果友们，未雨绸缪啊

grape-fans

刚看到的新闻：
重庆上海宣布明日起对个人住房征收房产税，上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂定0.6%；重庆征收对象是独栋别墅高档公寓，以及无工作户口无投资人员所购 ...
zzt08 发表于 2011-1-27 20:52

我看一点用都没有，上海人口从1000多万到现在3000多万，内环还是这点地方，不光本地人想住，来沪精英们，暴发户们更想住。我住的地方靠黄埔江（杨浦区），现在已经3万了，隔2条马路的虹口北外滩平均5、6万，人家还说我们这有很大的上升空间，真到那时把房卖了，到郊区弄快地养老算了。

zzt08

良禽择木而栖，凡人择地而居、、、、、迁移吧大姐，我们这的房不算贵，带天台的更便宜，也算得上山清水秀。
非洲菊色彩 发表于 2011-1-29 13:14

这一段时间，我楼上换了租客，整天白天晚上叮叮咚咚乱七八糟的声音，烦死了，真又想搬家了

xiaolingyan

上帝欲使其灭亡，必先使其疯狂！11#liuchuanyi

xiaolingyan

楼主在深圳哪儿呀？23#zzt08

zzt08

我看一点用都没有，上海人口从1000多万到现在3000多万，内环还是这点地方，不光本地人想住，来沪精英们，暴发户们更想住。我住的地方靠黄埔江（杨浦区），现在已经3万了，隔2条马路的虹口北外滩平均5、6万，人家还 ...
grape-fans 发表于 2011-1-29 14:37

‘房产税没有用’，说道点子上了，关键要看新增贷款（其实，最近两年天量的新增贷款，是不可持续的。否则，将面临债务危机）。还有一条，全国大大小小，有能耐的当官的，通过关系，把孩子安排到效益好的国企或事业单位，并为孩子在上海买房安家也不少。

grape-fans

‘房产税没有用’，说道点子上了，关键要看新增贷款（其实，最近两年天量的新增贷款，是不可持续的。否则，将面临债务危机）。还有一条，全国大大小小，有能耐的当官的，通过关系，把孩子安排到效益好的国企或事业单 ...
zzt08 发表于 2011-1-29 15:44

真想把房价降下来，国家只要出台将房屋交易环节中，房价增值部分的大部分或全部上缴国库就行。（因为他们认为房价涨是因为地价涨，而土地是国有的，得益部分应该大部分归国家）

zzt08

真想把房价降下来，国家只要出台将房屋交易环节中，房价增值部分的大部分或全部上缴国库就行。（因为他们认为房价涨是因为地价涨，而土地是国有的，得益部分应该大部分归国家）
grape-fans 发表于 2011-1-29 15:59

有泡沫了，怕被刺破。无耐只能搞些不疼不痒的政策。

处方笺

我为中国经济和中国房价担忧很多年了，可是国家领导不担心呀，想来想去我一个平头老百姓担心有啥子用呢？

MXC

未雨绸缪，说点实际的吧，是套现好还是置业好

zzt08

未雨绸缪，说点实际的吧，是套现好还是置业好
MXC 发表于 2011-1-29 23:19

说两个极端的吧，当年香港、日本发生金融危机后，房价分别跌了75%和85%（比如一万一平方的房价跌至2500元一平方米、1500元一平方），日本股市从4万多点跌到最低时的8000多点、香港股市也跌了70%。日本、香港的土地稀缺性、人口密度远超过中国，中国人多地少、城市化进程使楼价高企是幌子。（香港房价在大陆居民赴港炒作下，目前已回到危机前水平，日本仍在跌幅80%处徘徊）楼市若继续涨超50%，我会把资金换成美元，投资农地也是不错的选择（个人意见，不见得对哦）。

zzt08

我为中国经济和中国房价担忧很多年了，可是国家领导不担心呀，想来想去我一个平头老百姓担心有啥子用呢？
hujia120 发表于 2011-1-29 22:44

老百姓要做的是做好自己的理财，减少风险损失。

pmjs

此议很好，关注具体的“绸缪”办法。
该来的总会来的，尽管国人从上到下，都不希望发生经济危机，但这是经济发展的必然规律，是不以人们的意志而转移的。
非国人，希望并致力于此种情况的发生，而自作孽的舆论导向和资金流向，在促进着它的迅猛到来。以贪婪与疯狂的躁动情绪理财谋事的人们，是否能承受即将面临的经济危机，会否还要派生出其他问题？
该买个发电机了，这是我现在的想法。险中求生，是第一需求。只恐到时不仅是单纯的“理财”那么简单。
呵呵，但愿我是杞人忧天。

MXC

说两个极端的吧，当年香港、日本发生金融危机后，房价分别跌了75%和85%（比如一万一平方的房价跌至2500元一平方米、1500元一平方），日本股市从4万多点跌到最低时的8000多点、香港股市也跌了70%。日本、香港的土地稀 ...
zzt08 发表于 2011-1-30 06:54

那意思是套现啰，换美元，买黄金都差不多吧

zzt08

那意思是套现啰，换美元，买黄金都差不多吧
MXC 发表于 2011-1-31 00:18

美元跟黄金（包括其它贵金属）走势是相反的，美元指数从2002年连绵跌到现在，而作为货币避险工具的黄金期货当然是从02年升到现在。而所有国家的黄金是跟着世界黄金期货市场走的。（目前美元似乎在筑底、黄金在筑顶，观点是否对，3个月至半年就会有答案）。任何一个国家发生金融危机时，它的汇率总是一落千丈，所以换汇从中就有回报了。（其实，当危机发生时，是根本换不到美元的）。‘未雨绸缪’，未来有雨无雨，就看观云者的功力了。希望是杞人忧天。

MXC

美元跟黄金（包括其它贵金属）走势是相反的，美元指数从2002年连绵跌到现在，而作为货币避险工具的黄金期货当然是从02年升到现在。而所有国家的黄金是跟着世界黄金期货市场走的。（目前美元似乎在筑底、黄金在筑顶， ...
zzt08 发表于 2011-1-31 07:06

谢谢你的分析，最好能多说点，好让我等学习学习

zzt08

谢谢你的分析，最好能多说点，好让我等学习学习
MXC 发表于 2011-1-31 09:15

我只是一个金融爱好者，是一个站在我认为的金融巨匠们的肩膀上偷了点知识，根本谈不上分析。我想告诉你，相比御用的经济学家，我更崇拜民间的草根经济学家，象许小年、刘军洛、牛刀、甚至观点永远矜持谨慎的谢国忠。他们观点更有前瞻性。

爆仓

但有一点没看到，人民币在升值中，持有人民币资产怕啥，只要不买在最疯狂时就行了。
其实华生也是一位不错的经济学家，个人认为不比上述的差。
我做为一个草民，觉得能有小小的地方种点水果就不错了，没必要为这些生不带来死不带走的东西伤脑筋。

zzt08

但有一点没看到，人民币在升值中，持有人民币资产怕啥，只要不买在最疯狂时就行了。
其实华生也是一位不错的经济学家，个人认为不比上述的差。
我做为一个草民，觉得能有小小的地方种点水果就不错了，没必要为这些 ...
爆仓 发表于 2011-1-31 11:14

为什么要叫‘爆仓’？

紫色水晶

我下了几篇文章，各位果友看了，对我们目前的现实可以了解一部分。

紫色水晶

以上三篇文章的作者简介：姓时名寒冰字暖之。汉族。70年代人。现居上海。现为中央电视台特约评论员、凤凰博报特约顾问、中国财经传媒人联盟特约观察员、南京大学客座教授、上海证券报首席评论员。十多年来，潜心做趋势研究，建立利益分析法体系。著有《中国怎么办——当次贷危机改变世界》。 他的文章揭示了许多一般人不知的事件，准确的分析和把握了当前的中国在国际上的政治、经济形势和地位，很值得一看。