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最新调查结果显示,投资人对农业资产的兴趣与日俱增,专家预期,未来三年内这类资产的管理规模将增加一倍。不过由于目前农业仍属新兴资产类别,信息缺乏透明性,部分投资人持保留态度。 顾问业者HighQuest合伙公司全球农业投资研究部门主管基尔南说:「这是主要问题之一。」他指出,投资农业领域仍属很新颖的概念,虽然有许多基金经理人推出农业基金,但都还未建立绩效记录,「缺乏追踪纪录和大盘指针,令部分投资人不安」。 然而,他们对农业领域的兴趣浓厚,上周约有700人出席纽约的全球农业投资会议,人数约是三年前的两倍。 据HighQuest对与会人士所做调查,管理至少162亿美元资产的农业基金经理人透露,由于农业资产的人气火红,未来三年他们将把投资组合的规模扩大173亿美元。分散投资型的基金经理人则预估,将额外投入34亿美元。 调查也显示,最受欢迎的投资标的是未开发农地,主因是需求强劲,使玉米与大豆等农产品价格攀高。此外,仓储和运输等硬件设施也颇受青睐。 基金经理人表示,随着美国农地价格攀升,现在愈来愈难找到优质与高报酬的标的,且许多资金正流向开发中国家。目前非洲和拉丁美洲被视为投资报酬率较优的国家。 欧洲也逐渐吸引市场兴趣,如境内有大片农地的乌克兰,就吸引美国等地投资人目光。 私募股权业者SigmaBleyzer自2010年起,已在乌克兰投资18万英亩土地,在当地五座农场种植小麦等农作物,且还打算扩大投资。但也有许多投资人表示,农地资产的信息与估值缺乏透明性,阻碍投资意愿。 |