有没有想组团租地养老的

元气满满

首倡最难，进良性循环，动心的人也会动起来。

浅梦

hippo 发表于 2019-10-04 11:34
      接着说，细说一下。来个一二三。
1、选址。选址非常重要，也非常难选。
一要交通便利，到地头的路一定是水泥柏油路，最好两公里内有县道以上的公路，并且最好有公交。
二要有水，电可以自己搞，但水没办法自己搞。有山泉河道池塘都行，若需打井，水位应在30米以内，否则水位太深，打井费用太高，承受不起。
三要民风良好。这点很重要。和农民签合同，保障度是极低的，你搞好了，人家翻脸了，也不用撕合同，堵你路总可以吧，不怕你不滚蛋！还有偷抢，虽然大多数农村是好的，但会有“极个别”的。
四一定不要选永久性基本农田，也就是口粮田。相关法律明确指出，基本农田是种粮食和浅根类经济作物的，你种果树肯定不合法（葡萄除外）。尽管这种基本农田种果树比比皆是，但都是建立在“违法”基础上的，某一日某领导一时兴起，或者遇到粮食危机，铲除是必然的。另外，基本农田建房，那是绝对不可能的，你让领导们睁一只眼闭一只眼都难。所以，我们可选的地也只有荒地和荒山了。另外，湿地或有可能成为湿地的荒地也是不能选的，因为某些人会认为荒草比粮食经济作物能出产更多氧气，且需要用荒草养鸟……。
五是所租地块在三十年内不被开发掉。打造一个养老宜居环境很不容易，需要大量时间和精力。如果被开发掉，真的于心不忍，尽管可能会得到补偿，但这补偿费真的真的难拿到啊！
六是租期必须超过三十年。荒山承包年限一般是五十年，荒地一般最高三十年，林地最高七十年，可耕地只能签十来年了，因为这一届农村承包期快到了，夸期承包，有难度。
七是签租最好是政府经办。郑州地区，二十亩内县乡是不备案的，而不备案的地是不能租的，因为危险！土地流转这方面，河南是落后的，没有政府流转手续，安全无保障。四川就很好，正规手续，合理合法。就为这个，有时真想去四川，毕竟四川租地，有安全感啊！
八是离三线以上城市距离不超过一小时车程。
九是气候适宜，污染较轻。郑州这地方，唉，真是不适合养老啊！若不是地理熟悉，我一定放弃郑州周边！

我湖南的，感觉我家就非常合适，年轻人都出去了，有早上晚上的公交车，自己开车去县城大概30多分钟，附近的山林由于起火烧了两座山，全是茅草，很多梯田也荒了，全是茅草。本来有近200人，现在村里大概还有10多个老人，都是80多岁的人了，没啥功利心。附近荒山很多，下面村的搞杨梅基地都快搞到我们这来了

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浅梦

hippo 发表于 2019-10-19 16:59
木屋也分高中低档，普通防腐木的，中看不中用。像日美那种方木榫卯结构的，造价又太高。住房的关键是居住舒适，如果注重外观，想弄木屋，也可以在箱房外粘贴木纹类饰面板。当然，如果手头宽松，也可以搞轻钢结构，外欧松板+饰面，内水泥板或内饰板（扣板、瓷砖等），中玻璃棉或挤塑（聚苯）板。

可以加入别人村啊，村委会同意，然后人好，就可以成为别人的村民了吧？

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于春红

有此想法的友友还不少呢

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