2019年农村自建房有什么政策？

ttq520 · 发表于 2019-2-21 15:59

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很多农民朋友反馈，现在农村想盖房子特别困难，宅基地久申请不下来，还说2019年起不让农民在农村建房了。2019年能不能盖房子？答案是肯定的，虽然说现在农村土地管理严格了，农村想建房必须报批申请，但是2019年还是能盖房子的，只不过得符合一定的条件，接下来一起来看看相关的农村自建房政策。

　　一、2019年能不能盖房子？

　　2019年农村大部分地区多是能盖房子的。有些农村地区已经在规划区范围内，或是要统一规划建设居住了，这种情况下肯定是不允许农民盖房子的。正常情况下，2019年农村想申请，符合农村建房条件申请宅基地就可以了，审批之后就可以动工建房子了。之前流转的2019年不让农民盖房了只是耀眼，毕竟农村建房是解决农民居住问题最主要的方式，不让盖房，农民朋友住哪里。现在农村有各种政策规定，农民想建房也要符合规定，按照正常的审批流程申请。

　　二、2019年农村自建房新政策

　　（一）2019年农村建房的条件

　　1、现在住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的；

　　2、农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；

　　3、经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的；

　　4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的；

　　5、离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的。

　　（二）2019年农村建房的规定

　　1、农村建房先报批申请

　　2019年农民想在农村建房www.bieshu.com，一定要先向有关部门报批申请，审核通过之后有了宅基地使用权证书和规划许可证才可以建房，不然就属于违法私建，有拆除的风险。

　　2、符合乡镇土地利用总体规划

　　农村建房有具体的要求和规定，农民建房得符合当地的政策规定，无论是新建、重建、翻新等都要申请，符合规划才可以。

　　3、农村建房符合规定的标准面积

　　根据土地管理法的规定，农村建房一户一宅，宅基地面积不得超出当地规定的标准，超出面积也是违建，会进行处罚。（具体每个地区有所不同，以当地实际为准）

　　4、宅基地长期闲置，将由村集体回收

　　农村空心房，宅基地闲置荒废的现象较多，这样大大浪费了土地资源，政策规定，农村宅基地闲置荒废超2年以上的，宅基地一律回收。

　　5、禁止私下转让买卖

　　宅基地是村集体所有，不能随便转让给别人，可以经过村委会研究同意后，在本村村民之间流转。

　　（三）2019年宅基地申请

　　我国实行的是农村宅基地申请制度，农村村民一户只能拥有一处宅基地，新建房屋每户宅基地面积不得超过120平方米，占用原有宅基地或村内空闲地的，每户宅基地面积不得超过180平方米;受地形条件限制、居住分散占用荒山、荒坡的，每户宅基地不得超过240平方米。

　　农村村民建房，必须与乡（镇）主土地利用规划相一致，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。经乡（镇）人民政府审核，县级经人民政府批准。涉及占用农用地的，应依照土地管理法的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。禁止非农人员购买农村土地建房，小产权属非法行为，不得登记发证。

　　2019年农村还能继续盖房子，只要符合农村宅基地的分配条件，且村里还有剩余的宅基地可供申请的话，农民可提出建房申请，审批通过之后就可以盖房了。