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卖房种地,您别逗了!

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发表于 2019-5-16 18:13 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 中国北京

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郭飞告诉我,她这两天挺红的。人一红就容易激动,甚至冲动,昨天她就用微信语音“打扰”我,说想再拿下60亩地种“妮娜女王”,征求一下我的意见。

我正在写有关葡萄种植规模的段落。文中,郭飞告诉我,她在云南走过的葡萄园,但凡100亩以上的很少有挣钱的。我问他俩能管好的最大极限面积是多少?她老公贾润贵的答案是不能超过60亩。然后郭飞后面这段话我觉说得特别好,她说:这几年是“阳光玫瑰”的顶峰,可能大家都还有赚头,但是越往后越难,往后大家拼的是品质。想要精品果,就必须控制你的面积。

这不打脸了吗?我文章还没写完呢!
郭飞和贾润贵一起在葡萄园

倒也正常,人毕竟是一种复杂的生物,此一时的思想和彼一时的想法可能不一样。我也如此,3天前在云南建水刚肯定了“蓝宝石”的口感:口感不错,高糖,风味较浓,尽管没有香气,综合品质表现甚至可以超过同期上市的“阳光玫瑰”;但随后对带回来的“蓝宝石”进行品质评测时就不是肯定的语气了:果粒小,肉质脆硬,汁液中等,高糖高酸,很难剥皮,吃着挺闹心的。

害得一些读者就提意见了:你不是说综合品质甚至可以超过同期上市的“阳光玫瑰”吗?我只回了一句:那是现在上市的“阳光玫瑰”太难吃了。参照物不同,结论就不同。我的参照物是现在抢早上市的“阳光玫瑰”,而那位读者的参照物可能是脑海中记住的那种又香又甜的“阳光玫瑰”。再加上在现场,主人会挑最大、成熟度最好的“蓝宝石”让我品尝,而随机带回来的包装好的商品果就很随意了。
现场品测的“蓝宝石”

这就是同样一个事物,同样一个人,为什么会有不同观点的原因。此一时彼一时也!

郭飞的变化内容更丰富一些。她有两个点的变化,一个是品种的变化,一个是规模的变化。

首先是品种的变化。原先她就非常看好“妮娜女王”的品质,想多种一点,只是贾润贵考虑到市场的问题才只种了3亩,这次被我在文章中一推荐,并在她的果商朋友圈中一发酵,让她对这个品种的市场前景信心大增,于是就有了扩种“妮娜女王”的想法。

我告诉她,“妮娜女王”目前最大的问题是运输途中会落粒的问题,至于太甜太香太腻有些消费者不喜欢那不是问题,市场这么大,有一部分消费者喜欢就足够了,但是落粒的问题是果商的大忌。这个问题通过调整无核化处理配方应该是能够解决的,但必须先把这个问题解决掉之后才能规模发展。
“妮娜女王”的挂果状

另一个是规模的变化。这是最打脸的,也是最难克制的。江苏张家港凤凰佳园的颜大华也跟我说过类似的观点:种200亩不如种100亩,种100亩不如种50亩,但是今年他就拿下连云港300亩土地准备种“阳光玫瑰”;“5亩‘阳光玫瑰’换一辆大奔”的陕西渭南周晓杰原来的梦想就是种5亩,生产1万穗,打造中国知名葡萄品牌“含之蜜”,据说今年也扩大面积了……这背后有人性的欲望在不断地唆使“做大做强”。

郭飞的变化只是稍微快了一些。原罪还在于我写她的这篇文章,她一激动就忘了她对别人的告诫。不过总面积还好,30亩再加60亩也没有超过100亩。我只是告诉她,这事的关键在于贾润贵,看他有没有把握管好这么多面积。她说她问过,答案是还能管,但是会很累。

至于多少面积最合适,这还真没有定论。我给不了答案。
弥勒东方韵小镇
弥勒太平湖小镇

我打算用集资的方式来经营这60亩的果园,你觉得可行吗?她又问我。我给的建议是自己有资金就自己干;如果是集资的话,其他人务必不能参与果园管理,否则人多嘴杂,很难做好。

郭飞说如果自己单独干的话,就要把市区几套房卖掉。她在“炒”房,弥勒这些年正在打造“健康生活目的地”,房价节节攀升。

千万别,卖房种地,这是最大的“蠢”事。这事我能肯定。

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每个人都逃不过真香定律
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讲的很有道理,值得多读几遍。
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发表于 2019-5-16 21:56 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国北京
支持卖房种地,都是人口问题,短期看房价不会有太大波动,长远看房价看空,好品种+好区域+好时机,真可能5亩地一年出来一套房。
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发表于 2019-5-16 22:01 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国四川德阳
房子比葡萄来钱多了,目前稳赚,小跟风了一把,三年升值了60万。

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跟对风口很重要,大风起时猪都能上天  详情 回复 发表于 2019-5-16 22:21
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发表于 2019-5-16 22:14 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国北京
好文,赞清扬老师,实事求是。

家庭经营,最好的规模数就是家人能干大部分活,适当的机器助力,农忙时可以再请几个人帮忙。
Stay Hungry,Stay Foolish!
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发表于 2019-5-16 22:21 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国北京
tmt 发表于 2019-05-16 22:01
房子比葡萄来钱多了,目前稳赚,小跟风了一把,三年升值了60万。

跟对风口很重要,大风起时猪都能上天
Stay Hungry,Stay Foolish!
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发表于 2019-5-17 05:40 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国北京
这孩子要疯掉了
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发表于 2019-5-17 05:56 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国山东潍坊
时光静好,田园真趣。
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发表于 2019-5-17 07:41 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国山东东营
卖房种地?这婆娘浪的
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发表于 2019-5-17 08:32 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国广东广州
现在社会,炒房可以,卖房是败家娘们
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发表于 2019-5-17 09:44 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国广东惠州
种葡萄攒的钱追不上楼价升的速度,种葡萄也是看天吃饭的吧,不可能每年都攒一样多的钱,所以底子还是留着的好!
跟自己的昨天比……o(∩_∩)o
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