修公路征地果树赔偿问题～各地征地果树补偿标准汇集

快乐人生

2006年，因修县级公路，需要占用我家的部分耕地，栽有6年生果树，当时村委会协调，每棵果树赔偿150元，耕地占多少补多少，当时应本人要求付清了果树一年补偿款6500元，耕地村干部说修完路再补，可公路修完3年了，耕地至今没补，果树赔偿款也没有在给一分，找村委会，村干部说让找交通局，路是他们修的，找到交通局，他们说赔偿款早就陪完了，问他们赔偿了多少年，每年赔多少，他们也不说，请问各位老大，谁经历过类似问题，果树赔偿款应给多少年，没棵果树赔偿有标准吗？

各地征地果树补偿标准：

1、烟台市征地地面附着物和青苗补偿标准
见第9楼
2、靖安县征地果树补偿价格表
见第11楼
3、珠海市征用土地青苗及附着物补偿办法
见第12楼
4、潍坊市征地地面附着物和青苗补偿标准
见第13楼
5、日照市征地地面附着物和青苗补偿标准
见第14楼
6、泰安市征地地面附着物和青苗补偿标准
见第15楼

·东营市征地地面附着物和青苗补偿标准	【2009-4-4 22:23:26】
·日照市征地地面附着物和青苗补偿标准?	【2009-4-4 22:20:46】
·潍坊市征地地面附着物和青苗补偿标准	【2009-4-4 22:19:43】
·烟台市市区土地征购补偿安置暂行规定	【2009-4-4 22:18:49】
·淄博市征地地面附着物和青苗补偿标准	【2009-4-4 22:17:22】
·临沂市征地地面附着物和青苗补偿标准

阳光佳人

这个问题，现成的专家，呆版就可以帮你了。

快乐人生

这个问题，现成的专家，呆版就可以帮你了。
阳光佳人 发表于 2009-10-31 10:19

希望版主予以解答，也希望各位老大参与讨论，类似问题也有可能会碰到，到时就不会这么被动了。

fqzh01

我地果树幼树一般每棵300-500元

呆鹰

果树补偿标准各个地方的都一样，建议去咨询下当地的土地管理部门，我找了下贵地的没有发现，希望找到后给大家分享一下，征地果树补偿的问题论坛里讨论过，建议你看看，重点不是看楼主的文章，而是跟帖里面阳光果园的回复文章，这个帖子是2007年的了，于老师2008年1月17日 说烟台是按株计算，而在2008年5月份标准就进行了修改，果树类补偿，由按株改为按亩计算，并确定了不同种类果树的每亩最低棵数。
果树补偿标准--失地的果农朋友请看
http://bbs.fruit8.com/viewthread.php?tid=12870&fromuid=1

呆鹰

近期我将收集各地果树补偿标准供各位需要的果友参考。
同时各地果友有本地补偿标准的拿出来和大家分享下，有土地管理部门的兄弟就更要帮忙找找了。

A村夫

去年的时候在胶东在线的网上民声看到是包含几种补偿的，好象有地上青苗、附着物补偿、失地补偿等等等记不住了。。。。。我们农民只知道要的补偿往往就是其中的地上作物补偿，我们烟台现在的补偿苹果盛果树一亩好像是两万九千五。。。。。很多地方欺负农民不知道这个，就给一万拉块钱。。

A村夫

　　征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费

A村夫

烟台市征地地面附着物和青苗补偿标准
其中和果树相关的为：

13	苹果	苗木	2－4元/株（移栽费）	指定植半年以内，苗木归原主
		幼龄期	1950-3250元/亩	果园外零星果树补偿标准： 幼龄期：30-50元/株 初果期：150-180元/株 盛果期：260-450元/株 衰果期：220-100元/株 树归原主
		初果期	9750-18200元/亩
		盛果期	16900-29250元/亩
		衰果期	14300-6500元/亩
14	樱桃	苗木	2－4元/株（移栽费）	指定植半年以内，苗木归原主
		幼龄期	1950-3250元/亩	果园外零星果树补偿标准： 幼龄期：30-50元/株 初果期：200-300元/株 盛果期：280-520元/株 衰果期：210-90元/株 树归原主
		初果期	13000-19500元/亩
		盛果期	18200-33800元/亩
		衰果期	13650-5850元/亩
15	葡萄	幼龄期	1000－3000元/亩	树归原主
		初果期	3600－7200元/亩
		盛果期	9800－18000元/亩
		衰果期	6000－3600元/亩
16	其他 果树	苗木	2－4元/株（移栽费）	指定植半年以内，苗木归原主
		幼龄期	1950-3250元/亩	果园外零星果树补偿标准： 幼龄期：30-50元/株 初果期：200-300元/株 盛果期：280-520元/株 衰果期：210-90元/株 树归原主
		初果期	8450-16900元/亩
		盛果期	14950-26000元/亩
		衰果期	13650-5850元/亩
17	苗圃 苗木		4000－8000元/亩	苗木归原主
18	蔬菜类	一类	3000－6500元/亩	西红柿、黄瓜、芸豆、辣椒
		二类	2000－4000元/亩	大白菜、萝卜、大葱、芹菜、茄子
		三类	1000－2800元/亩	土豆、芋头
19	大棚蔬菜类	一类	10000－15000元/亩	西红柿、黄瓜、韭菜、芸豆、辣椒
		二类	5200－9500元/亩	茭瓜、茄子、芹菜
		三类	3000－8000元/亩	香椿芽
20	乔木 灌木 类	胸径小于5CM（幼树、松柏树小于3CM）	3－4元/株（移栽费）	幼树归原主
		胸径5-10CM（松柏树3-6CM）	30－40元/株	乔木系指用材林种，沿海防护林基干林带、山丘地区防护林乔木补偿标准可提高40%—60%，特种用途林树木价格另议；树归原主
		胸径10-20CM（松柏树6-10CM）	45－55元/株
		胸径大于20CM（松柏树10CM）以上成材树	60元/株
		一年以内灌木（每敦出条数10-20根计算）	3－6元/墩
		一年以上灌木（每敦出条数10-20根计算）	4－7元/墩
21	桑树	树龄3年以内	1500－2500元/亩	树归原主
		树龄3-5年	2500－3000元/亩
		树龄5年以上	3000－5000元/亩

紫玫

我家07年也被开路时去掉了五亩，当时是村里铺的，一棵树补的不到一百元
文件上的补偿标准是十年的产量。因为是地当地村民的，树有一部分是他们栽的，所以当时我们没谈多少钱一棵树，我们只要我们的产量，要求他们按照标准赔，可与村里哪有什么理不理的啊，而且还要租用他们的地，最后赔的一年的产量都不到。
找下当地相关文件，应该有评估公司之类的，可以找到县里的文件的

呆鹰

靖安县征地果树补偿价格表

信息来源：果业局 　 发布时间：2008-4-1

公开范围：面向全社会　　公开时限：常年公开　　责任部门：生产科

时间：2008年3月 2日 项目 品种 幼树（3-8年） 盛果（8年以上） 备注 椪柑 50元/株 108元/株 以株计（每亩56株） 板栗 80元/株 180元/株 以株计（每亩33株） 枇杷 65元/株 144元/株 以株计（每亩42株） 杨梅 65元/株 144元/株 以株计（每亩42株） 猕猴桃 45元/株 144元/株 以株计（每亩42株） 评估单位：靖安县果业局 联系人：喻耀爱 联系电话：4666465

呆鹰

珠海市征用土地青苗及附着物补偿办法

珠府[2002]134号

第一条  为了加强征地工作管理，规范青苗及附着物补偿，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关法律、法规的规定，结合近年我市征地青苗及附着物补偿的实际，制定本办法。
第二条  在我市范围内征地青苗及附着物补偿适用本办法。
第三条  被征用土地上的青苗及附着物，按以下标准进行补偿：
一、征用稻田。视实际生长情况，每亩青苗补偿最高不超过2000元。
二、征用甘蔗田。成品蔗每亩按前三年的平均产量计补，价格以去年当地糖厂收购毛蔗价计算，并扣除实际需要投入而未投入的人工费和运输费；未成品蔗按实际投入计补，并可在成品蔗补偿价格的基础上上浮10%。但糖蔗每亩补偿最高不超过2500元，食用蔗每亩补偿最高不超过5000元。
三、征用菜地、作物地。视实际情况，已开恳但未投种的，每亩补偿开垦费400-800元；已覆盖种植的每亩补偿1000-2000元。
四、征用山地。山地青苗面积按水平投影面积计算。属疏残林的，成木密度30%以下，每亩补偿200元以下；成木密度30%-60%的，每亩补偿200-400（不含400）元；成木密度60%以上的，每亩补偿400-600元，成片山林，属幼林（胸径平均在5厘米以下），每亩补偿800-1200（不含1200）元；胸径平均在5-15厘米的林地，每亩补偿1200-1600（不含1600）元；属成林；树径在15厘米以上的林地，每亩补偿1600-2400元。棘林地，每亩补偿500-1000元。荒山上无人工种植草木的不予偿。
五、征用果树。
1、荔枝树。成片荔枝树，树龄4年或4年以下，每亩补偿最高不超过4000元，树龄4年以上不足6年，每亩补偿4000（不含4000）-6000元；树龄6年以上至10年，每亩补偿6000（不含6000）-10000元；树龄10年以上至15年，补偿在10000元的基础上每年增加1000元，最高补偿不得超过15000元；树龄超过15年，每亩补偿在15000元基础上每年递减10%。零星荔枝树，树龄4年或4年以下，每棵补偿不超过30元；树龄4年以上至6年，每棵补偿30（不含30）-150元；树龄6年以上至10年，每棵补偿150（不含150）-300元；树龄10年以上至15年，每棵补偿300（不含300）-600元；树龄15年以上的每棵补偿在600元的基础上每年递减5%。
2、龙眼树。按征用荔枝树青苗补偿标准的90%计补。
3、榄树及芒果、黄皮、人参果、番荔枝树。按征用荔枝树青苗补偿标准的80%计补。其中番荔枝树树龄超过7年的，补偿标准在上述标准的基础上每年递减10%。
4、杨桃、树菠萝、番石榴、山桦李、桃树。按征用荔枝树青苗补偿标准的70%计补。
5、柑、桔、橙、青枣、火龙果、柚树。按征用荔枝树青苗补偿标准的60%计补。
6、菠罗、草莓树。成片的，每亩补仍2000-3000元。零散的，视生长情况，每棵补偿1-2元。
7、木瓜树。成片未挂果的，每亩补偿1000-2000（不含2000）元；已挂果的，每亩补偿2000-3000元。零散的，视生长情况，未挂果的每棵补偿5元；已挂果的每棵补偿10-20元。
8、蕉树。种植半年以内的，每亩补偿3000元；半年以上至挂果，每亩补偿3000（不含3000）-4000元。零散蕉树，以3-5棵为一堆，每堆补偿20-40元，单株每株补偿5-20元。
以上果树除零星稀少的按棵数补偿外，连片的一律以亩计补。间种多种果树的，以主要种植品种作补偿，不能以品种分类作补偿。
六、征用荷花塘、莲藕塘。开发费补偿每亩1000-1500元，青苗补偿每亩2000-3000元。
七、征用花地
1、姜花。视生长情况，每亩补偿3000-4000元。
2、玫瑰花。视生长情况，每亩补偿5000-7500元。
3、菊花。视生长情况，每亩补偿3000-5000元。
4、宝贵竹。视生长情况，每亩补偿4000-6000元。
5、其它名贵品种，根椐实际情况，每亩补偿最高不超过10000元。
八、征用竹林、食用竹笋。成片竹林每亩补偿3000-4000元；零散竹林，以20棵为一堆，每堆补偿30-40元。成片食用竹笋，每亩补偿5000-6000元；零散食用竹笋，以20棵为一堆，每堆补偿50-60元。
九、征用鱼塘。水深1-2米，每亩补偿开发费1000-1500（不含1500）元，水深2-3米，每亩补偿开发费1500-2000元。属四大家鱼及淡水鱼，每亩补偿鱼苗损失费1500-2500元。属虾、蟹及海鲜类，每亩补偿鱼苗损失费2500-3500元。
十、征用滩涂。滩涂地属国家所有，国家建设征用时，原则上不予补偿。但经市政府批准投资的，按实际投入给予适当补偿工本费：1、用于防风、防潮而种植草、树每亩补偿500-1000（不含1000）元；2、经市政府批准围垦的滩涂，正在围垦的，按实际投入成本给予补偿；围垦好未整治的，每亩补偿1000-1500（不含1500）元；成围并整治的，每亩补偿1500-2000元；但围垦工程款属国家投资的不予补偿。
凡未经市政府批准，擅自围垦、种养的滩涂的，不予补偿。
十一、征用蚝田。按投资成本给予补偿。投入角石放养的，每亩补偿1500-2500（不含2500）元；1.5米以下普通水泥柱的，每亩补偿2500-3500（不含3500）元；1.5米或1.5米以上水泥柱的，每亩补偿3500-4000元；吊养的自行迁移，每亩补偿工本费500-1000元。
十二、迁坟。按民政部门的有关规定予以计补，并由民政部门负责迁移统一处理。
十三、征用水利设施。按原投资成本和受益年限折旧计算补偿。属国家投资和废弃的水利设施不予补偿。
十四、征用地上附着物。
1、有合法产权的房屋，建筑造价按当地统一建筑成本折旧补偿。建成年份在1980年以前的，每平方米补偿300-500（不含500）元；1981年-1985年的，每平方米补偿500-600（不含600）元；1986年-1990年的，每平方米补偿600-700（不含700）元；1991年-1995年的，每平方米补偿700-800（不含800）元；1996年以后的，每平方米补偿800-900元。以上补偿包括房屋的基本装修及设施。除按上述建筑成本补偿外，征地单位还应在当地解决与原用地面积相等的土地，供当事人建房，并享受折一免一的报建优惠。无合法产权的房屋不予补偿。
2、临时建筑物、构筑物。凡未经市政府有关主管部门批准，或超过批准期限的临时建筑物、构建物不予补偿。经有关主管部门批准且未超过批准期限的，视建筑质量、新旧程度及剩余使用期限给予适当补偿：①砖墙水泥顶结构，每平方米补偿300-400元；②砖墙瓦顶结构，每平方米补偿200-300元；③砖墙铁皮顶结构，每平方米补偿60-120元；④砖墙石棉瓦顶结构，每平方米补偿50-100元；⑤杉皮棚，每平方米补偿60-100元；⑥铁皮棚每平方米补偿60-120元；⑦石棉瓦顶，每平方米补偿20-30元；⑧厕所、猪舍，每平方米补偿100-150元。以上房屋凡建筑高度达到2.2米的，按上述标准的50%计补。
3、晒谷场地坪。视建筑质量和使用年限，混泥土结构的，每平方米补偿20-30元；属灰砂结构的，每平方米不得高于20元。
4、粪池、水池。按容量计算，水泥沙装结构的，每立方米补工本费40-80元；砖石结构的每立方米补偿60-120元。
5、水井、水电设施。按实际投入和使用年限折旧计补。
6、围墙。视建筑成本和使用年限折旧补偿。泥土结构的，每平方米补偿10-20元；砖石结构的，每平方米补偿30-50元。
7、挡土墙、围栏。按实际投入和使用年限折旧计补。
第四条  违反《珠海市土地管理条例》第40条规定抢种、新种经济作物、经济林木或多年生长水果作物的，不予补偿。
第五条  在我市预征范围内的土地，市政府已支付预征补偿的果树青苗款及鱼塘开发费等部分款项的应予扣除。
第六条  已通知被征地单位需协商征用土地后，包括实地测量、放点期间，抢种的农作物、果树、竹木和抢建的设施，不予补偿。
第七条  征地时，被征地单位或个人不得坚持无理要求，不得弄虚作假，不得煸动群众闹事。凡阻扰建设，造成国家损失的，视其情节由有关机关依法追究当事人的经济、法律责任。
第八条  本办法由珠海市国土资源局负责解释。
第九条  本办法自公布之日起实施。凡与本办法有抵触的，接本办法执行。

呆鹰

潍坊市征地地面附着物和青苗补偿标准

序号	名称		类别规格	补偿标准	备  注
1	楼房	一级	钢筋砼结构	650-850元/m²	（1）屋内配套设施不另计（包括照明、自来水、下水道、暖气管道等。 （2）屋内有装修的可根据现实状况另计。
		二级	砖混结构，有钢筋混凝土地梁、圈梁、用瓷砖、马赛克或其它高档建筑材料饰面、水电暖配套，门窗齐全。	450-750元/m²
		三级	砖混结构，有钢筋混凝土地梁、圈梁、外墙系水刷、喷涂、水电暖配套、门窗齐全。	400-650元/m²
		四级	砖混结构，只有地梁和圈梁，外墙水泥饰面，水电配套，门窗齐全。	300-500元/m²
		五级	砖混结构，无地梁和圈梁、水电配套，门窗齐全。	260-400元/m²
		六级	砖混结构，无地梁和圈梁，水电不配套或门窗不齐全。	220-300元/m²
2	平房	一级	砖混结构，有瓷砖或马赛克饰面，其余水泥抹面，跨度6米以上，檐高3米以上的平顶或瓦顶平房。	300-400元/m²
		二级	砖混结构，外墙系水刷、喷涂等一般装饰，跨度6米以上，檐高2.7-3.0米的平顶或瓦顶平房。	260-360元/m²
		三级	砖混结构，外墙装饰较好，檐高2.5-3.0米，跨度3.5-6米的平顶或瓦顶房。	220-320元/m²
		四级	砖混结构，清水墙，跨度4米以上瓦顶或草顶房。	180-280元/m²
3	简易房		混合结构、双面坡瓦顶或石棉瓦顶	80-200元/m²
4	简易棚		构造简单	20-80元/m²
5	电器用房?、机井房		砖混或砖木结构平顶或瓦顶	100-260元/m²
6	畜禽舍		砖混或砖木结构	70-120元/m²
			简易结构	30-70元/m²
7	厕所		封闭较好	50-120元/m²
			封闭较差或露天简易厕所	20-50元/m²
8	地面硬化		厚度为6公分以内的（含6公分）	10-20元/m²
			厚度为6公分以上的	20-40元/m²
9	围  墙		砖墙，墙高在2.5米以上	130-180元/m
			砖墙，墙高在2.0-2.5米	90-140元/m
			砖墙，墙高在1.5-2.0米	60-120元/m
			砖墙，墙高在1.5米以下	30-60元/m
			土坯墙，墙高1.5-2.5米	50-80元/m
			土坯墙，墙高在1.5米以下	20-50元/m
10	温  室		钢、砼骨架、玻璃顶	80-200元/m²
			钢、砼骨架、塑料薄膜顶	20-80元/m²
			简易塑料薄膜棚	10-30元/m²
11	小  桥		钢筋混凝土矩形板桥	1000-1800元/m²
			平坦石拱桥	800-1500元/m²
			石拱桥	1400-2800元/m²
12	涵  洞		石盖板涵跨径1-2米	200-500元/m²
			石拱涵跨径2米以上	400-2000元/m²
			钢筋混凝土圆管涵跨径1-2米	400-1800元/m²
			钢筋混凝土盖板涵跨径1.5-4米	600-2600元/m²
13	水  渠?水  池		土筑水渠、水池	10-20元/m³	3土方另计
			石砌水渠、水池	50-100元/m³
			?砖砌水渠、水池	60-120元/m
14	水井		手压井	15元/m	特大口水井可按挖土方加砖石砌面积加适当排水费用计算
			土井	60-110元/m
			砖砌井深5-10米（含10米）	1300-4000元/眼
			砖砌井深10-20米	2000-6000元/眼
			机井深20-50米（含50米）	50-80元/m
			机井深50-100米	80-150元/m
			机井深100米以上	150-200元/m
15	乔  木		胸径小于5公分，松柏树小于3公分，可移栽的	2-4元/株	（1）胸径5公分以下的，在落叶后评估，可按移栽评估。（2）苗圃基地、绿化用树根据市场行情。
			胸径小于5公分，松柏树小于3公分，不可移栽的	4-10元/侏
			胸径5-10公分松柏3-6公分	20-30元/株
			胸径10-20公分松柏6-10公分	30-45元/株
			胸径大于20公分松柏10公分以上	50元/株
16	果  树		苗木	1.5-5元/株
			定植苗	5-10元/株
			幼龄期（区分树种）	20-80元/株
			初果期（区分树种）	80-260元/株
			盛果期（区分树种）	200-500元/株
			衰果期（区分树种）	60-160元/株
			苗圃	4000-8000元/亩	区分树种，每亩不低于4000棵
17	葡  萄		幼龄期	5-10元/株
			初果期	10-20元/株
			盛果期	20-40元/株
18	灌  木		一年生以内	2-4元/墩一年以上	3-5元/墩
19	其  它		花椒墙	3-6元/米 香椿树	3-6元/墩
20	电力通讯线路		不带线电线杆	120-260元/杆
			低压线路带线	900-1200元/杆
			通讯广播线路	900-1200元/杆
21	自来水管		从主管道到户内水龙头	10元/m
			主管道	15元/m
22	砖  窖		18、20、22、32、门轮窖	7000-10000元/门	包括烟囱
			老式土窖	8000-30000元/座	包括烘干室
23	迁  坟		棺木、拾骨、骨灰盒	700元/座
以上所有补偿项目旧料归原主
24	粮食类			按鲁政办发[2004]51号文件标准单季补偿
25	蔬菜类			2000元/亩
26	大棚蔬菜类			2000元/亩	夏季不覆膜
				4000元/亩	冬季覆膜
27	其他类			按鲁政办发[2004]51号文件标准单季补偿

呆鹰

日照市征地地面附着物和青苗补偿标准?

序号	名 称	类别规格	补偿标准	备  注
1	房屋①	楼房、砖混结构。砖石墙基，设基础圈梁，主要砖墙体承重、部分钢筋混凝土柱、梁承重，按抗震要求设圈梁、构造柱。预制或现浇混凝土楼面，层高2.8米	700元/m²?	外墙马赛克、内墙中级抹灰刷涂料，橱、厕镶贴，水泥地面。铝合金门窗、一玻一纱。水、电、暖、卫配套齐全。
		楼房、砖混结构。砖石墙基，砖墙体承重，设有构造柱圈梁、预制或现浇混凝土楼面，层高2.8米	640元/m²	外墙抹灰刷涂料、内墙普通抹灰刷涂料，水泥地面。铝合金或木质门窗、一玻一纱。水、电、暖配套齐全。
		平房、砖混结构。砖墙体承重、设有构造柱、圈梁，屋面现浇，有防水处理，檐高2.8米	400元/m²	外墙中级抹灰刷涂料、内墙中级抹灰刷涂料，水泥地面。铝合金或木质门窗、一玻一纱。水、电、暖、卫配套齐全
		平房、砖混结构。砖墙体承重、屋面现浇，有防水处理，檐高2.8米	370元/m²	外墙水泥砂浆抹灰、内墙抹灰、简易粉刷，水泥地面。铝合金或木质门窗、一玻一纱。水、电、暖配套齐全。
		砖木结构。石基础、24cm以上砖墙体承重、瓦屋面。梁、檩材料上等，檐高3.3米	400元/m²	外墙水泥砂浆抹灰、内墙抹灰，水泥地面。木质门窗、一玻一纱。水、电齐全。
		砖木结构。石基础、砖墙体或整体石墙承重，木梁檩或水泥预制檩、瓦屋面，檐高3.0米	370元/m²?	内墙普通抹灰，水泥或砖铺地面。普通木门窗。水、电齐全
		砖木结构。简易基础、砌块墙、乱石墙或空斗墙承重、瓦屋面或草屋顶，檐高2.6米	340元/m²	装修简易，灰土地面或砖铺地面。简易门窗。水、电齐全。
		地下架空层	210元/ m²
2	房  屋②	乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平屋顶、檐高2.8-3.3米	260-300元/m²	1.表中面积系指建筑面积。2.房屋补偿费用系指旧料损失、拆建人工费用。3.房屋使用时间每增加5年的，补偿标准下调5%。
		乱石基、砖石墙、木结构斜坡屋顶、檐高2.8-3.3米	200-260元/m²
		乱石基、砖垛或土坯墙、木结构斜坡草或瓦房屋	160-200元/m²
		砖垛、苇箔、草顶等简易平房	100-160元/m²
3	围  墙	乱石基、砖墙、双面抹灰、厚25cm以上、高2m	130元/m	高度每增减10cm，补偿标准增减6元/m。
		乱石基、石墙、高2m	80元/m	高度每增减10cm，补偿标准增减4元/m。
		乱石基、水泥空心砖墙、高2m	100元/m	高度每增减10cm，补偿标准增减5元/m。
		乱石基、土坯墙、高1.5-2.5m	50-60元/m
4	畜禽舍	砖混结构	80-16元/m²
		简易结构	10-70元/m²
5	温室(棚)	钢、砼骨架、玻璃顶	60-90元/㎡
		钢、砼骨架、塑料薄膜顶	40-60元/m²
		砖石结构、塑料薄膜顶	20-40元/m²
		简易大弓棚	5-10元/m²
		简易小弓棚	3-5元/m²
6	水泥地面		20-30元/m²
7	砖地面		10元/m²
8	水泥路面	路面厚度大于20cm	60-80元/m?2
9	台田石堰	高0.5m以下	10-15元/m
		高0.5-1m	15-25元/m
		高1m以上	25-35元/m
10	桥   涵	钢筋混凝土矩形板桥	1200-1400元/m²	按桥面面积计算
		平坦石拱桥	1000-1200元/m²
		石拱桥	1700-1900元/m²
		水泥管涵跨径0.5-1m	150-300元/m
		石盖板涵跨径1-3m	350-450元/m
		钢筋混凝土涵洞跨径3-4m	500-800元/m
11	水泥管?	(带筋)水泥管?	(无筋)	直径20㎝以下
		直径20-50㎝	40-100元/m
		直径50-90㎝	100-150元/m
		直径90-120㎝	150-230元/m
		直径20㎝以下	10-30元/m
		直径20-50㎝	30-60元/m
12	塑料管	直径1-5㎝	5-15元/m
		直径6-10㎝	15-20元/m
		直径11-15㎝	20-30元/m
		直径16-20㎝	30-40元/m
13	水渠、水池	土筑水渠、水池	4-6元/m³
		石(砖)水渠、水池	30-50元/m³
14	压水井		300元/眼
15	水泥下管井	直径10-30㎝	40-100元/m	每眼最高不超过2000元
		直径30-60㎝	100-150元/m	每眼最高不超过3000元
16	塑料下管井	直径10-20㎝	40-60元/m	每眼最高不超过1000元
17	石砌水井	直径1米以下,深5-10米	800-1300元/眼
		直径1米以下,深超过10米	1300-2000元/眼
		直径1-1.5米,深5-10米	1200-2200元/眼
		直径1-1.5米,深超过10米	2000-3000元/眼
		直径1.6-3米,深5-10米	1800-4000元/眼
		直径1.6-3米,深超过10米	3000-6000元/眼	1.深不超过5米的,按标准的50%计算。2.按内径计算,包括开挖、用料及用工等费用。3.废、枯井按同类井补偿标准40%补偿。
18	石砌大口井	深5米以下	50-80元/m³	1.直径须在3米以上。2.以地面至井底的距离为深度。3.按内径计算,包括开挖、用料及用工等费用。4.废、枯井按同类井补偿标准40%补偿。
		深5—10米	80-12元/m³?
		深超过10米	120-160元/m³
19	鱼   塘	淡水养殖	3000-7000元/亩	包括开挖和鱼苗损失
		海水养殖	6000-12000元/亩
20	藕   塘		3000-6000元/亩
21	汪   塘	用于灌溉农田的汪塘	4-6元/m³	因采石、卖土或自然形成的坑塘不予补偿。
22	坟   墓	单棺、双棺	500元/座	包括迁葬、工料费
23	乔   木	胸径小于3㎝	2-5元/棵	乔木系指用材林中，沿海防护林基干林带、山丘地区防护林乔木补偿标准可提高40-60%，特种用途林树木价格另议；树归原主。
		胸径3-5㎝(松柏3㎝以下)	5-10元/棵
		胸径5-10㎝(松柏3-6㎝)	10-30元/棵
		胸径10-20㎝(松柏6-10㎝)	30-40元/棵
		胸径大于20㎝(松柏10㎝以上)	40-60元/棵
24	灌   木		2-5元/墩	每墩出条数按10-20根计算
25	竹   园		3000-10000元/亩
26	桑   园	3年以下	2000-3000元/亩
		3-5年	3000-4000元/亩
		5年以上	4000-6000元/亩
27	茶   园	2年以下	2000-3000元/亩
		2-3年	3000-6000元/亩
		3-5年	6000-10000元/亩
		5年以上	10000-15000元/亩
28	苗   圃	3年以下	1000-3000元/亩	绿化、花卉苗圃可上浮30%，最高不超过10000元/亩。
		3-5年	3000-5000元/亩
		5年以上	5000-7000元/亩
29	葡萄园	盛果期	6000-12000元/亩	每亩不足300棵的，按20-30元/棵计算。
		初果期	3000-6000元/亩	每亩不足300棵的，按10-20元/棵计算。
		幼苗期	2000-3000元/亩
30	苹果园	盛果期40-65棵/亩	13650元/亩	每标准亩65棵
		盛果期66-74棵/亩	13860-15540元/亩	超过标准亩的210元/棵
		盛果期75棵/亩以上	15650-18000元/亩	超过标准亩的200元/棵
		盛果期40棵/亩以下	210-340元/棵	按实际种植情况补偿
		初盛期	按照类别标准,取盛果和初果的平均值予以补偿
		初果期和衰老期40-65棵/亩	7800元/亩	每标准亩为65棵
		初果期和衰老期66-74棵/亩	7920-8880元/亩	超过标准亩的120元/棵
		初果期和衰老期75棵/亩以上	8900-9500元/亩	超过标准亩的110元/棵
		幼龄期56棵/亩以上	3000-5000元/亩	每亩最高不超过5000元
		幼龄期56棵/亩以下	2000-3000元/亩	每亩最高不超过3000元
		幼苗期56棵/亩以上	2000-3000元/亩	每亩最高不超过3000元
		幼苗期56棵/亩以下	1000-2000元/亩	每亩最高不超过2000元
31	其它果园	杏、桃、梨、枣、柿、山楂、樱桃、板栗等	按苹果园同类补偿标准的70%－90%补偿	其它果园每亩标准棵数，按高于同类苹果树的20%计算
32	围   帐		5-10元/m
33	绿   篱		10-20元/m
34	电力通讯?线杆	低压水泥线杆	900-1200/杆
		照明木线杆	50-100/杆	包括电线等材料损失及拆建人工费。

说明：1、房屋①的补偿标准适合成片房屋的拆迁改造；房屋②的补偿标准适合集体土地上零星分布的、具有管理、看护性质的非住宅房屋拆除。涉及城市规划区内国有土地上的旧城改造、旧村改造，按照国务院、省政府有关法律法规执行。?
     2、青苗补偿费按一季作物的产量计算，执行标准为600-1000元/亩。??

zhpzhp123

呆版说的很对，土地部门有详细的补偿标准，建议找土地部门解决。

马起林

烟台市征地地面附着物和青苗补偿标准
其中和果树相关的为：
13苹果苗木2－4元/株（移栽费）指定植半年以内，苗木归原主幼龄期1950-3250元/亩果园外零星果树补偿标准： 幼龄期：30-50元/株
初果期：150-180元/株
...
A村夫 发表于 2009-10-31 13:54

此标准在烟台各地实施不一。
蓬莱的补偿标准要低于烟台市内。也是所谓的地区差异。

呆鹰

泰安市征地地面附着物和青苗补偿标准

序号	名称	类别规格	补偿标准	备　注
1	房屋	乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平屋顶	260-350元/㎡	1、表中面积系指建筑物面积 2、旧料归原主 3、房屋补偿费用指旧料损失、拆建人工费用
		乱石基、砖石墙、木结构斜坡草或瓦屋顶	200-280元/㎡
		乱石基、砖垛、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶	160-200元/㎡
		乱石基、土坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶	120-160元/㎡
		砖垛、苇箔、草顶简易平房	60-100元/㎡
		住宅楼	500-600元/㎡
		办公楼	600-700元/㎡
2	围墙	乱石基砖墙高2.5m以上	80-100元/m	旧料归原主
		乱石基砖墙高2-2.5m	70-90元/m
		乱石基砖墙高1.5-2m	60-70元/m
		乱石基土坯墙高1.5-2m	40-50元/m
3	简易棚	前柱后墙	10-20元/㎡
4	敞棚	砖砌、檩条苇箔斜坡顶	40-60元/㎡
5	影壁墙	装饰后的	60-100元/㎡
		一般	40-65元/㎡
6	厕所	砖（石）砌有顶	50-260元/㎡	户外简易厕所20元/个
		砖（石）砌无顶	30-180元/㎡
7	大门	与配房一体楼板顶砖混结构	200-260元/㎡	旧料归原主
		与配房一体檩条、苇箔顶砖混结构	160-200元/㎡
		独立门楼（砖墙）	100-150元/㎡
		独立门楼（土墙）	50-100元/㎡
8	畜禽舍	砖混结构	80-150元/㎡	粪坑（化粪池）另计补偿
		简易结构	40-70元/㎡
9	灶台	室外、独立	50元/个
10	煤池 化粪池	砖（石）砌	200元/m3	按容积计算
11	水口	简易水口	10元/个
		砖混水口	20元/㎡
12	水井	手压井	10-20元/m	1、水井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用2、废、枯井按同类井补偿标准的30-50％补偿3、机井按井深分段计算补偿
		土井：直径1.2m以上	80-130元/m
		砖井（包括乱石井）　　　深 5-10m直径1.5m　　　　 深 10-20m直径2.5m	2500-4000元/口 4000-5800元/口
		下管井	200-450元/m
		机井： 直径15cm（打土） 直径15cm（打石） 直径32.5㎝以上 深20-50m 深50-100 深100-250m 深250m以下	18元/m 32元/m 　 180-240元/m 240-300元/m 300-360元/m 360-420元/m
		自吸泵抽水井	150-300元/m
13	温室大棚	砖墙、钢砼骨架玻璃顶	60-100元/㎡	旧料归原主
		砖墙、钢砼骨架塑料薄膜顶	40-60元/㎡
		简易塑料薄膜顶	15-25元/㎡
14	地窖		50元/m3
15	迁坟	棺木、拾骨、骨灰盒	150-500元/座	包括迁葬工料费
16	地瓜 育秧池		10元/㎡	包括火道、无火道减半补偿
17	地面	水泥地面	10-15元/㎡
		花砖	20-30元/㎡
18	台田石堰		40元/m3
19	水渠水池	土筑水渠、水池	按挖方体积 6-12元/m3	不含田间毛渠
		石砌水渠、水池	50-60元/m3	土方另计
		砖砌水渠、水池	55-75元/m3
20	电杆	低压、通讯广播线路水泥杆	1000-1300元/根	包括电线等材料损失及拆建工费，地下电缆补偿另议
		标准木质电杆	70元/根
		简易电杆	20元/根
21	乔木	胸径小于2㎝以下	移栽费1.5元/棵	乔木系指用材林种，一般栽植密度为55-110棵/亩，防护林带补偿标准可提高40-60％，特种用途树木价格另议；树归原主
		胸径2-5㎝（松柏树3㎝以下）	5-10元/棵
		胸径5-10㎝（松柏树3-6㎝）	30-40元/棵
		胸径10-20㎝（松柏树6-10㎝）	45-55元/棵
		胸径大于20㎝（松柏树10㎝）以上成材树	60元/棵
22	果树	苗木	移栽费2-4元/棵	果树包括：苹果、梨、杏、核桃、樱桃、柿、枣等树种，一般栽植密度为55-110棵/亩，树归原主。
		幼龄期（区分树种）	30-50元/棵
		初果期（区分树种）	200-300元/棵
		盛果期（区分树种）	300-500元/棵
		衰老期（区分树种）	260-100元/棵
23	香椿树	树苗（胸径小于2cm）	移栽费2元/棵	树归原主
		胸径2-10㎝	20-70元/棵
		胸径10㎝以上	70-150元/棵
24	灌木	一年生以内	3-5元/墩	每墩出条按10-20根计算
		一年生以上	4-7元/墩
25	桑园	两年生以内	3000-3500元/亩	大田种植养蚕用桑
		两年生以上三年生以内	4000-4500元/亩
		三年生以上	5000-6000元/亩
26	葡萄	葡萄苗	移栽费1元/棵	树归原主
		地径小于2㎝（地上5cm处）	10-20元/棵
		地径2-4㎝（地上5cm处）	20-40元/棵
		地径4㎝以上（地上5cm处）	40-60元/棵
27	花椒树	花树苗	移栽费1.5-3元/棵	树归原主
		幼树（地上5cm处地径1-3cm）	10-20元/棵
		地径3-8㎝（地上5cm处）	20-40元/棵
		地径8-15cm（地上5cm处）	40-150元/棵
		地径15cm以上（地上5cm处）	150-200元/棵
28	花卉类	单棵	0.5-5元/棵
29	苗圃苗木		3000-8000元/亩	区分树种
30	鱼塘		6000-12000元/亩	含土石方工程及鱼苗损失
31	藕塘		3000-7000元/亩	含土石方工程及藕苗损失
32	砖窑	18、20、22、32门轮窑	8000-11000元/门	包括烟囱、烘干室
		老式土窑	8500-30000元/座
33	小桥	钢筋混凝土矩形板桥	1100-1400元/㎡	按桥面积计算
		平坦石拱桥	900-1200元/㎡
		石拱桥	1600-2000元/㎡
34	涵洞	石盖板涵跨径1-2m	500-600元/m
		石拱涵跨径1-4m	1600-2200元/m
		钢筋混凝土圆管涵跨径1-2m	1200-1800元/m
		钢筋混凝土盖板涵跨径1.5-4m	1400-2200元/m
35	地下暗管		5-30元/m	区分材料类别和规格
36	道路	沥青硬化	40-60元/㎡
		水泥硬化	50-65元/㎡
		其他硬化	15-25元/㎡
37	绿化树（二次育苗）	一年生（3cm以下）	1-2元/棵	国槐、白腊、栾树等类似树木，树归原主
		二年生（3cm以下）	2-4元/棵
		三年生（3cm以下）	3-6元/棵
		3-4㎝	5-8元/棵
		4-5㎝	8-14元/棵
		5-6㎝	14-18元/棵
		6㎝以上	20-25元/棵
		一年生（3cm以下）	1-2元/棵	法桐、合欢等类似树木，树归原主
		二年生（3cm以下）	2-4元/棵
		三年生（3cm以下）	3-7元/棵
		3-4㎝	8-12元/棵
		4-5㎝	12-16元/棵
		5-6㎝	14-18元/棵
		6㎝以上	23-28元/棵

马起林

2006年，因修县级公路，需要占用我家的部分耕地，栽有6年生果树，当时村委会协调，每棵果树赔偿150元，耕地占多少补多少，当时应本人要求付清了果树一年补偿款6500元，耕地村干部说修完路再补，可公路修完3年了，耕地 ...
906448402 发表于 2009-10-31 10:17

地上附着物的赔偿标准，你最好联系当地物价局。
最终的赔偿方案由他们制定成文，由财政负责补偿。

呆鹰

淄博市征地地面附着物和青苗补偿标准

序号	名 称	类别规格	补偿标准	备注
1	房屋	乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平屋顶	300－450元/m?2	1、表中面积系指建筑面积.?2、旧料归原主?3、房屋补偿费用系指旧料损失、拆建人工费用?4、看护房不超过15m?2
		乱石基、砖石墙、木结构斜坡瓦屋顶	260－350元/m?2
		乱石基、砖垛、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶	200－280元/m?2
		砖垛、苇箔、草顶简易平房	90-120元/m?2
		看护房	80-110元/m?2
		住宅楼	600-800元/m?2
		办公营业楼	700-900元/m?2
2	围墙	乱石基砖墙高2.5M以上	80-100元/m	旧料归原主
		乱石基砖墙高2-2.5M	70-90元/m
		乱石基砖墙高1.5-2.0M	60-75元/m
		乱石基土坯墙高1.5-2.5M	40-50元/m
		篱笆墙	5-10元/m
		铁栏围墙	60-90元/m
		铁丝网栅栏	15-20元/m
3	迁坟	棺木、拾骨、骨灰盒	200元/棺	包括迁葬工料费用
4	棚房	钢管、钢架玻璃钢瓦顶	90-120元/m?2	旧料归原主
		钢管、砖砌体石棉瓦顶	60-80元/m?2
		简易棚	35-50元/m?2
5	畜禽舍	砖混结构	80-160元/m?2	旧料归原主
		简易结构	50-80元/m?2
6	温?室	钢、砼骨架、玻璃顶	50-80元/m?2
		钢、砼骨架、塑料薄膜顶	30-50元/m?2
		简易塑料薄膜棚	20-30元/m?2
		阳畦、拱棚	4-8元/m?2
7	台田石堰		40-70元/m
8	小桥	钢筋混凝土矩形板桥	1000-1400元/m?2	按桥面面积计算
		平坦石拱桥	900-1200元/m?2
		石拱桥	1500-2000元/m?2
9	涵洞	石盖板涵跨径1-2M	400-600元/m
		石盖板涵跨径1-4M	800-1400元/m
		钢筋混凝土圆管涵跨径1-2M	600-1800元/m
		钢筋混凝土圆管涵跨径1.5-4M	800-2400元/m
10	水池水渠	玻璃钢水池	40-80元/M?3
		土筑水渠、水池	5-10元/M?3	按挖方体积,不包括田间毛渠
		石砌水渠、水池	40-60元/M?3	不含土方
		砖砌水渠、水池	50-70元/M?3
11	水井	手压井	20元/ m	1、水井补偿包括工程、用料、用工等费用?2、废枯井按同类井补偿标准的30-50%补偿?3、机井按井深分段计算补偿
		土井：直径1.2M	100-130元/ m
		砖井（包括乱石井、大口井）?深5-10M直径1.5M?深10-20M直径2.5M	2500-4000元/眼4500-6000元/眼
		下管井	200-400元/ m
		机井：深20-50M	180-230元/ m
		机井：深50-100M	230-280元/ m
		机井：深100-250M	280-330元/ m
		机井：深250M以下	330-400元/ m
12	电力通讯?线路			1、包括电线等材料损失及拆建功费2、电缆参照市场价补偿
		低压线路（含杆）	1100-1400元/杆
		通讯广播线路（含杆）	1100-1400元/杆
13	砖窑	18、20、22、32、36门轮窑	8000-14000元/门	包括烟囱、烘干室，报废的按50%补偿
		老式土窑	10000-20000元/座
14	乔木	胸径小于5CM（幼树、松柏树小于3CM）	3-5元/株	乔木系指用材林种，沿湖河防护林基干林带、山丘地区防护林乔木补偿标准可提高40—60％，特种用途林木价格另议；树归原主
		胸径5-10CM（松柏树3-6CM）	20-40元/株
		胸径10-20CM（松柏树6-10CM）	35-50元/株
		胸径大于20CM（松柏树10CM）以上成材树	60元/株
15	果树	苗木（1年生，1年以上生）	3-5元/株	1、果树包括苹果、梨、桃、杏、核桃、樱桃、柿、枣等树种；2、果树必须按农林部门规定的合理密植栽种，超出部分不予计算；3、树归原主。
		幼龄期（区分树种）	20－40元/株
		初果期（区分树种）	120-260元/株
		盛果期（区分树种）	200-400元/株
		衰老期（区分树种）	200-80元/株
		葡萄（1年生）	5-10元/株
		葡萄（2年生）	10-20元/株
		葡萄（3-5年生）	20-40元/株
		葡萄（5年以上生）	40-50元/株
16	灌木	一年生以内	3-6元/墩	每墩出条按10-20根计算，观赏、经济类（如花石榴等）提高40-60%
		一年生以上	4-8元/墩
17	苗圃苗木		一年生2000－4000元/亩，每增一年加1000元/亩，4年生以上6000－8000元/亩	含苗木树种、培育移栽损失
18	鱼塘	土筑	5000－7000元/亩
		石砌、砖砌	13000－15000元/亩	含土石方工程和鱼苗损失
19	藕塘	土筑	4000－6000元/亩	含土石方工程和藕塘损失
		石砌、砖砌	7000－10000元/亩
20	青苗补偿	小麦、玉米	500-900元/亩	按年产值一季补偿
		其他作物		按种植情况确定

说明：1、对现有规定未能覆盖的及实施中有争议的地上附着物补偿，可由国土资源部门委托有资质的价格鉴证机构进行鉴证，作为征地补偿的依据。?
      2、青苗补偿费是国家对被征用土地当季作物损失的一次性补偿，本着“有苗补偿、无苗不补”的原则，抢种的作物和苗木不予补偿，土地征用后种植的作物不予补偿。?
      3、被征土地上基础设施、地面附着物由开发用地单位迁建、新建恢复使用的，不作补偿。被征土地上电力、通讯、军用等线路由开发用地单位负责迁移。有线电视、广播、自来水等管线按征地时成本价补偿或由开发用地单位恢复

呆鹰

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