从美国政府手中抢土地

离相修善

楼主，你那里冬季好过吗？

f00152

看了楼主的帖子，我突然想问一个问题：如果我在国内买了美国的土地和房产，是否可以申请签证过去居住工作？

安家美国

小小是我 发表于 2017-7-25 06:10
一次性投入大，每年还有税，荒在哪里不划算，得好好规划   开发一下。

美国人工成本非常昂贵，只要涉及开发，就需要大笔资金做后盾。

安家美国

f00152 发表于 2017-7-25 09:19
看了楼主的帖子，我突然想问一个问题：如果我在国内买了美国的土地和房产，是否可以申请签证过去居住工作？ ...

购买美国房地产和取得美国居住、工作许可（签证）是两个问题。一般购买美国地产都经过经纪人模式，移民局也不会因为申请人拥有美国地产而成为发放签证的理由。

安家美国

离相修善 发表于 2017-7-25 08:09
楼主，你那里冬季好过吗？

记得有一年冬季，我这儿出现过零下十几摄氏度的低温，持续了近一周。但，冬季总体来说，比夏季舒服。

安家美国

x335383349 发表于 2017-7-25 03:39
楼主招不招工

哈，我巴不得想雇用几个看护我农场的工人，可移民局不会给外籍人士这种低端劳动力签证的，特别是这次新总统川普上台之后，尤其严格。为了解决当地人的就业，雇人只能首先考虑当地老美了，还得支付高薪。

liupeng870316

果果的世界 发表于 2017-7-23 12:36
美国的土地是私人拥有任何人不可侵犯

每年要交税，虽然是永久的，但是只要所有人挂掉传给自己的孩子估计连着税收就跟从新买一次差不多了！不要吧美国想的那么美好！

懒人地毯

美国购买土地都是永久性质

离相修善

安家美国 发表于 2017-7-26 02:47
记得有一年冬季，我这儿出现过零下十几摄氏度的低温，持续了近一周。但，冬季总体来说，比夏季舒服。

这倒是挺好。欧亚种葡萄在那里可能可以不防寒越冬。

懒人地毯

国内使用权在城市是70年，在农村建房子圈地是永久，房产证上面写着使用权永久，但是土地不归你所有

xu229528536

清凉谷 发表于 2012-8-21 08:32
永久      完全所有

这么牛逼的地主

xu229528536

秋天的果实 发表于 2012-8-21 09:18
约合人民币10万一亩，这美国土地也不便宜呀！

老兄关键它这个土里是永久性的，我们国家卖的地哪个是永久性的。楼主赚了

安家美国

liupeng870316 发表于 2017-7-25 16:27
每年要交税，虽然是永久的，但是只要所有人挂掉传给自己的孩子估计连着税收就跟从新买一次差不多了！不要 ...

各国政府对土地的政策各不相同，相比国内的土地使用年限制度，美国这种的永久地契制度就会显现出很大的创业优势。美国的土地税法很繁杂，各种规格的土地性质不同，交税幅度差别巨大。比如商业用地、工业用地、住房用地、农业用地（包括果园）、林地、河滩沼泽地等各种税收数目皆不相同，而且，在专用行业中，还有些会涉及收益税收和国家补贴等。比如：炒房客的房子的收益，按照各州状况的不同，税收还要再加三成以上。如25万买的房子，50万卖出，净收益的另外25万会高额收税。（但要是可以证明在这个房子里住满了两年，则有50万额度的减免税额）再比如，农业用地在各州甚至各郡都有不同程度的农业国家补贴，少量的地税几乎可以忽略不计，补贴额度一般都会高于地税。这种土地制度，可以最大限度的限制一些投机资金炒作，并且，鼓励大家不要闲置土地，而业主因为土地不是租赁形式，一则没有租金压力，二则可以做一些长久的投资，不用担心因政策变化造成投资风险。甚至可以将自己的土地，出租给自己的商业实体，成立的有限公司在破产时，土地不在清算之列，从而可以保住自己所拥有的地契。

liupeng870316

安家美国 发表于 2017-7-26 08:15
各国政府对土地的政策各不相同，相比国内的土地使用年限制度，美国这种的永久地契制度就会显现出很大的创 ...

我就是听说遗产税很恐怖的！！

安家美国

liupeng870316 发表于 2017-7-25 19:25
我就是听说遗产税很恐怖的！！

哈，确实，遗产税直接继承会有很高的税赋。不过，可以使用基金管理做投资进行合理避税。只是，我们应该更新观念，儿孙得靠自己打拼，别指望这个。要是他们的观念是以啃老过上好日子，干吗要留给他们？要是不靠这个，干吗还需要留给他们？！

生活多么美好

楼主牛逼啊，楼主有没有绿卡啊？就算我有这个能力在美国买地也没法生存，一点英语也不会。

cdylmy

云燕园艺 发表于 2012-8-21 11:00
建议国家的几万亿美元储备都拿去买美国的土地，让美国人无立足之地，全盘中化，让美利坚成为我们的飞地。看 ...

然后土地使用权改成70年，然后开发商要盖新楼我们无条件支持，地下有什么要无条件还给国家，然后把汽柴油涨价，收过路费等等......

秦天天

安家美国 发表于 2012-8-22 04:32
如此褒奖不敢，只是一块儿自由天地而已！等俺有朝拿下1K英亩的时候，再来果帮吹吹牛！呵呵

羡慕啊，楼主把中国人的梦实现了，而且在资本主义国家实现了，在天朝只能天天做梦。

农民的义子

制度输出就靠你了

山之田

普天之下，莫非王土；率土之滨莫非王臣。在一切土地所有权归政府所有的情况下，生产的积极是有所抑制的。法治社会下的私有制还是符合人性的，对比农业发展经济水平高低……