求助，这段时间看房，看上一套带露台的

宜万人家

珠儿202 发表于 2021-03-19 08:58
900一平？？？
你是不是少打了一个0啊

没有呢，是露台是900一平，不是房子。房子是6000多一平，江西的一个小县城这个房价是相当高了，一套130平不到的房子加上40平露台总价都在80多万近90万了。除去公摊面积，实际套内使用面积估计只有100平。

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宜万人家

老菜菜 发表于 2021-03-16 21:54
北露台要看楼房的层次和周边，以及所在区域情况。
比如如果是顶楼也许情况好很多吧。

不是顶楼，住户一楼也就是二楼，这是边户，周边小区楼层不高，就是这本小区楼层都有27层

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宜万人家

菠蘿 发表于 2021-03-18 10:31
买一楼啊，没点小院子吗，还便宜

一楼也不便宜，带花园的花园也要花钱买，不是送的，二楼露台也是要花钱

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宜万人家

珠儿202 发表于 2021-03-19 08:57
你们坐标不一样，当然情况不同。我坐标山东，在我们这里南北通透的房子住起来就是舒服，也比较抢手。

我们这里房子几乎都是坐北朝南的

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珠儿202

宜万人家 发表于 2021-3-20 07:54
没有呢，是露台是900一平，不是房子。房子是6000多一平，江西的一个小县城这个房价是相当高了，一套130平 ...

你们露台是单独算价格的呀，可以问下售楼处这个露台每天有几小时光照。

宜万人家

珠儿202 发表于 2021-03-20 11:00
你们露台是单独算价格的呀，可以问下售楼处这个露台每天有几小时光照。

房子才开始打地基估计他们也不清楚

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珠儿202

宜万人家 发表于 2021-3-20 14:55
房子才开始打地基估计他们也不清楚

可以知道的，设计的时候会考虑光照。曾经朋友买了个小别墅，东边有高层，置业顾问直接说哪个时间点会受影响。

湘～老坛酸菜

同样的。
我选的东边～露台正东+东北＋正北＋西北（一个大包围）约180平米。
阳光正东4小时～西边2小时……看你住的那栋房子周边是否有遮挡（大于100米以上无碍）
目前～正在加紧选各类植物……春天来了

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宜万人家

湘～老坛酸菜 发表于 2021-03-20 20:04
同样的。
我选的东边～露台正东+东北＋正北＋西北（一个大包围）约180平米。
阳光正东4小时～西边2小时……看你住的那栋房子周边是否有遮挡（大于100米以上无碍）
目前～正在加紧选各类植物……春天来了

这么大，我的正北40平，东边50平左右，北露台还有个公共部分不知道有多少 约10平的样子。

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宜万人家

湘～老坛酸菜 发表于 2021-03-20 20:04
同样的。
我选的东边～露台正东+东北＋正北＋西北（一个大包围）约180平米。
阳光正东4小时～西边2小时……看你住的那栋房子周边是否有遮挡（大于100米以上无碍）
目前～正在加紧选各类植物……春天来了

你的除了南面没有其它三方向都有，比我好多了

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宜万人家

宜万人家 发表于 2021-03-20 20:24
你的除了南面没有其它三方向都有，比我好多了

北面有四层的的商城，东边没有什么遮挡。就是楼本身有27层太高了，我住户一楼！

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宜万人家

植物我是不用买，有现成的蓝莓60盆左右，还有其他绿植，都担心放不下，还早明年底才交房。下个月二期开盘我再去看看，能有能换到二期选个南露台的。选不到就这套算了

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冷不冷

我家一楼，层高11层，阳光特别不好，27层的我估计更不好，夏天太阳直射能凑和，冬天基本没阳光！

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珠儿202

冷不冷 发表于 2021-4-4 18:33
我家一楼，层高11层，阳光特别不好，27层的我估计更不好，夏天太阳直射能凑和，冬天基本没阳光！

也要看楼间距的，我看我们一楼邻居的小院里阳光特别好。

若远

露台阳光好，可以种点无花果

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157472890

朝北的都没搞头，一整天都没阳光！

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