
毕竟地大人稀啊，新疆占地约六分之一。
不过，南方做一亩的滴灌要450元／亩左右，新疆安好滴灌系统的平 ...

关于滴灌的成本，看看我在这个帖子后面的回复吧！

求问，1000亩的果园，平地，需建几个蓄水池
http://bbs.shuiguobang.com/forum.php?mod=viewthread&tid=254646&fromuid=70206
(出处: 水果邦论坛)


在滴灌方面的知识，你比我差远啦！

不要以为你种了300亩地，就可以随意质疑别人。在我们新疆，街上随便抓一个，说不定种的地都比你的多！

健步人生

荒野之神 发表于 2015-2-13 05:26
亲，你是教父，是神一般的高高在上（在水果邦上你的表现如太阳般光彩照人）
在你的贴子里与你所吐的话， ...

请你刷了牙再到水果邦来，吃了脏东西，口中有臭味就出去，是素质低的表现。但dog除外。

到底是谁像被踩了尾巴、谁多疑呢？我一个帖子放到这几个月了，没有人对低地租提出质疑，管理员还给予了限时置顶，难道是大家踩着你了？你如此狂吠不止？！

亏你还知道“不同的地方有不同的情况，不是每个人都了解世界上所有的事”！你知道在新疆阿克苏红枣的地租吗？！你知道在库尔勒香梨的地租吗？吓死你！

井底之蛙！

海南（包括福建）的地租是多少，与我一毛钱的关系没有，因为我在新疆。要是我想把我的地按海南的价格出租，那我真的是有病了。倒是，因为你这样的人在福建（或者在海南）租了特别贵的地，站在了地租“高高的山梁上”了，眼见别人往外便宜租地，心里特别难受，猫抓似的。这就是心理问题，真的！记得去年一些地方买房子的人因为房子大幅度降价而围攻、打砸售房部，好像也是这种心理使然。你现在的心态与这些购房者的心态有的一拼。我为你感到悲哀。

亲：新疆好多水果、干果还真的不愁卖，种水果、干果还真的是高效益、超高效益，就和当年海南种植红毛丹一样一样的；俺的地还真的那么好，还真的抢了先机，拿了便宜的地，特别便宜，就跟当年在海南拿地一样一样的。俺拿地的理想还真不是为了收租子【当然，改变想法去收租子也未尝不可】，真的想种那些不愁卖、高效益的水果，相比这五六十万的地租确实是九牛一毛。问题是，我地那么大，一个人种不过来；俺一个退役军人靠借朋友的钱，利息压力很大；俺刚入这行，贪大求全，有很多失误，造成资金紧张，俺调整策略，把一部分地租出去，用租地的钱滚动发展，稳步向前，不行吗？俺就想租地时间长点、地租低点、一次性收上一笔租子，不行吗？俺地租便宜，俺还是挣钱，不行吗？我觉你真的很可笑。

我不是“大神”，但是不是“那块料”还有待时间检验；即便不是也没关系，你是就好了。但我负责任的告诉你：你现在也不是种地的料【未来是不是有待时间检验】；别看你起名“荒野之神”，但你不是大神，想成为“神”，是需要修炼、需要道行的。希望你能成神而不是成了鬼！比如：你种蟠桃，我可以负责任地告诉你：你就等着砍树吧！这不是咒你，这是科学，也是提醒。善意地提醒邦友，不是“说教”，更不存在“大声”。

千万不要用“拥有土地”这个词，我严肃地告诉你：在中国，地的所有权永远属于国家，谁的不可能“拥有”；即便像我这样取得使用权的都不多！至于你家人【或者你家乡人】是不是有上万亩地，吹就吹了吧！反正这里也没人知道，就是知道了，也没外人。呵呵！

你觉得种的地多一些，就可以高人一等吗？就可以不容他人往外便宜租地吗？

有空看看心理医生吧！


咱们别再争吵了，没意思。真的！好好种地吧！后面的路还黑着呢！这是在我的主帖后面，要不我就不回了。这是最后一贴，恕不奉陪！

健步人生

wang8112 发表于 2014-11-27 06:53
分摊市场风险，以短养长，以长稳收。高人

现在就是按照这个思路来实施的......

健步人生

落地书生 发表于 2014-12-10 16:16
楼主对这地应该很了解，不妨给大家算笔账，这1000亩要多少银子才能开发的好，让准备接手的有个数

那我以种植200亩法兰西西梅为项目计划，按照我这里的标准计算一下。其他800亩，邦友可以根据自己的种植计划，参照我的预算增减。

说明一下：此投资预算，包括了地租和水费，并且租和水费是按照一年一付计算的，如果已长租土地或者买断，这笔钱要相应扣除一部分。我想的不一定全面，邦友们还可以补充。

假定种植200亩西梅（主栽品种为法兰西），经预算，3年总投入为1165355 ~1201355元（因人工工资不同而不同），其中，第一年投入532485~544485元，第二年投入301435~313435元，第三年投入331435~343435元。

健步人生

落地书生 发表于 2014-12-10 16:16
楼主对这地应该很了解，不妨给大家算笔账，这1000亩要多少银子才能开发的好，让准备接手的有个数

具体投向如下：
㈠地租及水费
1、地租每年每亩为400元，200亩地每年地租为8万元。3年合计为24万元。
2、水费每年每亩100元（含套种农作物用水），200亩土地每年的水费为2万元。3年合计为6万元。

㈡购买树苗。
1、数量。株行距5m×2m，200亩需定植13340株，考虑到未来补苗数，全部需购买14000株。
2、价格。喀什出售的法兰西西梅苗子因粗度不同，价格在8~14元之间；伊犁出售的法兰西西梅苗子价格为8元。
3、总苗款：168000元。考虑到“鸡蛋不能放在一个篮子里”规避风险原则，为防止某一方的苗木出现纯度问题，计划购买50%喀什产苗子，购买50%伊犁产苗子，加上喀什的运费，苗子平均价格在12元/株左右。