我不知道我是否违法了？

钱德才

再说一句。基本农田只要农户同意租给你。村镇都无权干涉。前提是搞农业啊！

低调！

本是农用耕地，没有改变农用耕地性质，它们是想要好处，敲诈你

阳台上的女子

首先你要找个明白人先打听一下，上级政府要这块地到底想要干嘛？如果根本没什么规划，有可能像楼上说的，只是出来刁难你一下，想让你上点货，如今我们国家的国情，干事情，哪有焖头就干，一点都不抬头瞅瞅周围的菩萨的！全都是祖宗啊。再说，理论上你和村里的租地合同无疑是有效的，只要没到期，一直有效，这个谁也改变不了。但是要记住，土地的所有权是ZF，即使租给了你，人家什么时候想收回去你是阻挡不了的，甚至理由都不需要！但是他必须得给你补偿，不管补偿多少，政府说征收土地，所谓征收，征收，征用收回，要征用你合法使用的地，哪有不补偿一说？不然不成抢了，必须得有这个程序。至于补偿多少，这个评估权还是掌握在ZF手里，别说评估多少，那都不是最主要的，关键最后能落到你手里可不好说。。因为如果你不明白事，又没点人，这钱让他们里外上下一合计，就到不了你手里啥玩意了，而研究你这些人大都能得到一些好处。包括让你快点拆那人！！他是在哄骗你你看不出来吗？你要拆了，他们就没有任何责任了，是你自己拆的，而且你都拆没了，没有东西了，还怎么跟人谈补偿？人就不补偿你了，你不也拆完了吗？所以，还是抓紧时间求人打听一下，到底政府意在何为？！我估计政府这么来找你，而且要征收，跟你建那个什么玩意没多大关系，要是那个事，他就勒令拆除，然后罚款了。。。既然要征收土地，估计是政府要你这块地有用途，或者是有什么规划。。。比如市里拉来了什么项目，人家要在这建厂等。本来上面收这块地，志在得地，是有意补偿的，反正政府有钱，补你那两个钱肯定是认可出的，但是下级执法者想在执行过程中使点儿手段，一是农民都怕吓唬，这样打个前奏，之后可以更容易撼动你的信心，容易赶你走，另外有了你不是的由头，可以尽量少补偿你，甚至象征性的补偿一下，还让你觉得感恩戴德，很侥幸！！所以打听清楚先，若政府真是打你这块地的主意，你什么合同也没有用，不盖违建也照样收走。所以，你打听好了要是真是这样，赶紧找人上上面活动，不要跟村里镇里谈，跟最上面给你下文件的县级主管部门谈。因为真要补偿，是他们拨款，所以找人给他们局长或局里主管这件事的人送礼请吃饭，好好沟通一下，谈妥条件，说明白了，不行从补偿款里给他们拿出多少回扣，让他们多给你补一些，而且补偿款直接下发你个人手中，不要转经下面各级政府部门，不然到你手就没剩啥了。。但是我估计，除非你家能找到非常硬的人，不然补偿款的也够呛能有多些，顶多是象征性的杯水车薪的补偿，不然他们下手之前，不会搞出这么多花头和明目来找你麻烦，会直接跟你谈，政府要征地了，谈补偿的事！这样搞，就是想找你麻烦，名正言顺把你赶走，还不用付出什么代价。。。他们搞事之前也不是随便搞的，肯定是要事先抹抹你的情况，摸摸底，所以我估计你家应该也没什么直系的比较厉害的人物。。。所以，你这个，挺难搞啊！祝好运吧，实在不行就把确实违建那部分房子先拆了 ，然后该找人活动找人活动和政府谈，一边厢找个名誉好有威望一点的律师，谈不成，就去当地中级人民法院起诉他们？文字上要在那里种地，但实际意图是最终获得足够的征地补偿款。因为政府要征用，那地你是不要想了，补不补，补多钱，都不可能继续给你用了。所以加油吧，官司再输了，只有去上访了，市里去，省里去，实在不行上北京。但你别想一次成功，大部分人坚持了一辈子也没成功，少则几年，多则十几、几十年，你要幸运的话，或者上访期间家里出大官了，没准几年能闹出点结果，但前提是这几年，你家得有人天天去政府信访办，每天都赖在信访办，把信访办的人都混成自己人，做好刚去那段时间被保安架着丢出来的思想准备，要坚持不泄，但不要言行过激，要搅和到他们吃不下饭却还抓不到你的过失，聪明的在夹缝中坚持不泄的上访，不然的话，该把你给你关起来了。。。。。。

花开花落QTK

主要还是你没烧香，多去镇政府，国土办烧香吧！别忘了带点火纸，破财免灾！知道吧！什么这错那错，错就错在你没烧香，烧纸钱给他们！他们没得贪肯定剋你！

小菓苗

农民没地方讲理了

zhywxiao

不拆，自己该干啥干哈，要拆，先给补偿，空头支票无用

何军

顶贴

aaabbbccc

建筑拆了，然后搞个集装箱放那里放东西，住人！集装箱不属于建筑不用怕！其它不用拆，该咋办咋办！先把东西拍照，录像，以后上法院就是证据！然后就让他们拆，你就上法院起诉！当官的最怕上法院，因为上了法院就不是他们说了算的！另外要熟悉法律条文，先研究他说的条文，看他是不是断章取义，就是说看看他是不是只说条文的一部分，而不说另一部分。再研究相关的法律。比如合同法，土地法，物权法！你能把相关条文说出来，他们连法院都不让你去！我的经验，你试试！

tjia

有些时候态度强硬些可能事情更好办，给这帮孙子只说好话反而让他们觉得你好欺负。当年我买房子时说好楼顶种菜，而且合同上也注明了我的专有使用权。装修运土时，物业运土车进小区，估计想要好处费。求爷爷告奶奶，说了一上午好话没用。妈的，开车把小区大门堵上，去吃午饭。饭后物业主动找我解决问题。当时还想，再不行就把土倒在物业门口。先来软的，讲理，然后，来硬的，老子不是软柿子。

aaabbbccc

记住，这些人同级法院不敢去，上级，上上级法院他更不敢去，他们也不想放着好好的日子不过和你去打官司！他们打赢了好，打不赢报帐都麻烦，无此一项！输了官司要追究相关领导人的责任！在法院来说，现在审案子也是终身责任制。就是有点偏差也不会象以前那么离谱！

aaabbbccc

凡事讲证据，先拍照，再录像，还有买各种物品的收据，交通费等全部保流！你再联系一家种子公司，一旦被拆了，拿钱买一张种子公司的新品种培育证明！到时候大把的钞票！

本农

哎，路过看的都蛋疼

通信人

欺百姓是法盲，好捞一笔。自己惦量去，要是好强的人定要反告政府滥用职权罪。

通信人

之前的地不值钱，但是你种上经济作物就征收起来值钱了。村里先与你签合同，好，你先把租地款交给我，这地你就去搞。然后等你种上经济作物了，有关部门就上场了，找一些理由告你非法要赶你，如果你走了正合他意，这片地经你这么一整就白白成了他们手里的香饽饽了这是村组与市里联合设的局。

通信人

如果你认为和村组签有合同就去找村组，对方肯定会说下文的是市级部门，与我村组无关，只要我没有违背合同协议就没有我的责任，要罚你的是我的上级，我没有权力干涉，所以你交的租地款是不能还的，而且如果你在合同期内单方爽约这保证金也不能退滴。

青苗悠悠

看到楼主遇到的事和我的有少少相似，我现在有一部分已种果树，想建房放工具化肥，住工人，一直都怕他们来拆，不敢建。我写信上访过回复是手续不完善，租地给我的书记受处分，别的不提，现在就是权、钱的天下。

青苗悠悠

MrWang 发表于 2016-3-5 07:01
我是国土局搞项目审批的，你这个确实有点麻烦，严格来说，搞大规模农业养殖，种植的设施农用地是要进行审 ...

我想问一下你，我租的地有23亩，在平整土地开平台时次次给他们阻止扣机罚款。说我手续不完善，合同无效。现在有部分已种果树，想建个房子，依你之见我现在要找谁，或什么部门。放个集装箱成吗。

MrWang

青苗悠悠 发表于 2016-3-24 23:10
我想问一下你，我租的地有23亩，在平整土地开平台时次次给他们阻止扣机罚款。说我手续不完善，合同无效。 ...

正常如果建房面积小的话，政府是可以睁一只眼闭一只眼的，如果他们非要阻挠的话，就只有按正常手续走了，你可以直接去找地方乡镇国土所所长，由他帮忙提交乡镇人民政府审批，当然乡镇政府有认识的人更好办了，然后报国土资源局，农业局备案。有个前提，不能占用基本农田保护区。

MrWang

青苗悠悠 发表于 2016-3-24 23:10
我想问一下你，我租的地有23亩，在平整土地开平台时次次给他们阻止扣机罚款。说我手续不完善，合同无效。 ...

如果是荒山开垦成园地，还可以以村的名义向国土资源局申请补助，当然前提是符合国土资源局新增耕地的相关政策。

张延利

MrWang 发表于 2016-3-24 23:55
如果是荒山开垦成园地，还可以以村的名义向国土资源局申请补助，当然前提是符合国土资源局新增耕地的相关 ...

我在河滩上的地里挖了个鱼塘盖了个房子，准备搞垂钓，农家乐的，村支书口头答应了，我动工后河务局来人让停建，地是我村里分的种了几辈子的，近几年种树荒了，第一次来调查时，我说我那块地盐碱地，我挖深增高是为了改造，上面种树下面种藕的…第一次下文件说私自围垦河道要求恢复原状，不然执行一至六万元罚款，没理他，第二次下文件说私自挖鱼塘影响行洪，后来我又盖的房子，第三次两个文件，鱼塘罚款2800元恢复原状，房子停工听候处理，十月二十七号下的，…我把老爷子搬过去住了，嘿嘿，有点不孝，我种了桃树葡萄，买了甜瓜种及各种菜种子，想把池子弄好种藕，干起来再说，走走看