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[疑问] 一百元每亩每年的荒山,地处湘北一省道边,距市中心十五公里

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发表于 2013-12-21 18:43 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 中国湖南岳阳

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有知道各地土地价格的帮友,帮我作下参考吧

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发表于 2018-4-20 06:33 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国
湖南小农 发表于 2017-11-18 09:48
贵了吧,500-600元一亩,20到30年的时间,不过我这是偏僻县

很贵的啊,水稻田也这个价
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发表于 2014-2-9 16:01 | 显示全部楼层 来自: 中国湖南湘潭
一百块一亩的山地种油茶...就先搞一点点的话,那就别搞了...本地种的山地油茶,种了几年了,树都没影了...都被草给淹了....
你要考虑的东东比较多..
     一.本地民风怎么样...民风不好的.太穷的地方你根本就不用去.人家一听说你种了什么好东东,一晚上就没影了..在外婆家,人家种了百来亩红豆杉,花了几十万整土.种下树苗.方园几公里的村民都都这儿来挖树苗....我晕了去了...
    二是,山得开荒,得整地,得整成梯田,型式,还得施足够的肥料,打上一些金都尔,别让土地生草皮了....另外还得有抽水储水的地方和机器..
     三,虽然不了解油茶,但在我印象里油茶是长得很慢的植物....真正要结果的话,好像也要个5.6年以上....这几年,的人力物力财力那也不是一笔小数目.....还得建房,还得请人守防小偷...
     想好了就种...我就觉得..30到50一亩差不多..另外,是30年的租期一定是要有的..年数少了的话,刚丰产了.就成人家的了..
     另外,你可以先把苗子假植在地里.施肥管理好.一,二年之后,长大长高了,再把它移植到茺山...那样的话,成活率高些,也好管理些,不至于一开始就长不过草....
   
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发表于 2018-5-12 15:25 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国湖南
HJHLQL 发表于 2013-12-23 18:16
本帖最后由 HJHLQL 于 2013-12-23 18:21 编辑

我们哪里(湘北)还有35元/亩的荒山,坡比较缓,红壤加砂质土,不是很好但还行,种油茶不错,大概200亩,可以租30年,地头蛇啥的在我面前不算啥,村干部都是兄弟,好摆平,交通:离大马路有有5公里,能从小马路通到荒山,但电不好搞,水位不稳(水库边上)。远时1KM。近时几十米,除非自己建电排,电的解决就只能自备柴油发电机了,我也是考虑了很久,放弃了。

老乡你那里的?还有35元一亩的?
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发表于 2018-5-18 22:53 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国湖南
HJHLQL 发表于 2013-12-23 18:16
本帖最后由 HJHLQL 于 2013-12-23 18:21 编辑

我们哪里(湘北)还有35元/亩的荒山,坡比较缓,红壤加砂质土,不是很好但还行,种油茶不错,大概200亩,可以租30年,地头蛇啥的在我面前不算啥,村干部都是兄弟,好摆平,交通:离大马路有有5公里,能从小马路通到荒山,但电不好搞,水位不稳(水库边上)。远时1KM。近时几十米,除非自己建电排,电的解决就只能自备柴油发电机了,我也是考虑了很久,放弃了。

老乡你那里的

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现己不能开发了,被划为生态湿地了。早开发的地方就开发了继续使用,也不追究!  详情 回复 发表于 2018-6-7 22:20
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发表于 2014-12-11 14:49 | 显示全部楼层 来自: 中国广东
白小浪 发表于 2014-2-9 16:01
一百块一亩的山地种油茶...就先搞一点点的话,那就别搞了...本地种的山地油茶,种了几年了,树都没影了...都被 ...

建议非常的好,非常的合理,谢谢。
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发表于 2018-6-8 10:01 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国湖南
HJHLQL 发表于 2018-06-07 22:20
现己不能开发了,被划为生态湿地了。早开发的地方就开发了继续使用,也不追究!

岳阳的是吗?岳阳那里
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发表于 2017-3-23 22:27 | 显示全部楼层 来自: 中国安徽合肥
10亩太少了吧,都不好动机械,如果坡度大,土层厚度不高,建议挖一遍,可以给挖机入场费,但每亩价格不要超过400.还有把隔火带挖出来!
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发表于 2018-6-7 22:20 | 显示全部楼层 来自: 中国

现己不能开发了,被划为生态湿地了。早开发的地方就开发了继续使用,也不追究!



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岳阳的是吗?岳阳那里  详情 回复 发表于 2018-6-8 10:01
电话:13662762862   微信:18573648558
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发表于 2018-4-20 06:29 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国
libo993 发表于 2017-11-20 16:02
请问长沙周边有荒山么

长沙周边当然有的,老乡想包荒山干嘛
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发表于 2013-12-21 19:00 | 显示全部楼层 来自: 中国山东济南
价格便宜,看交通、水源、电源







石榴盆景照片2.jpg
此处春常在,花果万千,各诉蜜意。
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发表于 2013-12-21 19:18 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
楼上说的是,另加品种,市场,地性,租地年限。
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发表于 2013-12-21 19:20 | 显示全部楼层 来自: 中国浙江湖州
100哎。又是荒山,改造起来难不难?
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发表于 2013-12-21 19:22 | 显示全部楼层 来自: 中国河北唐山
地价便宜就看水和电怎么样
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发表于 2013-12-21 19:26 | 显示全部楼层 来自: 中国湖南株洲
水电是不可忽略的问题。
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发表于 2013-12-21 19:33 | 显示全部楼层 来自: 中国浙江金华
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发表于 2013-12-21 19:46 | 显示全部楼层 来自: 中国江西新余
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发表于 2013-12-21 19:58 | 显示全部楼层 来自: 中国云南昆明
主要还要看政府是否会征地。
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发表于 2013-12-21 20:12 | 显示全部楼层 来自: 中国广东东莞
不是实地考察不好判断优劣
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发表于 2013-12-21 21:39 | 显示全部楼层 来自: 中国湖北荆门
价格应该说还算便宜,但还要综合考虑,1.地到省道的路需要自己投资多少。2.通水通电的成本高不高。3地形情况怎么样,动用机械整地的成本大概得多少。如果这三方面的投资你没有困难。那就一切欧了。
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发表于 2013-12-21 22:15 | 显示全部楼层 来自: 中国湖北武汉
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发表于 2013-12-21 22:38 | 显示全部楼层 来自: 中国广西玉林
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发表于 2013-12-21 23:05 | 显示全部楼层 来自: 中国安徽蚌埠
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发表于 2013-12-21 23:05 | 显示全部楼层 来自: 中国河南焦作
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 楼主| 发表于 2013-12-22 08:50 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国湖南岳阳
本帖最后由 gadfly5996 于 2013-12-22 09:12 编辑

谢谢大家了,过两天再仔细考察下,有几亩荒芜的水稻田和二十亩荒山,红土壤,坡度偏大,向南,采光很好,暂时我只租十多亩,年限二十年。要开20米的路,水源就挖在从大山深处水库下来的小水渠边挖个井,但电要四百米距离,水路电一起一万元够么?另外,山地是一七十多岁的老大爷的,他子女在外地工作,无力打理这些土地。
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 楼主| 发表于 2013-12-22 08:58 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国湖南岳阳
65498 发表于 2013-12-21 19:58
主要还要看政府是否会征地。

土地有林权证,是家庭承包制。前些年大树都砍了,成了荒山。我这是土地流转,不是征地。准备种油茶和一些水果。不过可能也要拜访基层干部。
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 楼主| 发表于 2013-12-22 09:07 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国湖南岳阳
本帖最后由 gadfly5996 于 2013-12-22 09:14 编辑
沧海一笑xzq 发表于 2013-12-21 21:39
价格应该说还算便宜,但还要综合考虑,1.地到省道的路需要自己投资多少。2.通水通电的成本高不高。3地形情况 ...


真是位高人,昨天只远距离看了,感觉整座山坡度偏大,下次再去看下山脚的坡度可以不,想充分利用原地形,不大改。
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发表于 2013-12-22 09:32 | 显示全部楼层 来自: 中国河南
我地每年每亩900斤麦子
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发表于 2013-12-22 09:40 | 显示全部楼层 来自: 中国安徽淮南
gadfly5996 发表于 2013-12-22 08:58
土地有林权证,是家庭承包制。前些年大树都砍了,成了荒山。我这是土地流转,不是征地。准备种油茶和一些 ...

种油茶到无所谓
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