已经拿下200多亩地了。准备下半生靠地吃饭了

魏氏匠农 · 发表于 2018-8-21 08:49

轻资产，重运营是亲子休闲农业实现盈利的不二法则。

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魏氏匠农 · 发表于 2018-8-21 08:51

你的园区必须围绕亲子休闲打造场景。把有限的资金投在关键的地方。

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qufuzhanghe · 发表于 2018-8-21 08:51

魏氏匠农发表于 2018-08-21 08:49
轻资产，重运营是亲子休闲农业实现盈利的不二法则。

行家

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魏氏匠农 · 发表于 2018-8-21 08:53

栽培品种必须选择当年能实现盈利的品种

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jnshizhu · 发表于 2018-8-21 08:55

一看到买三年葡萄苗，就知道是门外汉了，农业没想象中那么好搞的，技术要求也很高的，没技术，别的苗结果了，你的还是苗，养农虾也是，没技术容易大片死亡，回不了本，设想都是很好的，时间却是很残酷的。另外三人合伙弄，也容易出问题，赚钱还好，不赚钱就互相埋怨了，后来只能散伙

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qufuzhanghe · 发表于 2018-8-21 08:58

魏氏匠农发表于 2018-08-21 08:53
栽培品种必须选择当年能实现盈利的品种

方面能盈利的除了草本好像就没有呀。最快像葡萄也得第二年才行。桃子得第三年呀。

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年の轮 · 发表于 2018-8-21 09:00

白天幻想发表于 2018-08-21 07:37
请问有何专业意见？

专业谈不上，就是一点建议而已。百分之七八十的“田园综合体”项目必死无疑因为一开始就是个错误看这篇文章。在推荐你个公众号，参见庄主。里面的内容仅供参考，不要效仿。每个地方的条件资源不同，因地制宜。但一切买卖都离不开人，人多的地方什么项目都能做起来。反之亦然还有就是不要上来就搞基建，村里的房子不可能都住人吧。前期可租降低成本，看见成效再基建不迟。充分利用现有闲置资源，民风淳朴可做合作社。天时＝政策，地利＝环境资源，人和＝你与村民之间的关系。研究吧

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环保 · 发表于 2018-8-21 09:00

想法很好，实现起来难，，，先不说别的，有小龙虾在，荷花就不会有。。。

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环保 · 发表于 2018-8-21 09:03

白天幻想发表于 2018-08-21 07:13
一早醒来看到这么多回复，谢谢大家的关注。看到大家不同的意见，我先统一回复一下。

关于资金投入问题。

我的规划是分三步走。第一步只是小龙虾养殖和水果种植。投入100万左右。

小龙虾养殖成本3000元/亩。40亩成本12-15万。水果种植成本，我目前还不太清楚。大量基础设施都是有国家补贴的。比如滴灌系统。其次，只要开始投入资金做。每年常规补贴可以做到免除租金还有节余。

第二步在水果开始挂果后，开始规划采摘体验亲子游。建设接待中心的基础设施都是政府补贴资金。自己主要打理好养殖种植生产即可。

第三部在蓝色树林地带做民宿度假酒店，这方面投入是最大的。应该要500万左右。同样，只要前两部顺利，后续开发的资金不是问题。而且大量基础设施都是政府补贴。

所以我们前期投入只有100左右。

先搞精一样再说吧，你以为养小龙虾容易啊。。。每样都是一门学问。。。而你一样都不会，，，只会撒钱。。。

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环保 · 发表于 2018-8-21 09:04

白天幻想发表于 2018-08-21 07:29
没有赚钱的行业，只有赚钱的行家。种水果养小龙虾不过是一个载体而已。

你还不如找会养小龙虾的，会种果树，入伙。。。

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南园种植 · 发表于 2018-8-21 09:06

那就种植适合当地的水果，不要强行地域性嫁接品种

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白天幻想 · 发表于 2018-8-21 09:07

年の轮发表于 2018-08-21 07:04
不是想打击你，有钱不是这么花的。推荐你一篇文章，看完再研究怎么弄。《百分之七八十的“田园综合体”项目必死无疑因为一开始就是个错误》。在提醒你一点，出生率低于死亡率，现中国是老龄社会，拴住父母儿女自然要来的。做什么都有风险，三思而后行。

谢谢你的建议，我做了10多年生意。相信什么生意都有风险。而且收益跟风险成正比。你提到的文章我也拜读了。我们也是看到过很多政府大投入和大浪费最后烂尾的项目。我会绕开这些坑。我们目前实际种养殖的地180亩左右。小龙虾和水果挂果后本身就有经济收益。做亲子游不过是提高农业产品的溢价。以及附加值。我们不是为了小补贴而大投入。补贴只是降低我们的成本，提高收益的一部分。而且我也深知补贴也是口头支票。我们提供了政绩才能兑现。

现在全国大兴乡村旅游城。动辄投资几十亿，规划出来后卖地产。开发商把地产卖出去套现离场，政府官员得到政绩调离。很完美。最后亏了的是想靠旅游发财的小投资人。

我们跟这个截然不同。

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dzy · 发表于 2018-8-21 09:10

白天幻想发表于 2018-08-21 07:34
我看到有邦友是祁东的，自己三年桃树因为土地纠纷被砍。剩余的准备出售。如果能移植成活，成本不太高的情况。我愿意种三年苗。马上挂果。

三年的移植根系损失大

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魏氏匠农 · 发表于 2018-8-21 09:10

qufuzhanghe 发表于 2018-08-21 08:47
可以告诉你如果你想兼顾，那不成功的概率大。你要不就做水果养殖走市场，要不就是景观。景观很多投入太大，你100万搞不定的。还有必须要有人。很多地方采摘园人都不多。再说水果生产的专业性和景观本生有一定冲突。比如葡萄廊架。你种高了，管理不变，种低了没景观。廊架适合摩尔多瓦，但是这品种不太好吃。好多都有矛盾，建议你想好，做好预算。既然养小龙虾，说明有水，还可以弄点高质量水稻，收了大米给政府送礼。送钱有风险。给他们送点好大米，他们吃的时候就想到你了。当地纪委也不会管。水稻品种以日本水稻为最好。

日本水稻柔小町口感非常好

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