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农村自建房要学会预算造价,别被坑了都不知道!

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发表于 2016-9-5 16:04 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 中国湖南娄底

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农村自建房设计按面积算价,明明白白实实在在,但是施工呢?施工需要算材料、人工等各种费用,如果你现在不知道怎么做预算的话也没关系,今天我们就来说说工程预算造价到底该怎么算。看完之后还不会,被坑了就别抱怨了!
20160905_160422_000.jpg 农村自建房施工一般就2种模式,施工队包工包料和施工队包工不包料。包工包料的就不用做预算了,但是包工不包料的,房主们可要亲自盯着了!你不可能根据邻居家的别墅来估计你自己的预算,就算外观一样,材料、细部、物价的波动也会很大程度上影响建房成本。接下来我们说说自建房建造成本主要有哪几部分组成。
20160905_160422_001.jpg

1.材料费
材料费主要就是构成房屋实体的各种原材料、辅材、构配件、半成品等的费用。对于自建小别墅而言,材料费是其中最大的开销,基本上可以占到总成本的50%~60%。算法是材料消耗量x材料单价。材料单价就看当地工程造价主管部门(建委)定期发布的建材价格就可以了,但材料那么多,消耗量可不太好算了~
20160905_160422_002.jpg

2.人工费
人工费就是直接从事工程生产和辅助生产的工人工资,大概占到总造价的30%~40%。按工时算工资难免造成工程拖沓,以每个工人的实际工程量为标准发工资,才能加快施工进程,有效控制成本!实物工程量人工单价还是在当地建委处获取。
20160905_160422_003.jpg

3.机械费
机械费就是搅拌机、升降机等设备的租赁费用,省钱的小窍门就是与施工队协商,控制好各种设备的进场时间,不要一次性租齐造成资源浪费。

4.措施费
20160905_160422_004.jpg

措施费就是施工过程中非施工实体项目的各种费用,比较多而且比较杂,一般按照人工费的20%~30%做预算。
自建小别墅快速估算价格参考
1.jpg

不同地区估算单价不同,住宅公园建议最好还是以当地价格为准。

快算算自己盖房子大概需要多少钱,既在经济上有个准备,还能最大程度避免被坑,省下的钱干点啥不好?

转自微信公众号:住宅公园

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发表于 2016-9-5 16:29 | 显示全部楼层 来自: 中国广东广州
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发表于 2016-9-5 17:50 | 显示全部楼层 来自: 中国四川泸州
你这预算,不敢苟同,一方的砼用量是175~190KG,怕强度是C15都达不到的豆腐工程哦。

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他说的是一平方,不是一立方  详情 回复 发表于 2016-9-13 10:22
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发表于 2016-9-7 09:21 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏无锡
自建房沉寂了十多年,又开始活跃起来
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发表于 2016-9-12 18:37 | 显示全部楼层 来自: 中国广西贺州
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发表于 2016-9-13 10:22 | 显示全部楼层 来自: 中国云南西双版纳傣族自治州
圣地庄园 发表于 2016-9-5 17:50
你这预算,不敢苟同,一方的砼用量是175~190KG,怕强度是C15都达不到的豆腐工程哦。


他说的是一平方,不是一立方 ,C25一立方水泥在280—370左右,
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发表于 2016-12-18 17:05 | 显示全部楼层 来自: 中国甘肃
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发表于 2016-12-18 23:22 | 显示全部楼层 来自: 中国陕西宝鸡
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发表于 2016-12-19 21:30 | 显示全部楼层 来自: 中国
路过学习了
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发表于 2016-12-19 21:30 | 显示全部楼层 来自: 中国
谢谢提醒
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玛丽斯软籽石榴树苗,慕乐软籽石榴树苗,以色列黑籽石榴树苗,突尼斯软籽石榴,淘宝店铺
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发表于 2017-5-25 10:43 | 显示全部楼层 来自: 中国广东东莞


这幅图的费用,是否包含了人工费,就是包工包料的预估费用?
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