|
马上加入农人之家,结交更多农友,享用更多功能,让你轻松玩转。
您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?加入农人之家大家庭
x
想要建房的邦友们可以参考,希望对你有帮助。
1.最重要的施工队,一定要找可靠相对专业有资质的施工队.一般建框架主体1平方270元。两层以上的尽量建框架结构,一层的话可以选砖混。建框架要建完主体再砌砖,从上往下砌。
2.图纸要慎重考虑,不能边建边改。
3.合同一定要签好,签一份对自己有用的合同。合同方面对自己有用的网上找一份。合同建造价需要包地基包脚手架包混泥土泵车。钢筋合同也要签,主要是保证正品,不是正品需要对方赔钱。
4.自己设计楼梯要先设定。楼梯踏步宽不能少于27cm,单跑宽建议110cm以上,踏步高在14cm~16cm,中间休息平台不能少于1.1米。 比如一楼3.9米,需要26踏步,长度自己算,平台+踏步数×28cm+平台。有些可以做成3跑。
5.地基,要看自己建房处的地质。持力层为中硬土建框架采用独立基础就行了。地质软可采用柱下条形基础。砖混结构采用墙下条形基础。抗震等级在8级以上或建筑高度较高时宜采用灌注桩,也叫摩擦桩。钻一米200元,深度要看地质各个土层,一般中硬土建筑层数在6层以下,一般最低设计深度为6米80cm直径,地质卵需要请地质队出个地质勘查报告,再请专业人员再更具自己建的高度,抗震等级要求来确定桩基的数据。合同要注明包地基施工的价格。
6.关于水泥标号,商品料柱子先浇注c30以上标号的混泥土,之后等一个小时,等柱的混泥土稳定点,再浇c30板面的混泥土。柱和梁的标号高点好,但是板面宜采用c25或c30,板面标号太高容易开裂。
7.一般建房速度可以30天建6层,但建议不要太快,2个礼拜一层最好,不要和施工队急。
8.钢筋购买时一定要签合同,自己的省有自己的好牌子。比如我们广东的韶钢,签合同注明购买一切钢筋必需是韶钢,要是有一条不是韶钢,不需付一分钱,还必需赔建房的钱。必需合理分配,不能故意裁出很多铁头,一经发现,只付50%的铁钱。这样一个合同,安心放心。
9.厕所要使用沉箱,厕所的防水及排水才有更多空间布置以及以后上厕所不用踏一步上去。线路使用预留暗管,以后全部都是暗线。弱电与强电要离20cm以上。10.大家最关心的屋顶漏水问题。板面漏水主要与这几个大方面有关:地基沉降;养护;配筋;负筋或主筋在浇注时被压低或压乱;一般很多都是钢筋配置不规范和负筋被压低导致的。控制这几个大方面,可以大大减少板的开裂。还有在浇注漏台或屋顶时,可以选用抗渗混泥土p大于或等于6。
还有很多细节,虽然自己没弄好,但是希望邦友不要再犯错后悔。有什么问题我能解答的,都会帮邦友。例如图纸看不懂,梁配筋方面,板面配筋,扎铁方面等等。
还有很多很多,就不写了,都是细节,比如模板搭好了,需要自己再吊一条挂着石头的线,看看框架柱的模板有没偏离,一旦自己没去弄,合同没签清楚,以后偏移了会后悔死的。就写到这里,有什么问题我要是知道会帮大家的。
|
评分
-
查看全部评分
|