在城市里这种露台好用吗？

Duang · 发表于 2023-2-21 11:59

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自从加入水果邦，迷上果树花草后，对家里的小阳台窗台越来越不满足了，一直有换个大露台房子的想法。昨天去看了一个楼盘，有一套2楼东边户带大露台的，不知道这种露台实不实用。

。乐山乐水。 · 发表于 2023-2-21 12:21

如果可以使用,还是不错的.
就是处理防水和土麻烦.

Duang · 发表于 2023-2-21 13:29

。乐山乐水。发表于 2023-2-21 12:21
如果可以使用,还是不错的.
就是处理防水和土麻烦.

露台只有这户能进，郊区老家有田有菜园，搞土不成问题。就是二楼私密性不好，还有担心高层丢垃圾，再一个这么大露台用起来怕别人眼红闹幺蛾子。

。乐山乐水。 · 发表于 2023-2-21 13:50

Duang 发表于 2023-2-21 13:29
露台只有这户能进，郊区老家有田有菜园，搞土不成问题。就是二楼私密性不好，还有担心高层丢垃圾，再一个 ...

有些楼盘这种特殊位置会加价,会约定这个平台归这户管理使用就没争议,不然就有可能有红眼病的.高空抛物很难避免,遇到恶邻什么东西都有可能扔下来.
离窗户近的如果可以做阳光棚就好些.

。乐山乐水。 · 发表于 2023-2-21 13:55

Duang 发表于 2023-2-21 13:29
露台只有这户能进，郊区老家有田有菜园，搞土不成问题。就是二楼私密性不好，还有担心高层丢垃圾，再一个 ...

我们旁边一个带六个门面底商的平台,加价三十多万.
低层没什么私密性可言,高层顶跃内跃的就可以.

Duang · 发表于 2023-2-21 14:00

。乐山乐水。发表于 2023-2-21 13:55
我们旁边一个带六个门面底商的平台,加价三十多万.
低层没什么私密性可言,高层顶跃内跃的就可以.

售楼小姐说这套没有加价，而且低层价格还低，但肯定没有约定使用权。

。乐山乐水。 · 发表于 2023-2-21 14:05

Duang 发表于 2023-2-21 14:00
售楼小姐说这套没有加价，而且低层价格还低，但肯定没有约定使用权。

这种使用就看情况了,再怎么不能用,晒晒衣服,放点杂物,也比别的楼层方便.
低层只要不是底楼,采光也不受影响,就没什么不好,停电走楼梯也方便,消防这些不用担心高度.

耐心等待 · 发表于 2023-2-22 17:00

必须好用

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行香子 · 发表于 2023-2-24 23:25

首先是这个楼完工没有？你是否到现场看过了吗？楼台上面是否铺设的广场砖？防水材料用的是什么？你确定只能你一户可以到达楼台？

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行香子 · 发表于 2023-2-24 23:32

看效果图，楼台基本处于东边，东边的窗户很少又小，十一层楼不算高，这样东边就不必担心高层丢物。
这么大的楼台，只有你一户人家可以进入，好像设计上不应该这样。假如楼台其他人可以进入的话，就变成了公共场合，这样就失去了意义。

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行香子 · 发表于 2023-2-24 23:39

不必担心二楼私密性不好，考虑安全方面就加防盗窗网，南面加太阳棚或阳关房，现在高层都是固定纱网，不必太担心高层丢垃圾，担心的是露面的防水结构，因为露台是底层的顶面，底层用于商业用途的话，就要注意防水的问题了。

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行香子 · 发表于 2023-2-24 23:45

假如只能你自己一户可以通往楼台，通往楼台的通道是否留有门，这个是关键，假如有通往楼台的门，那么这个楼台基本上属于你自己使用了。假如没有门，那么就不是你自己使用的了。这点非常重要。那么在以后的使用当中，就要注意不能太张扬，要做到稳重一点，开始少搞点，以后逐步完善，一般来说小区开始的二年管理的较严，后来又松了

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