纠结啊，是到底哪块地好呢？？（25楼已上卫星图）

欣欣向荣0668

无名山歌 发表于 2013-1-5 15:54
下午又去看了一块，在第一块地西边500米处，靠！一眼就相中，就是它了，非常平整，南北走向，现在种的是麦子 ...

又不是建屋，不用迁坟搞得那么不好吧！

南果北种のこと

这样看来第三块好，但是迁坟就···············

健步人生

谈谈我的想法，供参考：
1、前二快地地租都有点贵，尤其是第一块。表面上看第一块便宜，实际更贵！你想，你要是把电通上，需要多少钱？我听说仅开户就很多钱，平均到7亩地上，看看是每亩多少钱？再加上修路，再便宜，推推平平也得上万。加之租期只有10年，你还无法用时间换成本；不合算。第二块低价有些高，但在当地应该是合适的，尤其是租期长，好规划。

2、第三块地最好不要考虑。因为你拿地显然不是想种麦子，要是搞观光农业，那几个坟头会让游玩的人避忌，严重影响客流量；迁坟？个人的力量你最好别想。

3、如果拿第二快地，规划时可以巧借前面投资者的力，你可以看看他是什么原因要转让这块地，是资金问题，还是位置问题，是经营问题还是其他问题。如果是资金问题，你可以考虑，规划时与之形成互补，相得益彰。

无名山歌

健步人生 发表于 2013-1-6 09:46
谈谈我的想法，供参考：
1、前二快地地租都有点贵，尤其是第一块。表面上看第一块便宜，实际更贵！你想，你 ...

    谢谢健步人生以及楼上诸位的建议，第二块地是平原地，周围尽是大棚农田，环境上不如山坡地有特点，且当地镇政府欲大力发展采摘观光农业，怕村民一窝蜂的上，反而毁了这行业，而且前面投资者也想在留下的土地上弄农家乐，排除地价昂贵不说，以后竞争也是问题，所以，就没有考虑第二块地。
  
   第三块地本来最理想，地形开阔，不用考虑征地，水可以打井，电从南面的村里走，只买电线和电表以及支付铺设的人工费就行。但今天又往北面山坡里走远点查看，这一看还真吓一跳，那板栗林里三三两两竟散落二三十个坟头，往上的山上，侧柏林里还有些，那么好的一片板栗林，就让这毁了。  

   弄了下卫星图，给大伙看看

无名山歌

卫星图

     此地南北走向呈长方形（图中粉色标注的1号），北面紧挨着另一块地比我的地水平高出约2米（图中标注的2号，计划也拿下，露天栽种蓝莓什么的），再往北就是图中的3号地，是一片板栗果园，树龄估计有十年左右了，林子在山坡下，远看感觉景色不错，但林中却大大小小散落着三四十个坟头，再往山上走，侧柏树林里也零星有一些。当地的农民以前都有土葬的习俗，此处以前属于荒山，很多坟址都选在了这。
   
   现在比较头疼这个问题，我选的1号地距离3号有坟头的地差不多有200米，由于地势低，2号地比1号地高出2米（边界直上直下，比较分明，像一堵墙），1号地对面（南面）200米处是高速公路。
   
   目前计划：如果要这块地，就在1号和2号地的交界处挖一个东西向的鱼塘，在2号和3号的交界处建立高围墙阻隔视线，彻底放弃利用板栗林的想法。

   这片地价相对便宜不少，唉，让这坟头折腾的！

林A顺风

那么贵的地租和那么短的租期都不划算，我今年搞的地三十亩，每亩五十元的租金，合同期还有四十年，省道边上离城里只有八公里，房子和鱼塘水电都通，就是接手费花了二十多万，地上有蜜桔一千一百棵。

健步人生

无名山歌 发表于 2013-1-6 19:43
此地南北走向呈长方形（图中粉色标注的1号），北面紧挨着另一块地比我的地水平高出约2米（图中标注 ...

你的卫星图是如何搞的？能不能教一下我？

无名山歌

健步人生 发表于 2013-1-7 09:38
你的卫星图是如何搞的？能不能教一下我？

   很简单的，从谷歌地球里找到所需的地方，放大到你想要的程度。我用的是360的浏览器，在页面右上角有个“文件”，点击、下拉菜单里面有个保存为图片，保存你需要的卫星图后，用美图看看打开  裁切掉你不需要的部分，然后保存在你制定的地方就可以了，保存图片格式为“Jpg",

我没有截图工具，要不更简单！

愤怒的包子

搞农业是长期投资,多走走多看看多问问,也许惊喜在后面.

chrxm

林A顺风 发表于 2013-1-6 21:11
那么贵的地租和那么短的租期都不划算，我今年搞的地三十亩，每亩五十元的租金，合同期还有四十年，省道边上 ...

怎么那么便宜？？？？！！！！
您拿来种什么呢？
我也想先找十来亩地搞搞啊

qianshan

溱湖水蜜桃

chrxm 发表于 2013-1-7 23:01
怎么那么便宜？？？？！！！！
您拿来种什么呢？
我也想先找十来亩地搞搞啊

我今年也拿了150亩，租期27年，前4年不要钱，我种桃，第5年开始每亩交200斤桃，通电，通水，通路，地里什么也没有，能搞吗？

林A顺风

chrxm 发表于 2013-1-7 23:01
怎么那么便宜？？？？！！！！
您拿来种什么呢？
我也想先找十来亩地搞搞啊

现在种的是蜜桔，年后砍掉一半种卡拉红肉脐橙，另一半高杆嫁接特早蜜桔柿文，有兴趣可以搞块地玩玩。

林A顺风

溱湖水蜜桃 发表于 2013-1-9 15:16
我今年也拿了150亩，租期27年，前4年不要钱，我种桃，第5年开始每亩交200斤桃，通电，通水，通路，地里什 ...

不错啊，如果有那么好的环境，我也想再搞一块地。

chrxm

我想知道搞块地玩玩
究竟需要多少钱？

清远火龙果

第三块地放弃吧,坟地就算付了钱,总有人不让你迁的.
第一块地时间太短了.没产出几年就收回了.
第二快地太贵了.做生意要讲成本!