请问各位有地的地主们，你们的租地期限是到哪一年结束？

鸡蛋哥

想租几十亩地种果树，但是国家的土地确权期限是到2026年，已经只有不到9年时间了，这个时间对种树来说太短了，请问各位签合同的时间有超过2026年的吗？我这是准备租农民的地，有没有啥办法能够签合同签到2026年以后？

豫中果园

我们这有租20年的

金瑞友哥

我的租了30年，跟队里签的。

鸡蛋哥

金瑞友哥 发表于 2017-4-24 08:42
我的租了30年，跟队里签的。

问题是国家政策是到2026年，也就是说农民的那个证上面的时间是到2026年结束，这个时候过后土地是哪个的都还不清楚

唐山土哥

不清楚，不会有大的变动的呃呃

李青桦

鸡蛋哥 发表于 2017-4-24 08:45
问题是国家政策是到2026年，也就是说农民的那个证上面的时间是到2026年结束，这个时候过后土地是哪个的都 ...

我的地跟村里签的也是30年，并且一次性付清30年的地租，我种上了果树，2026年谁还能让我把树拔了？就算证件到期了不是还有审证这一说吗？
但你包地最好是包本村的，这样乱事少

李青桦

如果2026年国家强制收回，不管地里面有啥，那农民会起义的放心大胆的搞就行了

鸡蛋哥

liqinghua 发表于 2017-4-24 09:54
如果2026年国家强制收回，不管地里面有啥，那农民会起义的放心大胆的搞就行了

国家不是强制回收，我这里的说法是土地会从新化分，一家人的地，根据那时候家庭成员的多少，该退的退，该补的补，同样一块地，可能到了26年从新化分以后，就变成另外一家人的了

润志农业

我的50年

润志农业

要跟村民小组签。村上没有这个权利。土地所有权是村民小组集体所有。

503043181

我这1年1签的，怕个卵子。9年害怕你还搞个毛，不如回家带孩子。

宁波陶公山

我3年前和村里签的，村集体用地，到2029年底。

鸡蛋哥

宁波陶公山 发表于 2017-4-24 16:12
我3年前和村里签的，村集体用地，到2029年底。

集体的地估计问题不大，我这是农民的地，一家人几分地

秦月汉关

鸡蛋哥 发表于 2017-4-24 10:49
国家不是强制回收，我这里的说法是土地会从新化分，一家人的地，根据那时候家庭成员的多少，该退的退，该 ...

很有可能，国家现在搞人口城镇化，鼓励农民进城，将农村户口转成城镇户口很容易，但是反过来将城镇户口转回农村则很难，9年或11年（我们这里是到2028年满30年承包期）以后可能就如你所说的那样。2000年之前，农村转城镇户口可是要花钱买的。

独孤九剑

村里的地还是村里的！再分地也是村里从新分.

秦月汉关

国家在10年后可能对土地政策进行调整，现在农村太多的地丢荒，原因就是种地收入低，青壮年人都进城打工去了，可是地没人去种又会影响我们国家粮食安全，现在土地确权就是为了土地大规模流转，让有能力有资金的人进来搞规模化种植，取消之前的分户种植，提高效率。另外，对户口迁出农村的人，或无儿女自然绝户，或只有女儿但外嫁，老人故去之后，很可能在承包期到了后将土地收归村民小组集体，再集中流转。新的户籍管理办法对拥有城镇户口去农村流转土地进行经营的人放开入户流转地，农村土地承包法已不适合当前形势，但又不能一步推翻，影响稳定，土地确权就是加进去一个使用权，先给土地承包松松绑，其实，土地私有化早晚的事，只是要换个说法，比如失业改成下岗而已。

鸡蛋哥

润志农业 发表于 2017-4-24 13:15
要跟村民小组签。村上没有这个权利。土地所有权是村民小组集体所有。

我这里的地都是和农民一家一户的签的！

鸡蛋哥

503043181 发表于 2017-4-24 14:10
我这1年1签的，怕个卵子。9年害怕你还搞个毛，不如回家带孩子。

种庄稼无论签多少年都无所谓，如果种果树，一年一签，今年你把树苗种下了，明年农民就能坐地起价

鸡蛋哥

15819938833 发表于 2017-4-26 16:32
村里的地还是村里的！再分地也是村里从新分.

我这里都是和农民签合同，不是集体的地，重新划分后，地是谁的都不知道

鸡蛋哥

秦月汉关 发表于 2017-4-26 20:15
国家在10年后可能对土地政策进行调整，现在农村太多的地丢荒，原因就是种地收入低，青壮年人都进城打工去了 ...

以后土地由有能力的人种，一家人种几十亩是个大趋势，只有这样才能把土地利用好