水果邦农人之家

 找回密码
 加入农人之家大家庭

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 4408|回复: 27

自建房的一些建议,想要建房的邦友可以认真看看

  [复制链接]

参加活动:0

组织活动:0

3110

帖子

1923 小时

在线时间

76

好友

★版主★

Rank: 47Rank: 47Rank: 47Rank: 47Rank: 47Rank: 47Rank: 47Rank: 47Rank: 47Rank: 47Rank: 47Rank: 47Rank: 47

昵称
venchi
UID
150711
鲜花
2862 朵
农币
5163 枚
发表于 2017-3-30 08:01 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 中国广东惠州

马上加入农人之家,结交更多农友,享用更多功能,让你轻松玩转。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?加入农人之家大家庭

x
想要建房的邦友们可以参考,希望对你有帮助。

1.最重要的施工队,一定要找可靠相对专业有资质的施工队.一般建框架主体1平方270元。两层以上的尽量建框架结构,一层的话可以选砖混。建框架要建完主体再砌砖,从上往下砌。

2.图纸要慎重考虑,不能边建边改。

3.合同一定要签好,签一份对自己有用的合同。合同方面对自己有用的网上找一份。合同建造价需要包地基包脚手架包混泥土泵车。钢筋合同也要签,主要是保证正品,不是正品需要对方赔钱。

4.自己设计楼梯要先设定。楼梯踏步宽不能少于27cm,单跑宽建议110cm以上,踏步高在14cm~16cm,中间休息平台不能少于1.1米。 比如一楼3.9米,需要26踏步,长度自己算,平台+踏步数×28cm+平台。有些可以做成3跑。

5.地基,要看自己建房处的地质。持力层为中硬土建框架采用独立基础就行了。地质软可采用柱下条形基础。砖混结构采用墙下条形基础。抗震等级在8级以上或建筑高度较高时宜采用灌注桩,也叫摩擦桩。钻一米200元,深度要看地质各个土层,一般中硬土建筑层数在6层以下,一般最低设计深度为6米80cm直径,地质卵需要请地质队出个地质勘查报告,再请专业人员再更具自己建的高度,抗震等级要求来确定桩基的数据。合同要注明包地基施工的价格。

6.关于水泥标号,商品料柱子先浇注c30以上标号的混泥土,之后等一个小时,等柱的混泥土稳定点,再浇c30板面的混泥土。柱和梁的标号高点好,但是板面宜采用c25或c30,板面标号太高容易开裂。

7.一般建房速度可以30天建6层,但建议不要太快,2个礼拜一层最好,不要和施工队急。

8.钢筋购买时一定要签合同,自己的省有自己的好牌子。比如我们广东的韶钢,签合同注明购买一切钢筋必需是韶钢,要是有一条不是韶钢,不需付一分钱,还必需赔建房的钱。必需合理分配,不能故意裁出很多铁头,一经发现,只付50%的铁钱。这样一个合同,安心放心。

9.厕所要使用沉箱,厕所的防水及排水才有更多空间布置以及以后上厕所不用踏一步上去。线路使用预留暗管,以后全部都是暗线。弱电与强电要离20cm以上。10.大家最关心的屋顶漏水问题。板面漏水主要与这几个大方面有关:地基沉降;养护;配筋;负筋或主筋在浇注时被压低或压乱;一般很多都是钢筋配置不规范和负筋被压低导致的。控制这几个大方面,可以大大减少板的开裂。还有在浇注漏台或屋顶时,可以选用抗渗混泥土p大于或等于6。


还有很多细节,虽然自己没弄好,但是希望邦友不要再犯错后悔。有什么问题我能解答的,都会帮邦友。例如图纸看不懂,梁配筋方面,板面配筋,扎铁方面等等。
还有很多很多,就不写了,都是细节,比如模板搭好了,需要自己再吊一条挂着石头的线,看看框架柱的模板有没偏离,一旦自己没去弄,合同没签清楚,以后偏移了会后悔死的。就写到这里,有什么问题我要是知道会帮大家的。





评分

参与人数 4农币 +12 收起 理由
余若兰 + 8 对我很有帮助!!
苍龙七秀 + 2 不错,支持下
留一半清醒 + 1 很好,支持!
化凡归田 + 1 犀利

查看全部评分

参加活动:0

组织活动:0

3110

帖子

1923 小时

在线时间

76

好友

★版主★

Rank: 47Rank: 47Rank: 47Rank: 47Rank: 47Rank: 47Rank: 47Rank: 47Rank: 47Rank: 47Rank: 47Rank: 47Rank: 47

昵称
venchi
UID
150711
鲜花
2862 朵
农币
5163 枚
 楼主| 发表于 2017-3-30 08:10 | 显示全部楼层 来自: 中国广东惠州
还有框架柱可以放些拉结筋,以后砌砖砌在一起,这样可以减少填充墙与框架柱的缝隙,当然最后全都要在框架梁和框架柱与墙体之间挂细网(玻璃纤维网)再抹灰,这样抹灰可以减少开裂,渗水就几乎不会了。也不会将框架柱形成短柱,地震最怕短柱。
回复 支持 反对

使用道具 举报

参加活动:0

组织活动:0

1009

帖子

1141 小时

在线时间

54

好友

大学四年级

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

UID
59841
鲜花
184 朵
农币
10767 枚
发表于 2017-3-30 08:19 | 显示全部楼层 来自: 中国辽宁丹东
不错,不过,我自建房是我自己动手,这些规定只能成为我的'自律“
回复 支持 反对

使用道具 举报

参加活动:0

组织活动:0

8051

帖子

717 小时

在线时间

30

好友

★溉帮★五袋长老

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

UID
216194
鲜花
6706 朵
农币
13691 枚
发表于 2017-3-30 08:30 | 显示全部楼层 来自: 中国广东惠州
我也是建好,后悔
回复 支持 反对

使用道具 举报

参加活动:0

组织活动:0

1641

帖子

6628 小时

在线时间

36

好友

★溉帮★七袋长老

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20

UID
55051
鲜花
272 朵
农币
13370 枚
居住地
广东 广州 越秀区 黄花岗街道
专职
园艺爱好者
发表于 2017-3-30 08:35 | 显示全部楼层 来自: 中国江西吉安
"4.楼梯踏步不能少于27cm,宽建议1100cm以上"宽的尺寸错了吧
回复 支持 反对

使用道具 举报

参加活动:0

组织活动:0

662

帖子

41 小时

在线时间

1

好友

初中一年级

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

UID
252646
鲜花
829 朵
农币
2413 枚
居住地
广东 佛山 顺德区
发表于 2017-3-30 09:50 | 显示全部楼层 来自: 中国广东佛山
多谢分享,经验,实用
回复 支持 反对

使用道具 举报

参加活动:0

组织活动:0

527

帖子

29 小时

在线时间

23

好友

小学四年级

Rank: 5Rank: 5

昵称
醉天然
UID
252419
鲜花
83 朵
农币
1438 枚
居住地
四川 成都 大邑县
专职
种植园主
发表于 2017-3-30 10:27 | 显示全部楼层 来自: 中国山东莱芜
顶帖
回复 支持 反对

使用道具 举报

参加活动:0

组织活动:0

949

帖子

1233 小时

在线时间

12

好友

普通会员

UID
174487
鲜花
189 朵
农币
8829 枚
专职
园艺爱好者
发表于 2017-3-30 11:22 | 显示全部楼层 来自: 中国河南
没毛病 柱c30的就行 面积不大的盖六层最好设计成框剪结构
回复 支持 反对

使用道具 举报

参加活动:0

组织活动:0

4249

帖子

205 小时

在线时间

14

好友

大学二年级

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

昵称
苍蝇的梦
UID
249778
鲜花
1831 朵
农币
9084 枚
居住地
福建 泉州 南安市
专职
园艺爱好者
发表于 2017-3-30 16:30 | 显示全部楼层 来自: 中国福建厦门
为什么砌砖是从上往下?
我们这都是框架全部好了,再从下往上的啊
回复 支持 反对

使用道具 举报

参加活动:0

组织活动:0

3468

帖子

1670 小时

在线时间

220

好友

★溉帮★五袋长老

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

UID
53146
鲜花
13383 朵
农币
23203 枚
发表于 2017-3-30 16:44 | 显示全部楼层 来自: 中国
高手!太有才了,太好了!!
回复 支持 反对

使用道具 举报

参加活动:0

组织活动:0

1289

帖子

619 小时

在线时间

6

好友

★溉帮★五袋长老

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

昵称
海阔天空
UID
254414
鲜花
2632 朵
农币
56776 枚
居住地
湖北 咸宁 咸安区
专职
园艺爱好者
发表于 2017-3-30 19:13 | 显示全部楼层 来自: 中国湖北荆门
不错很规范。
回复 支持 反对

使用道具 举报

参加活动:0

组织活动:0

547

帖子

101 小时

在线时间

7

好友

初中二年级

Rank: 8Rank: 8

UID
245062
鲜花
3191 朵
农币
2159 枚
居住地
湖南 衡阳 祁东县 洪桥镇
专职
园艺爱好者
发表于 2017-3-30 20:10 | 显示全部楼层 来自: 中国湖南湘潭


学习。。。。
回复

使用道具 举报

参加活动:0

组织活动:0

3110

帖子

1923 小时

在线时间

76

好友

★版主★

Rank: 47Rank: 47Rank: 47Rank: 47Rank: 47Rank: 47Rank: 47Rank: 47Rank: 47Rank: 47Rank: 47Rank: 47Rank: 47

昵称
venchi
UID
150711
鲜花
2862 朵
农币
5163 枚
 楼主| 发表于 2017-3-31 12:35 | 显示全部楼层 来自: 中国广东惠州
hssujiao 发表于 2017-3-30 11:22
没毛病 柱c30的就行 面积不大的盖六层最好设计成框剪结构

框剪也行,不过自建房,框架足够了。
回复 支持 反对

使用道具 举报

参加活动:0

组织活动:0

2497

帖子

1176 小时

在线时间

7

好友

★溉帮★六袋长老

Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19

UID
249251
鲜花
5420 朵
农币
67300 枚
发表于 2017-3-31 12:43 | 显示全部楼层 来自: 中国广东佛山
我们是15天才建一层了
回复 支持 反对

使用道具 举报

参加活动:0

组织活动:0

2278

帖子

1386 小时

在线时间

20

好友

★溉帮★五袋长老

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

UID
205827
鲜花
25807 朵
农币
17736 枚
发表于 2017-4-6 14:43 | 显示全部楼层 来自: 中国浙江宁波
很好的建议,要建房的都看过来
回复 支持 反对

使用道具 举报

参加活动:0

组织活动:0

370

帖子

454 小时

在线时间

0

好友

大学一年级

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

UID
251825
鲜花
636 朵
农币
8949 枚
发表于 2017-4-6 14:54 | 显示全部楼层 来自: 中国广东广州
最重要的是现在农村建房政策有变,注意规划局这个垃圾部门。
回复 支持 反对

使用道具 举报

参加活动:0

组织活动:0

46

帖子

117 小时

在线时间

4

好友

小学四年级

Rank: 5Rank: 5

UID
214495
鲜花
9 朵
农币
1246 枚
居住地
河南
专职
园艺爱好者
发表于 2017-4-6 23:28 | 显示全部楼层 来自: 中国河南郑州
楼主是做结构设计的?你说的桩基础抗震好根本就没道理。安全这东西最好找专业的算下,不能凭感觉。我没有其他意思,就是看楼主写的很仔细,有些地方不太对。我想提醒下看帖的邦友注意有些东西不能凭感觉。

点评

没凭感觉。框架结构自建房层数不高,一般独立基础就可以。砖混结构条形基础。没必要凭感觉,这还要根据地质,建筑高度,还有抗震等级来计算。  详情 回复 发表于 2017-4-30 03:59

评分

参与人数 1农币 +20 收起 理由
venchi + 20 很对

查看全部评分

回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

参加活动:0

组织活动:0

3110

帖子

1923 小时

在线时间

76

好友

★版主★

Rank: 47Rank: 47Rank: 47Rank: 47Rank: 47Rank: 47Rank: 47Rank: 47Rank: 47Rank: 47Rank: 47Rank: 47Rank: 47

昵称
venchi
UID
150711
鲜花
2862 朵
农币
5163 枚
 楼主| 发表于 2017-4-30 03:59 | 显示全部楼层 来自: 中国广东惠州
人生如月 发表于 2017-4-6 23:28
楼主是做结构设计的?你说的桩基础抗震好根本就没道理。安全这东西最好找专业的算下,不能凭感觉。我没有其 ...

没凭感觉。框架结构自建房层数不高,一般独立基础就可以。砖混结构条形基础。没必要凭感觉,这还要根据地质,建筑高度,还有抗震等级来计算。

点评

感觉分享。 一般来说,如果建小户型三层框架结构,一般做什么基础最适合?  详情 回复 发表于 2017-7-18 11:05
回复 支持 反对

使用道具 举报

参加活动:0

组织活动:0

2577

帖子

226 小时

在线时间

26

好友

大学一年级

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

UID
203440
鲜花
2709 朵
农币
6353 枚
居住地
广东 佛山 禅城区
专职
园艺爱好者
发表于 2017-5-11 20:52 | 显示全部楼层 来自: 中国广东佛山
路过帮顶。。。。
回复

使用道具 举报

参加活动:0

组织活动:0

415

帖子

186 小时

在线时间

2

好友

初中二年级

Rank: 8Rank: 8

UID
261170
鲜花
449 朵
农币
3109 枚
居住地
广东
专职
园艺爱好者
发表于 2017-7-18 11:05 | 显示全部楼层 来自: 中国广东东莞
venchi 发表于 2017-4-30 03:59
没凭感觉。框架结构自建房层数不高,一般独立基础就可以。砖混结构条形基础。没必要凭感觉,这还要根据地 ...

感觉分享。
一般来说,如果建小户型三层框架结构,一般做什么基础最适合?
回复 支持 反对

使用道具 举报

本版积分规则

QQ|手机客户端|关于我们|联系我们|规则制度|隐私政策|小黑屋|活动|水果邦 ( 京ICP备06047721号-4 )

GMT+8, 2024-3-29 14:03 , Processed in 0.067211 second(s), 83 queries , Redis On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2020, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表