讨论：山东2000元/亩的地租适合种什么？

果誉

哦，这么来说还真的不贵吗？

青龙玉海

要看种什么，什么人种，就知道地贵不贵了。

绿色有机农场！

楼主   你可以搞观光自采    大棚  反季节的   消费者有新鲜感

杨华

哪里的地?靠市区吗?

果誉

楼主   你可以搞观光自采    大棚  反季节的   消费者有新鲜感
绿色有机农场！ 发表于 2011-6-19 15:15

看来，英雄所见略同哦！我也是这么个建议的。
前期“以短养长”，后期上下结合。
1、用五分之一的地，建设草莓大棚，利用靠近路边优势，冬春搞采摘、批发结合，周期短，半年期内可周转资金获利。
2、用五分之一的地，种植葡萄大棚，主要为早熟品种，草莓棚忙活完了，就该葡萄上市了。二年内会有收入。
3、用五分之一的地，种植陆地葡萄，主要为中晚熟品种，目标供应中秋市场，以批发为主。
4、用五分之一的地，种植早熟桃，主要品种为早熟油桃，配置部分中熟毛桃（主要是中秋打点关系用），上市早，省人工，好管理，见效快。先按主干形培养，适合时机扣棚。
5、用五分之一的地，种植樱桃，这个结果晚，收益慢，但效益较好，主要品种以岱红、红灯、冰糖樱、黑珍珠、美早、雷尼优系、萨米脱、龙冠（云燕园艺说性状优于红灯）等为主。
以上是园区主结构，至于上下结合，是指利用树下空隙，种些效益高的中草药或者特菜一类的，利用空间，增加收入。愚人拙见，恳请帮友们发表意见。

果中漫步

这么贵的地租?就是旧社会地主家也没这么贵吧!楼主要是有胆量的话，边上栽果树，中间种罂粟!保证当年就有好效益!

泰山小米

看来，英雄所见略同哦！我也是这么个建议的。
前期“以短养长”，后期上下结合。
1、用五分之一的地，建设草莓大棚，利用靠近路边优势，冬春搞采摘、批发结合，周期短，半年期内可周转资金获利。
2、用五分之一的 ...
果誉 发表于 2011-6-19 16:20

但是这样摊薄了风险，也摊薄了收益，另外是不是管理的成本也大了？五种毕竟比一种费事得多。

不过既然离市区近，观光采摘是一个可行之路，尤其是特异性水果的采摘，比如火龙果，无花果，葡萄等等。。。

另外，离市区近还有一个很大的风险，占地。一定充分考虑好。我们泰安就有此先例，租地种植，忽然占着了，那些树苗几乎就成了柴火。。。

果誉

“离市区近还有一个很大的风险，占地。”

真要占地还真的要好了。我这里去年有个4亩半的园子占地赔了120万。

八节

有实力搞这么高地租的人
应该同样有实力搞到同等水平的政府补贴吧
搞成农业观光园
挖一个人工湖
如果有山就更好了
边上再建些别墅
第二年就能收回投入了

pt123456789

不贵。种植大棚水果效益可观啊。在我处的地只要种植上藤稔葡萄就是两千元每亩啊。况且还是露天种植。风险性多大啊。人算不如天算。若有实力，搞个温棚种植藤稔葡萄。搞好了赚钱赚大发了。

liuchuanyi

天价.我这边几十元/亩.

太阳不锈1999

兄弟，风险太大了些，我不会要的。要搞再换地，便宜的，农业本身就是赚的辛苦钱，何必白忙呢。

牧马人

生态观光农庄，果树忌太多种，反季节或南方的水果，高架草莓，鸟巢大棚。。。。这些你朋友的口袋需要深点。特色蔬菜，弄个大餐厅，弄点民墅，如次就不贵了。

蓝莓爱好者

反正在交通要塞，建设一个餐馆。以便推广采摘，最好是多个品种和时间的水果。

葡萄缘

这么好的地理条件，随便种点什么，草莓，葡萄什么的，再就是等

沃野千里

山东、河南、河北，这几年的地租都在飞涨的，房价也是如此。去年打算买房子，100平方左右的一犹豫，今年价格就涨了十几万。叹!
上学十几年，拿了个学士学位，任教十几年即将成为高级教师了，一个月的工资才一千多点 ...
pyxwzg 发表于 2011-6-15 20:55

我们这里随便一个乡村小学教师工资就二千四五，你那里那么低？

臧 健

地价高低要跟当地主要农作物产值挂钩。还有租赁土地的使用年限有关系。以为现在物价上涨很快要考虑一个预期的产出也在情理之中。我来云南12年了据我观察租用土地的价格几乎是每5-6年翻一番。以我这几年租地的经验.承租土地要主要注意以下几个问题。1租用土地最好跟国营农场承租。如果是跟个人承租最好也要跟集体管理单位签订承租协议。2承租年限越长越有利于产业发展但是最长也就是20年.在多违反法律规定超出时间无效。3承租费用最好写的明明白白。各种费用也要划分的清清楚楚否则后患无穷。4要是长时间租用个人或集体的土地租金最好随主要农作物的价格上涨而上涨双方谁都不吃亏否则租赁方耍赖你根本没办法安心生产。所谓强龙不压地头蛇啊.5我们生产单位租赁土地绝对不能过多考虑说生产的产品效益而高价承租。现在农业产业竞争激烈。市场无序。风险太大了。脱离市场。脱离现实最终会吃大亏的更不利于产业的发展.比如我们这里土地现在一般的租金1500-2000元每亩。年初香蕉价格是5-7元一公斤.就有人出5000元一亩的天价租地.现在香蕉才6-7角一公斤。那些种植户估计要血本无归了。但是把地价炒高了。对其他产业的发展有百害而无一利啊。个人看法不到之处请多多包涵。

健步人生

你朋友太有钱了！100亩地每年光地租就是20万元！要是35年，就是700万元！！！
我在新疆伊犁有1200亩地，35年的使用权转让费我已全部付清。该地原来为草场，土层深厚，土质为砂质壤土，土地肥沃，非常适合种植北方各类果树和中药材（可采取林-药模式）。如果你朋友愿意投资，我一分钱的地租不要，只要谈清楚个人所占股份比例就行。本人电话：13579971695

健步人生

果誉 发表于 2011-6-19 16:20
看来，英雄所见略同哦！我也是这么个建议的。
前期“以短养长”，后期上下结合。
1、用五分之一的地，建设 ...

你搞过农业吗？！