大连甜樱生态农业发展有限公司-甜樱桃项目招商

甜樱大樱桃基地

做农业的人一定是勤劳的人,致力于发展绿色农业一定是有情怀又勤劳务实的人。社会发展至今面朝黄土背朝天的传统农业，已经没有生存空间，科技时代的高效农业是科技结合实践，将农业科技成果转换为农业生产力。首先要将农业科研院所的科研成果让年轻有文化的新农人熟练掌握，通过能够下到田间地头动手劳动的年轻人，将新技术新理念，面对面、手把手传授给山间地头农业生产一线的农民朋友。让农业科技成果真正的产生社会效益，体现经济价值。
古语说樱桃好吃树难栽，甜樱桃栽培是专业性很强的农业项目，建园选址、园区规划、品种选择、早中晚熟品种搭配、地下土壤改良肥水管理、树上修剪整形药物管理等一项马虎出错都有可能给项目造成不可估量的损失。
  大连甜樱生态园项目在大连农科院果树研究所潘凤荣老师指导下，已经过了五年建设期进入结果期，两年内项目园区进入丰产回报期。招商加盟合作伙伴目的是，凝聚一个有情怀、有理想、价值观接近的团队，共同发展甜樱生态园项目，做强、做大我们甜樱企业同时能够带动周边农民朋友，通过甜樱桃栽培发家致富，为新型现代农业发展奉献一份责任和力量。  

大连甜樱生态农业发展有限公司介绍  以下简称甜樱公司

甜樱公司是一家从事甜樱桃育苗到结果大树管理专营公司，注册资金300万元，总经理于庆江。公司主营甜樱桃育苗销售；甜樱桃进棚大树培养销售；生产樱桃园暖棚冷棚园区规划建设指导；休闲务农体验；采摘旅游。  
甜樱公司跟大连农业科学院果树研究所课题组协作，研究探索大连北部地区甜樱桃栽培管理技术。     
  12年首批实验种植的吉6矮化砧木和马哈利砧木两年生小树，品种为萨米拖、美早、友谊佳红、晚红珠、红灯。五年小树200棵，总产量5000多斤优质果。16年平均株产超过25斤，17年株产50斤以上。
研究成果证实，大连北部三市瓦房店、普兰店、庄河地区在科学系统管理的前提下，可以种植经济效益极高的甜樱桃，能够做到高产、稳产、产出优质的甜樱桃鲜果。  
甜樱公司甜樱桃生产基地项目介绍
项目建设地点位于大连市明阳街道老古林村高山屯，经纬度坐标点为东经122点36度 ，北纬39度37点5度。占地面积255亩已建成 栽植大樱桃15000余棵，其中3至5年已经结果树6000棵。

明阳街道位于辽东半岛黄海沿岸的中部，碧流河入海口的东侧，以碧流河为界与大连市普兰店城子坦街道相邻。明阳街道地理位置优越，交通极为便利，丹大高速铁路、丹普公路、鹤大高速公路横贯东西。是一个风景秀丽，南部向海，北部靠山，气候温润春季日夜温差大，具备产出优质甜樱桃的天然气候条件。

老古林村高山屯大樱桃基地地形为缓坡8至15度，丘陵向阳坡面，土质表层50至80厘米，为蓬松透气的沙壤土。80厘米以下为透水性很好的沙质风化岩，是根系喜透气透水的大樱桃最为适合种植土质。基地边缘低洼处地下水源离地表仅3米，修建灌溉方塘一处已建成。

12年起始，基础设施建设投资，管理人员生活区400平米，房屋四间，83平米简单装修。院内小仓房两间36平米，轻钢仓库棚房158平，投资12万元。标准猪、羊、鸡通用养殖舍638平，铸铁漏粪板架空自动除粪设备。投资30万元。灌溉水源，修方溏一座，蓄水量5000个立方，投资10万元。标准犬舍 12间，加犬只运动跑笼12间 ，261平米，投资3万元。 以上共计投资额 55万元。

每年地租金： 600元/亩/年 *260亩，年费用156000元。4年合计624000元。
肥料、农药、水电，合计亩/年费用：1200元*260亩，年费用312000元， 4年1248000元。
人工工资亩/年费用：2000元*260亩，年费用520000元， 4年2080000元。
零散消耗资金约15万元。
4年建设期间预算总投入465万元，实际投入300余万元。
17年生产资金投入未计入以上总投资额
节约资金项目
项目生产管理由于庆江兼职，费用零支出。技术人员由于庆江兼职和聘请大连农科院退休老师，在管理关键节点临时指导4年间总费用未过10万元 ，苗木自育价值100余万元，未计入投资成本。基础设施建设人工设备部分为好朋友免单赞助未计入成本。12、13、14年间幼树期管理人工物资消耗相对少一些。

招商合作方案  一  
甜樱生态农业发展有限公司为加快发展，意向招商吸纳有发展甜樱桃事业的有志之士，合作共同发展甜樱生态园项目。
合作条件  
  甜樱公司出让公司股份49%，新加入合作伙伴向甜樱生态农业科技发展有限公司注资500万元，用于甜樱项目园区生产园防雨棚建设 等硬件投资利润分配  樱桃销售收入甜樱公司与合作伙伴对半分成。  

防雨棚建设的必要

甜樱生态园区地理位置陆地栽培甜樱桃成熟期6月中旬至7月底,如果赶上连续阴雨天气会给樱桃造成鲜果裂口损失。加盖防雨棚后,可以避免连雨天气给樱桃造成损失，提高樱桃鲜果商品价值。为规避风险提高基地丰产樱桃园效益，甜樱生态园计划将2018、19年进入丰产期，亩产1000斤以上的生产园片区加盖防雨棚。标准应季樱桃管理防雨棚造价根据钢材价格波动，每亩投资在2，6至3万元。  
可做春棚使用的连体大棚，每亩投资9一10万元。可以将樱桃上市期比应季樱桃提前3至5周，樱桃鲜果价格比应季樱桃提高3倍以上。达到5至7年丰产树龄的樱桃树加盖连体春棚，每年亩净利润6一10万元。

如果加入伙伴有搞甜樱桃深加工的计划，可以根据投入资金量调整股份比例，也可以分割一次性转让一部分园区给投资伙伴自行管理，甜樱公司提供管理技术支持。合作方可以进驻财务人员监督资金用途。  
合作方案二
加入伙伴投资35万元，认领甜樱生态园结果树10亩。合作方最低认领一个10亩片区起步，也可以认领多个片区。   
合作方投资35万元，甜樱公司负责在投资方选定的樱桃园安置精装修集装箱移动房一处和将10亩樱桃园加盖防雨棚建设。防雨棚建好后，由甜樱公司管理物资、人工费用消耗，甜樱公司负担。樱桃鲜果销售毛收入按6：4比例分成，甜樱公司受益6成，投资建设方受益利润分4成。
如果投资建设方在甜樱团队技术支持下，自行管理樱桃园区生产负担、物资人力费用消耗，樱桃鲜果销售毛收入按投资方受益6成，甜樱公司受益4成的利润分成。
投资退出机制  
投资方投入资金三年内不可以退出。满三年后，投资方有退出合作权利，退出合作投资方需提前6个月向甜樱公司提出退出合作申请，甜樱公司全额返还投资方所投入35万元资金 。投资方资金退出后合作协议终止，合作樱桃园片区所有固定投资建设合作方不得拆除移动合作期限为10年 合作期满后协议终止所有固定产设施投资方不得拆除移动 。
利润分析
本项目建园5年，项目生产基地2017年3至5年树结果量预计1.5万公斤，产值45一60万元 2018年预计产量在5万公斤整个项目达到收支平衡略有盈余 19年产量10万公斤整个园区盈利150万以上以后的3年内至2020年，全部定植树木进入结果丰产期，按照亩产750公斤算，200亩生产园产量可达150吨15万公斤，按每吨均价3万元算产值可达450万元。净利润300万元以上。
随后几年，樱桃树干增粗、树冠扩大，进入丰产期，效益还会持续增长。科学管理的樱桃树龄五年开始有产量见效益，七年树龄进入丰产期，亩产量达到700至1000公斤优质果。露天管理加盖防雨棚保护抵御天气自然灾害 ，七年以上结果园亩净利润在2万至3万元。樱桃树丰产利用寿命在二十年以上。一个家庭拥有10亩丰产樱桃园年净收入在20至30万元，收入水平可以达到中产阶层家庭水平。而且一次投资终生受益甚至子孙后代可以继承受益。
以上利润分析是依据大连地区近3年的樱桃鲜果散货价格保守核算的数据。规模园区系统管理，通过无公害甚至绿色食品标准认证的樱桃鲜果，价格在此基础上还要上浮一倍以上，利润相对也会上浮一倍。

甜樱生态园育苗基地未来前景
随着大连农科院与甜樱企业的大连北部地区甜樱桃栽培技术日益完善和推广，钻石级水果之王甜樱桃在北纬39度至41度地区的栽培面积会爆发式增长，有多年技术和信用沉淀的甜樱生态园育苗基地，在为广大涉农企业和果农做好技术服务支持的同时，甜樱公司一定会赢得樱桃苗木市场足够份额得到丰厚的利润回报。
   甜樱公司进驻大连樱桃行业短短几年，和大连农业科学院果树研究所密切接触下，技术和信用在全国甜樱桃行业口碑甚好。甜樱公司繁育的樱桃苗木，深得行业内客户信任，供不应求。甜樱大樱桃生产基地有机肥使用基地自有养殖场 ，不用添加激素和抗生素的合成饲料，纯粮食传统养殖模式养殖的羊、猪、鸡、鹅产生的农家肥，添加益生菌充分腐熟的有机肥，辅助生物菌肥、矿物质元素肥 ， 生产出来的甜樱桃鲜果色泽亮丽卖相极佳 ，口感多汁回味含香，有一定硬度耐储运 ，是孝敬老人 ，馈赠亲友的高端水果，深受广大消费者和高端水果收购客商喜爱。   
大连市明阳街道老古林村高山屯甜樱桃示范基地18年启动二期项目规划  

项目名称：甜樱生态园暖棚甜樱桃开发项目  
运营方式：公司+基地+农户  
计划17年底，租赁土地150亩至200亩 ，规划棚内有效面积1500平方，暖棚30至40个。土地平整后，按暖棚内生产要求，设计定植樱桃树株行距 。每个棚定植樱桃树三年大苗90至100棵。露天管理三年后株产25斤以上，进入丰产期。按12年至17年5年期间，樱桃进棚大树平均价格估值，每棵价值2000元， 一个棚樱桃树价值18至20万元。  
  三年建设期投资预算及利润分析   

地租每亩地600元，三年1800 元。每个棚，管理人工肥水药物投入5000元，三年1.5万元。每个棚，场地平整4万，水肥一体化、通道路面、电力配套，合计7000元。三年生樱桃大苗，每棵价格300至500元，甜樱苗圃自有不需外购。建设期每个棚不可预见费用6000元，三年建设期每个棚预算总投入7万元。  
2019年就可以建棚管理每个棚产量1000公斤以上，2020年产量5000斤左右。按每斤价格40元计算，每个棚两年产值28万元。规模园区统一管理，标准产量，大樱桃鲜果采摘期集中，果品质量有保证，能够给北、上、广、深经济发达地区的高端水果客商提供充足的货源。创造共赢的合作机会，给甜樱公司和基地农户赢得丰厚的利润回报。
19年樱桃结果大树，每株定价2000元，对农户招商合作建棚。农户只需准备建设暖棚和生产资料资金15至20万元即可投入建设生产。做到当年建棚，当年有收入。农户购买甜樱公司的樱桃结果大树钱可以分期付款。第一个生产年份在樱桃销售期间，支付樱桃树全款的三分之一，第二个生产年份樱桃销售期结清全款。
在招商初期，2020年春季项目全额收回出让樱桃树货款。每个棚净利润超过10万元以上。
资金允许情况下，暖棚建设由甜樱公司出资，竣工后招收有暖棚樱桃管理经验的农户经营 ，物资、人工消耗由农户负责，销售樱桃鲜果毛收入农户与甜樱公司5:5分成 ，甜樱公司与农户对半受益。
  甜樱公司负责物资消耗，农户提供人力劳动，销售鲜果毛收入与甜樱公司6:4分成，甜樱公司受益6成农户受益4成。
   每个暖棚按目前樱桃市场价值，甜樱每个棚，公司跟农户每年净利润在10万元以上。
甜樱生态园项目成型后 ，集暖棚 、冷棚 、春棚 、应季樱桃生产储存及樱桃深加工产品产销一条龙运营 ， 甜樱桃鲜果销售从每年三月初至八月底不断货，甜樱桃深加工产品全年销售。
园区物业管理模式

水电费用 ：每个棚按水表、电表实际流量收费。从销售樱桃鲜果每斤收取合理费用，作为园区管理和聘请专业暖棚樱桃管理技术人员，对农户培训指导支出。   

项目可行性分析

将樱桃树赊账卖给带资金建棚的农户，没有资金回拢风险。农户自带建棚资金入场，会主动全身心投入暖棚生产经营。在谋取农户自身利益的同时也会给甜樱公司创造可观的效益。

规模成片园区，在优质高端樱桃鲜果销售和深加工等外果集中收购有着绝对优势。

甜樱项目团队，守诚信、讲科学 、懂技术、勤奋好学、勤劳务实，经过几年实践探索，总结出来一套公司加基地加农户，公司化管理个体方式经营，土洋结合的生产管理模式，最大可能的节约成本提高生产效率。合作共赢的原则基础上，有甜樱公司成熟的科学管理技术和生产经验，能够让合作方投资甜樱桃产业项目，最大可能的在短时间内，得到丰厚持久的利益回报。      
联系电话:138408 48555   180189 56777   微信同步     

幸福每一天

介绍详细，学习了，谢谢！

甜樱大樱桃基地

幸福每一天 发表于 2017-8-24 14:33
介绍详细，学习了，谢谢！

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花好果园

产业化、规模化经营，需要管理的科学化、系统化！祝成功！