吐下槽 林业局说林权证暂停转让 不知闹那样

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gandalf_xu 发表于 2016-9-24 18:44
村上租最多只能租12年。我种梨树的。太短了。

到期可以续租, 你有优先权, 而且那个时候的土地租金也应该按照5年百分之10这样的标准增长, 有据可依.  但我不知道现在对耕地的使用范围有没有规定? 我这里, 有些土地就规定只能种粮食, 所以最好问一下, 如果没有禁止种树木, 应该能种, 只要你不违反任何规定, 政府不能随意收回土地的.

总之, 事先要问清楚, 所以不能着急. 现在各方面都不完善,  就算你买别人的地, 还是村上在管着土地, 一样的. 我甚至会问, 附近的水塘将来会不会被租出去? 如果被租出去, 肯定就没有水源了, 等等, 很多问题都要问清楚, 这些都是风险.

北风

649994154 发表于 2016-9-25 08:01
到期可以续租, 你有优先权, 而且那个时候的土地租金也应该按照5年百分之10这样的标准增长, 有据可依.  但 ...

农村合同不顶事的   不过比没有好

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gandalf_xu 发表于 2016-9-25 08:07
农村合同不顶事的   不过比没有好

和村里签的合同一定有用, 不管哪个政权来了, 你都是无辜方, 只能让你占便宜, 不能让你吃亏, 问题是, 你要问清楚现有的国家规定, 自己不能犯规.

大家应该多交流, 这样大家都可以少走弯路, 少些风险.

老麻

林权证是四权合一：林地所有权、林地使用权、林木所有权、林木使用权；林地所有权是不能转让的；其他三权是可以转让、租赁。现在国家成立了不动产登记局，各地进度不一样，有关业务与林业局协调中；现在提倡生态文明建设，天然林禁止商业性采伐，如果是天然林就要谨慎！

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老麻 发表于 2016-9-25 08:36
林权证是四权合一：林地所有权、林地使用权、林木所有权、林木使用权；林地所有权是不能转让的；其他三权是 ...

林地使用权好理解, 它有个期限问题. 可林地所有权怎么理解? 私人是不可能拥有土地的, 我认为应该在村上. 所以, 牵涉土地问题必须和村上联系, 和私人联系没用. 反正我是这么理解的.

北风

649994154 发表于 2016-9-25 08:13
和村里签的合同一定有用, 不管哪个政权来了, 你都是无辜方, 只能让你占便宜, 不能让你吃亏, 问题是, 你要 ...

你这样说我心里有底多了

周一再跑一次林业局  长租  租那种树不是很多的林地  大树不能砍   灌木能砍  

行不通的话  租村里的地也不错

这几天太紧张了  刚吃饭时舌头被咬破了好大一块   酸爽中

梦见神农

我只能帮顶了,学习

夏庄

学习了

海的心怀

和农民签合同一定要慎重，如果不是本地人，或者给村里有势力的人合作，你的合同说撕毁就撕毁，说没用就没用，到时候谁给你讲理谁给你讲法？地你又搬不走，有你哭的时候，就是合伙人也有可能因利变卦，你也毫无办法，三思而后行！

海的心怀

难为你很简单，断电断路，嘿嘿，想想吧

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海的心怀 发表于 2016-9-30 23:24
和农民签合同一定要慎重，如果不是本地人，或者给村里有势力的人合作，你的合同说撕毁就撕毁，说没用就没用 ...

1,国家说, 农民土地的承包期到2027年, 这以后政策如何谁也不知道.
2, 白纸黑字写的东西, 还是有约束力的, 除非没写好. 所以安下心来, 好好想想这个合同该怎么写.
3, 种地能发多大财? 如果当地人眼红, 你叫他们跟你一起种不就行了? 市场这么大, 他们又能种多少?

螃蟹也疯狂

海的心怀 发表于 2016-9-30 23:25
难为你很简单，断电断路，嘿嘿，想想吧

这话不假，我村以前动不动就断国有林场的路，个人的话就更惨了