中毒太深，贷款买160方大平台种果果！

xiao.j.q · 发表于 2016-6-5 23:54

zhiwei326 发表于 2016-6-5 21:35
85平米带160的阳台，怎么带的这么大

因为一楼是商铺，二楼至5楼是商品房。

xiao.j.q · 发表于 2016-6-5 23:58

如意98 发表于 2016-6-5 22:17
楼主在哪个城市啊？房价本身是多少？我在深圳，要是这160平天台只要40万我绝对毫不犹豫！

广州下面的一个区，楼价加平台共195万，同一小区没有平台的同面积的楼大约是155万。

xiao.j.q · 发表于 2016-6-5 23:59

溪玺原创发表于 2016-6-5 21:29
看着真不错！平台是什么朝向的

平台在楼的东北方向.

咸鱼翻 · 发表于 2016-6-6 00:03

卖个有院子的多好

xiao.j.q · 发表于 2016-6-6 00:07

本帖最后由 xiao.j.q 于 2016-6-6 00:30 编辑

妙手生花发表于 2016-6-5 19:19
房子不是顶层吧？只要房屋状态好，可以买下。160平方的露台应该比40平方的室内面积好。规划得好的话你的生 ...

谢谢你的建议，是二楼的平台，就是觉得楼的面积太小了，原业主已在平台与楼的近位搭了一个杂物房和另一个透明棚了，但余下的空间还很大。价格在广州这地方是砍不下来多少的了。现在想想我应找楼面积要100多方的，平台有80-100方就够了，因为平台也种不了大树。

我想种植大樱桃 · 发表于 2016-6-6 00:12

赞成买房。虽然可以在农村买地租地但是距离远也不容易打理而且果子熟了说不定早都被别人吃完了。

妤朵 · 发表于 2016-6-6 00:12

xiao.j.q 发表于 2016-6-5 23:58
广州下面的一个区，楼价加平台共195万，同一小区没有平台的同面积的楼大约是155万。

第一：露台在产权上吗？（估计没有）
第二：楼下商铺看了吗？有无渗漏？
第三：露台这面墙上有窗户吗？
第四：可以搭建阳光房吗？
第五：露台原业主走水过去了没有？
最后，如果压力过大不建议，有条件建议买买带花园的房子，或者带露台的洋房哦，最重要的是家人的意见

我想种植大樱桃 · 发表于 2016-6-6 00:17

瑶阳逐月发表于 2016-6-5 21:20
楼主可以到农村或效区去买地自己建房，那才叫舒适

我们这里不允许城市人买农村房。即使买了也办不到房产证。更不要说买地自己盖农业用地不允许改变用途盖房。而且根本不允许卖地。除非买商业用地。起拍价150万一亩

xiao.j.q · 发表于 2016-6-6 00:17

夏末。发表于 2016-6-5 20:20
居住面积过小露台过大三思多40万不如买带小院的更好一些个人意见

一楼带小院的在这里的小区根本照不到阳光，因为小区的绿化搞得太好了，小区的树长得又高又密的。

妤朵 · 发表于 2016-6-6 00:18

xiao.j.q 发表于 2016-6-6 00:07
谢谢你的建议，是二楼的平台，就是觉得楼的而积太小了，原业时已在平台与楼的近位搭了一个杂物房和另一个 ...

我也是入帮以后换了房子，不过我们这边房价低些，一个花园一个露台，足够我折腾了，多看看吧，要是我就不会下手

xiao.j.q · 发表于 2016-6-6 00:21

zhxinhome 发表于 2016-6-5 20:52
贷款就算了，现款可以买
爱好就算了，有收益可以买

买楼不贷款不行，可以用住房公积金贷款的。

xiao.j.q · 发表于 2016-6-6 00:23

只爱蓝莓发表于 2016-6-5 21:41
为什么不买带院子的小别墅呢？平台弄土浇水换盆，也是负担！

小别墅也买不起呀，在广州小别墅没有400-500万也拿不下，大的要过千万。

我想种植大樱桃 · 发表于 2016-6-6 00:23

zhywxiao 发表于 2016-6-5 22:08
楼主请三思，爱种买地，我18万买了4亩

我们这里不允许城市人买农村的地。而且农业用地不可能对外卖

xiao.j.q · 发表于 2016-6-6 00:24

果果水水发表于 2016-6-5 21:46
请三思，真心话。种植只是爱好吧，还有工作，精力分配，不知是否有孩子，陪伴很重要。另像楼上一些果友说的 ...

谢谢你的意见。

xiao.j.q · 发表于 2016-6-6 00:26

果果水水发表于 2016-6-5 21:47
哦，还需还贷，不后悔罢了，后悔就更烦了

用住房公积金贷款，用住房公积金来供楼，不买楼这公积金也拿不出不的，楼还是要买的，问题是应买什么楼。

阳台上的女子 · 发表于 2016-6-6 00:32

我想种植大樱桃发表于 2016-6-6 00:17
我们这里不允许城市人买农村房。即使买了也办不到房产证。更不要说买地自己盖农业用地不允许改变用途盖 ...

哪里都是这个制度，城市户口是不可以买农村宅基地的，你私下交易也不受法律保护，无法过户。不然有多少人都早去乡下盖小洋楼了！这也是我的梦想！不过以现在的政策，也只能是想想了！

嘉睿缘 · 发表于 2016-6-6 00:35

唉！各有各的说法，有钱就是牛。40万数目不小啊！

xiao.j.q · 发表于 2016-6-6 00:40

本帖最后由 xiao.j.q 于 2016-6-6 00:46 编辑

yujie0127 发表于 2016-6-6 00:12
第一：露台在产权上吗？（估计没有）
第二：楼下商铺看了吗？有无渗漏？
第三：露台这面墙上有窗户吗？

这个楼盘的小区这样的平台楼应有近100间，平台在新建好时建筑商就用50厘米的墙把平台划分到各间楼的了，当然房产证是没有这部分面积的，即是充许你可以使用，其中有一部分的花基在建楼时建筑商已搞好的了。露台这面墙上有窗户的.

xiao.j.q · 发表于 2016-6-6 00:44

yujie0127 发表于 2016-6-6 00:12
第一：露台在产权上吗？（估计没有）
第二：楼下商铺看了吗？有无渗漏？
第三：露台这面墙上有窗户吗？

可以搭建阳光房，露台原业主做好了漏水的所有设施了，听业主说买新楼时建设商已搞好了大部分花池了。

每天向上一点 · 发表于 2016-6-6 00:44

ia1205 发表于 2016-6-5 19:20
还是算了吧，40W真可以自己租10来亩请几个人了

我也是这么想的

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