广大地主来帮忙发表下意见

扁豆 · 发表于 2016-6-2 11:58

• 真厉害( ⊙ o ⊙ )啊！

bidanxi · 发表于 2016-6-2 12:04

semb 发表于 2016-6-2 11:11
我坐标长沙有私人二十亩山地,八万元买断,期限应按政策规定,有简易公路到山边,水电要自已建,我无农业经验.也 ...

种果树也应选择大众水果，最好本地有的名优品种！我与你那最大不同是我那有景区，而将有高速通过，目前已在测量，最大的问题是路被拉矿的搞烂了！

semb · 发表于 2016-6-2 12:09

bidanxi 发表于 2016-6-2 11:51
邦友提供的情报不足，无法分析！但邦友面积不大，如事业重心不在于此建议种树，就目前而言，彬松树一方均 ...

十年二十几万的营业额投資毫无意义，情況很简单二十亩八万元買断，長沙丘林地带，无石质，土壤沒什麼問題，只是位置偏僻，離長沙市区四十公里，不需要建管理房，前期开梯四万再加種植人工種苗肥料和购地估計在二十万以下，关键銷售和品种选择，前景无法估計

bidanxi · 发表于 2016-6-2 13:05

semb 发表于 2016-6-2 12:09
十年二十几万的营业额投資毫无意义，情況很简单二十亩八万元買断，長沙丘林地带，无石质，土壤沒什麼問題 ...

如果你不留人管理的话还真不如种松杉树，前五六年我就是这样搞的，已经白白扔了十多万元了，想种植果树需要技术，而且很多果树有各种条件限制，重点还是你的地在山区，注定多虫多灾，工人是不会给你尽心的，就算是亲戚也靠不住！种树不是说只能种松杉木，我只是打个比方，你可以试种白木香、金丝楠等高价值的木材，如果能成功，像某个邦友说的，十来棵就够你养老了，估计你那也没几个人认识，只要你不声张，成长个二三十年七八万一棵随便喊！当然，事实上搞农业一夜暴富是不可能的，短期致富最好别选择农业！

木墩 · 发表于 2016-6-2 15:13

现在大环境经济不景气，短期很难缓解过来，少投资，少贷款，现金为上，虽然以后贬的历害，唉，无解呀，可能你也知道别的投资也挣不到钱，你要门路多令说

649994154 · 发表于 2016-6-2 16:27

semb 发表于 2016-6-2 11:11
我坐标长沙有私人二十亩山地,八万元买断,期限应按政策规定,有简易公路到山边,水电要自已建,我无农业经验.也 ...

这8万元, 应该不是永久买断, 应该是有使用年限的. 而且, 关于这个使用年限, 并没有统一的规定, 非常混乱.

semb · 发表于 2016-6-2 17:49

649994154 发表于 2016-6-2 16:27
这8万元, 应该不是永久买断, 应该是有使用年限的. 而且, 关于这个使用年限, 并没有统一的规定, 非常混乱. ...

相当于買断，当然土地是國有的，按政策走，林权证規定是多少就是多少，反正活不到那年，可以有继承权吧

bidanxi · 发表于 2016-6-2 20:30

木墩发表于 2016-6-2 15:13
现在大环境经济不景气，短期很难缓解过来，少投资，少贷款，现金为上，虽然以后贬的历害，唉，无解呀，可能 ...

说得在理，这点国家应该也看出了，我觉得什么都贬值都好，可以充当粮食的东西可能是最保值的东西，而发展农业也是响应国家号召，应该不会亏了我们这批人的，虽说目前可能挣不了多少…

bidanxi · 发表于 2016-6-2 20:32

semb 发表于 2016-6-2 17:49
相当于買断，当然土地是國有的，按政策走，林权证規定是多少就是多少，反正活不到那年，可以有继承权吧

我现在那几十亩地情况和你一样！

KFU03 · 发表于 2016-6-2 23:32

希望之路发表于 2016-6-2 11:38
哪里？我去种

江西

一墙花开 · 发表于 2016-6-3 06:40

大地主

wangjunyang6 · 发表于 2016-6-3 09:46

种油茶行不行，种500亩，政府补贴，4年开产，关键是基本不花精力吧，其他200亩做采摘园，景色园，足够了吧

649994154 · 发表于 2016-6-3 10:36

semb 发表于 2016-6-2 17:49
相当于買断，当然土地是國有的，按政策走，林权证規定是多少就是多少，反正活不到那年，可以有继承权吧

林权证? 这个林子让不让砍伐是需要专门咨询有关部门的. 再有, 绝大多数土地没有任何权证.

希望之路 · 发表于 2016-6-3 11:12

KFU03 发表于 2016-6-2 23:32
江西

远了

bidanxi · 发表于 2016-6-3 11:22

wangjunyang6 发表于 2016-6-3 09:46
种油茶行不行，种500亩，政府补贴，4年开产，关键是基本不花精力吧，其他200亩做采摘园，景色园，足够了吧
...

油茶还是算了，那个很费工的，除去工钱没多少了！

semb · 发表于 2016-6-3 16:19

649994154 发表于 2016-6-3 10:36
林权证? 这个林子让不让砍伐是需要专门咨询有关部门的. 再有, 绝大多数土地没有任何权证.

長沙地区山林都有林权证的，砍伐时一般都會批，只有公益生态林除外，因公益生态林国家每年都是有补助金的

zj6059 · 发表于 2016-6-4 17:05

同意三楼的说法

未注册农夫 · 发表于 2016-6-4 17:18

先包下，再转包部分给土豪，还能赚点差价

周积领 · 发表于 2016-6-4 17:22

量力而为，:谨慎投资

liupeng870316 · 发表于 2016-6-4 17:49

先把它承包下来，把合同定死，时间越长越好，地租最好一年一付，搞定之后开始招商或者分包，顺便自己慢慢投资，往采摘观光庄园发展，慢慢回笼资金！

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