土地承包合同书

合同当事人
　　甲方名称：总口管理区雷台管理处4队     乙方名称：程利
合同依据
　　为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。
合同内容
　　一、土地承包经营权流转方式：甲方采用现金租赁方式将其国有农用土地流转给乙方经营。 　　
    二、流转土地用途：乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农生产，合同双方约定：土地以半夏药材种植为主。　　
    三、流转的期限和起止日期：合同双方约定，土地承包经营权流转期限为五年，从2010年10月6日起，至2015年10月30日止。乙方在同等条件下有继续签订承包合同的优先权。　
    四、流转土地的种类（国有农田）、位置（总口雷台管理处4队1号地）、面积（60亩）、等级：甲方将国有的耕地60亩流转给乙方，该土地具体位置（名称、四至)。（可具体列表说明，并附土地现状平面图）。 　　
    五、流转价款及支付方式、时间：合同双方约定，土地流转费用以现金支付。乙方每年（10月1日以前）支付甲方300元／亩。
    六、甲方的权利和义务：（一）权利：甲方按照合同规定收取土地流转费，（二）义务：协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。（三）完成沟渠等水利设施的疏通 。　　
    七、乙方的权利和义务：（一）权利：在受让的土地上，具有生产经营权。 　　（二）义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地进行有效保护。 （三）优先扶持甲方农工进行半夏药材种植。（四）乙方因故不能经营，可委托他人经营。　
　  八、合同的变更和解除：有下情况之一者，本合同可以变更或解除：（一）经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；（二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；（三）一方违约，使合同无法履行的；合同不能履行的  。  
    九、违约责任：（一）甲方不得以任何理由变更或解除合同，因变更或解除合同给乙方造成损失的，由甲方按亩产值×违约年限赔偿乙方损失。（二）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。（三）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权：不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地、破坏地上附着物的；不按时交纳土地流转费的。 　　
    十、合同纠纷的解决方式：甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由管理区。人民政府、街道办事处等调解解决。不同意调解或调解无效的，双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。 　
   　十一、其他约定事项：（一）本合同一式四份，甲方、乙方及雷台管理处各一份，管理区土地承包合同管理机构一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是耕地转让合同或专业生产经营项目流转合同，应以原发包方同意之日起生效。 　　（二）合同甲、乙双方约定的其他事项 。 　　（三）本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　甲方签字：
    乙方签字： 　　
    2010年 10月 9日              雷台管理处批准（盖章）：