种果树买车盖房，上班族越上越穷了，大家都种树去吧。（不定时，持续更新）

清凉谷

草仙子 发表于 2012-2-28 07:14
干嘛一直拿退休作比较？我们都还没到这个年龄呢。
现在年轻的城里人和乡下人哪个更吃香？户口政策都放开 ...

早上看新闻:江苏常州十二名硕士毕业生去当了巡街城管，悲剧啊。前有大学生掏粪后用硕士生巡街。普工严重短缺。这样冰火两重天的局面，说明什么?
呵呵，晚上再说，现在赶车，手机打字太费劲。

秋天的果实

草仙子 发表于 2012-2-28 07:14
干嘛一直拿退休作比较？我们都还没到这个年龄呢。
现在年轻的城里人和乡下人哪个更吃香？户口政策都放开 ...

既然是“现在都是私有企业，它不管城里人乡下人，同一工资线；”那何来的乡下人进城抢城里人的饭碗之所言呀？？？
再说您讲的宅基地几十万只有离城近的近郊或发达地区才会有，在北方或西部地区，恐怕值不了多少钱。西部和北方离城远的土地恐怕只有几百块一亩，而且交通设施、农田水电设施很不完善！
还有城里人下岗了，可以和农民一样去打工啊！照样可以拿退休金！以前好多人也都是这样做的！

果农008

清凉谷

上午看到12名硕士去做巡街城管了。让我又想起了前几年的大学生掏粪工。
我们的社会，我们的经济真的出问题了。兄弟们

清凉谷

按错了 没写完怎么就发了 晕死

大家知道我们的社会是二元制度社会吧？？？不知道的直接告诉你  城市和农村 就是二元
大学生掏粪也好，硕士生巡街也好。看似和我们没有关系。其实我们也身在其中。他们真的愿意去站街去掏粪吗？？？我想他们心里也是怨恨的，但是不敢说。我来替他们说吧.
根本问题是他们没有了上升通道，为什么没有上升通道？

1.我们的社会已经阶层固化。为什么固化，就不说了。太敏感。

2.我们的经济没有为大学生和硕士们创造足够的就业位置，为什么没有位置，因为我们的经济也是二元经济。这些大学生啊 硕士生啊 说白了都还是农民。二元经济的一元城市经济根本没有发展起来，相关职位自然短缺（一元经济---城市经济----本质是服务经济，作为城市，需要的服务众多，且要求质量要好，效率要高。）二元经济的第二元农村经济在既得利益者的贪婪下蓬勃发展，大地主靠剥削小地主，小地主剥削包身工。。他们希望这样的利益输送长期稳定。
这一段不知道大家能看懂不？大学生都是农民，大家能理解不？
呵呵 感觉今晚思想有些混乱。看来还是不要在线写好，或者请个秘书帮忙整理编辑就好了。呵呵额

chenzg49

清凉谷 发表于 2012-2-28 08:45
早上看新闻:江苏常州十二名硕士毕业生去当了巡街城管，悲剧啊。前有大学生掏粪后用硕士生巡街。普工严重短 ...

硕士毕业生当巡街城管，包括有大学生选择掏粪的工作。我觉得他们都是有头脑的人，不久的将来，他们中的绝大多数人（我不敢打包票全部）都会走上领导岗位。而这段经历对他们个人甚至一生都将大有脾益。

清凉谷

chenzg49 发表于 2012-2-28 21:42
硕士毕业生当巡街城管，包括有大学生选择掏粪的工作。我觉得他们都是有头脑的人，不久的将来，他们中的绝 ...

唉 你真乐观。要是有关系有门路 谁去巡街？谁去掏粪啊？哥们

chenzg49

清凉谷 发表于 2012-2-28 23:07
唉 你真乐观。要是有关系有门路 谁去巡街？谁去掏粪啊？哥们

是，要是有门路 谁去巡街，谁去掏粪？可不要说农村，就是城市里，有关系有门路的人又有几个？绝大多数工农子弟都只能靠自己的努力去奋斗。
我看好当巡街城管的硕士毕业生、看好掏粪的大学生，就是因为他们在逆境中不气馁、不低头、肯努力、敢奋斗，有一种积极向上的精神。这种精神就是上升通道。

清凉谷

chenzg49 发表于 2012-2-29 00:07
是，要是有门路 谁去巡街，谁去掏粪？可不要说农村，就是城市里，有关系有门路的人又有几个？绝大多数工农 ...

自欺欺人吧。哥们。

大兵

回贴的没有看全。看了楼主的见解，深有感触，我当时在上班的时候也是这么想的，果树赚钱，比上班好。我以前也是上班的，现在建一个果园，葡萄园，40亩，并不是想象中那么简单，那么赚钱，那么好经营的。
    看到了不一定做到，和很多农户不一样，上班的人不一定会种地，种地也要技术，并不是请个技术员可能解决所有问题的。各位如果想投资农业的，也请三思。
    我说一下我的情况吧，大家可做参考：
    09年下半年租地40亩，每亩800元租金，10年投资栽葡萄，4个长期工人，工资约6000元每月，每亩基础设施投入约10000元，每亩地每年农药约300元，肥料约200元，季节性用工每年约10000万，其它基础性投资围墙、大门、临时性活动板房、停车场等约50000元，大概这些投入吧。（另外还有一些和当地政府搞好关系的一些费用，算不出来了。）。11年也就是去年，葡萄挂果了，但是由于第一年栽植技术不到位，或者说管理不到位，整个园子产量并不高，约2万多斤吧，因为有几亩地树势长得较差，我的销售主要是三个方面：单位礼品、游客采摘、政府，价格10-15一斤，中间由于防护不当，以及在采收时在雨汛期，天天下雨，加上空中小禽的品尝，损失了一部份，反正总共在11年总销售额算是在20万吧，目前还是亏本装态。
    发这段贴，只是给大家做参考，我认为，农业不是想象中的好做的。

xzl

大兵 发表于 2012-2-29 14:31
回贴的没有看全。看了楼主的见解，深有感触，我当时在上班的时候也是这么想的，果树赚钱，比上班好。我以前 ...

根据你的叙述，感觉你的前途还是很光明的啊！价格这么高，加上管理的不断完善，效益还会提高。等着发财吧！

清凉谷

大兵 发表于 2012-2-29 14:31
回贴的没有看全。看了楼主的见解，深有感触，我当时在上班的时候也是这么想的，果树赚钱，比上班好。我以前 ...

更正一下 季节性用工费用应该是每年10000元而不是10000万吧？
你真的应该把我后面的跟帖看完。
我立贴的基础不是新建果园，也没有计算风险因素。因为那些东西没有规律性。就如同我计算工资的时候没有算大家的什么 请假，旷工，罚款等因素一样。

我也很快在跟帖里说了，农业看似处处金银，实则陷阱遍地。如果谁看了我的头帖就去种树了。呵呵，只能恭喜他踩到地雷了。还是那句话。冷静  冷静 看我慢慢分析。
我后面的东西就是针对各种风险和机会，分散论述的哦 。


所以，你一定要看完哦。

对于你现在的情况，你在更好把握了市场信息和技术管理水平的不断提高后是可以做到盈利的。前途光明，只是目前崎岖！

清凉谷

大兵 发表于 2012-2-29 14:31
回贴的没有看全。看了楼主的见解，深有感触，我当时在上班的时候也是这么想的，果树赚钱，比上班好。我以前 ...

计算下你的东西
两年支出计算
土地承包费用两年花费：32000*2=64000元
人工费用：6000*24+10000*2=164000元
基础投入：10000*40+50000=450000元
农资投入：500*40=20000元
合计：698000  约等于70万

收入计算
200000/15/40=亩产333.33斤
200000/10/40=亩产500斤

看到你的产量了。确实产量低。 这里我还要问一下，你的葡萄是一年一熟？还是一年两熟？
采摘园2000-3000斤，避雨3000-4000斤，农户6000-8000斤。

先到这里 着急出门  晚上回来接着给你算

桒梓

要是有机会我也会去搞种植

桒梓

有句话说两头叫中间笑。流通环节的利润高得多，如果蔬果都是从地里到口里就是最好的

清凉谷

计算下你的东西
两年支出计算
土地承包费用两年花费：32000*2=64000元
人工费用：6000*24+10000*2=164000元
基础投入：10000*40+50000=450000元
农资投入：500*40=20000元
合计：698000  约等于70万

收入计算
200000/15/40=亩产333.33斤
200000/10/40=亩产500斤

看到你的产量了。确实产量低。 这里我还要问一下，你的葡萄是一年一熟？还是一年两熟？
这个是一般意义下葡萄的亩产量。采摘园2000-3000斤，避雨3000-4000斤，农户6000-8000斤。

我们锁定价格为10元计算。预计你5年后达到亩产3000斤的水平 并且不再增加产量。人工及农资投入每年增长10%    基础投入不需要再投入。
所得计算公式如下：

年代        产量（斤）        价格（元）        人工投入        农资投入        面积（亩）        产值        负债        净产值
2012        715         10        1980         550         40        184800         500000         -315200
2013        1022         10        2178         605         40        297660         315200         -17540
2014        1462         10        2396         666         40        462389         17540         444849
2015        2091         10        2635         732         40        701626                 701626
2016        2990         10        2899         805         40        1047775                 1047775
                                                               
                                                               
产量增长系数                1.44                                               
价格增长系数                0                                               
人工、工资系数                1.1                                               

2012年收获出售后继续负债：315200元                                                               
2012年收获出售后继续负债：17540元                                                               
2014年收获出售后开始盈利：444849元                                                               
2015年收获出售后盈利达到：701626元                                                               
2016年收获出售后盈利达到：1047775元                                                               
2016年以后风险控制得当每年净收入不低于壹佰万元！！！                                                               
中间过程如因风险发生减产，没有计算。看你自己的风险控制和处理能力。

呵呵 计算的结果。你还是赚钱啊  兄弟。

清凉谷

清凉谷 发表于 2012-2-29 17:41
计算下你的东西
两年支出计算
土地承包费用两年花费：32000*2=64000元

帮里就是有这个不好，以上表格就乱 大家仔细看看哈


这里我认错  我忘了  还有每年10000元的临时性人工。5年你给10万来开销也够了   呵呵。
不太严谨啊。

大兵

清凉谷 发表于 2012-2-29 16:40
计算下你的东西
两年支出计算
土地承包费用两年花费：32000*2=64000元

你算的是对的。
去年的产量确实是这样，很低。大约有三个品种，约8亩左右几乎没有怎么收到。呵呵。
我今年是全部避雨的。
考虑到产量，今年丰产期，但是也会控产，控制在2500左右吧。
现在最大困难还是销售问题，在试图找寻稳定的销售方法。
我发这个贴的目的，不是来说我是成功的，或者鼓励大家去创业或搞农业的。能走到今天我目前都不知道是不是幸事，但是已经这样了，我只能往下走。希望能够在当地有长期的发展。
机会我觉得，最主要在于可持续性发展，以及掌握销售端。

清凉谷

大兵 发表于 2012-2-29 17:47
你算的是对的。
去年的产量确实是这样，很低。大约有三个品种，约8亩左右几乎没有怎么收到。呵呵。
我今 ...

葡萄，你要掌握终端很难。你只能试图在采摘上拓展客源。

呵呵 我给你的时间是5年到达3000斤的目标。你明年就能达到2500斤了 。恭喜下！
说真的，正是因为你的产量太低 所以你的潜力巨大。好好做。我挺你！
呵呵，没有不能赚钱的生意，只有不会赚钱的人。

侬本善良

大兵 发表于 2012-2-29 14:31
回贴的没有看全。看了楼主的见解，深有感触，我当时在上班的时候也是这么想的，果树赚钱，比上班好。我以前 ...

羡慕你的销售渠道和价格，你肥料投资每亩200元如果不是笔误的话那么你的葡萄永远不会有产量，每亩2000元也不多。我见到20亩以上的葡萄园，如果不是兼卖苗子没有赚钱的，葡萄不同于其它果树，管理太难了,如果种葡萄本人建议，最多10亩，如果你财大气粗有销售渠道，那么就找个产区，来个公司加农户，保证比自己种强多了。